?？?024住房租賃協(xié)議樣本版

海口2024優(yōu)質(zhì)住房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條租賃期間的物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔6.2物業(yè)費用的支付方式第七條租賃期間的水電費用7.1水電費用的承擔7.2水電費用的支付方式第八條租賃期間的稅費8.1稅費的承擔8.2稅費的支付方式第九條租賃期間的保險9.1保險的購買及費用承擔9.2保險的有效期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于?？谑校ň唧w地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租賃期限租賃期限自2024年（年月日）起，至202（年月日）止，共計（年）個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月每平方米（元），房屋租金總計為每月（元）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應在每月的（日）前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應在租賃期滿后（個工作日）內(nèi)支付下一個月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付相當于兩個月租金的押金，即（元）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償?shù)?，出租人在收到承租人的書面退款申請后（個工作日內(nèi)）退還承租人押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任出租人負責房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人負責日常小修和小保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期承租人應每季度進行一次房屋保養(yǎng)，并每月進行一次設施設備檢查。第六條租賃期間的物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔物業(yè)費用由出租人承擔。6.2物業(yè)費用的支付方式物業(yè)費用由出租人按期支付給物業(yè)管理公司。第七條租賃期間的水電費用7.1水電費用的承擔水電費用由承租人承擔。7.2水電費用的支付方式承租人按期向供電供水公司支付水電費用。第八條租賃期間的稅費8.1稅費的承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由（承擔方）承擔。8.2稅費的支付方式稅費由承擔方按期向稅務機關支付。第九條租賃期間的保險9.1保險的購買及費用承擔承租人應購買租賃房屋及附屬設施的保險，保險費用由承租人承擔。9.2保險的有效期限保險有效期限應覆蓋整個租賃期間。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的（百分比）。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的（百分比）。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；11.2.3出租人有權解除合同的其他情形。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋租賃合同模板附件三：押金支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)費用支付憑證附件六：水電費用支付憑證附件七：保險購買憑證附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄附件九：房屋使用和維護規(guī)定附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：提供合法有效的房屋所有權證復印件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權。附件二：房屋租賃合同模板附件三：押金支付憑證要求：提供承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：租金支付憑證要求：提供承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件五：物業(yè)費用支付憑證要求：提供承租人支付物業(yè)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件六：水電費用支付憑證要求：提供承租人支付水電費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件七：保險購買憑證要求：提供承租人購買租賃房屋及附屬設施保險的憑證，證明保險的有效性。附件八：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關費用。附件九：房屋使用和維護規(guī)定要求：提供詳細的房屋使用和維護規(guī)定，指導承租人正確使用房屋。附件十：合同變更協(xié)議模板要求：提供合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中進行變更。附件十一：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人對租賃房屋進行非法改造或損壞。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.出租人未按照合同約定維護房屋，導致房屋損壞或損失。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為一個月租金的（百分比）。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應支付違約金。如果承租人未按時支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指海口2024優(yōu)質(zhì)住房租賃協(xié)議樣本版A版。2.出租人：指房屋的所有者或授權出租人。3.承租人：指租賃房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)費用：指房屋的物業(yè)管理費用。7.水電費用：指房屋的水電使用費用。8.保險：指租賃房屋及附屬設施的保險。解釋：1.合同：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權利和義務。2.出租人：出租人是房屋的所有者或授權出租人，有權將房屋出租給承租人。3.承租人：承租人是租賃房屋的一方，有權使用和居住房屋。4.租金：租金是承租人支付給出租人的房屋租賃費用，按照約定的標準和方式支付。5.押金：押金是承租人為保證