商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本（2024版）版

商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動范圍3.3租賃禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1場地維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買及有效期限5.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他條款11.1場地參觀與驗(yàn)收11.2合同修訂與補(bǔ)充11.3合同解除條件12.附件12.1場地平面圖12.2租賃場地現(xiàn)狀照片12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同編號及版本信息14.1合同編號14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：位于____市的____區(qū)/縣，具體地址為____街道/路____號，場地總面積為____平方米。1.2租賃面積：承租方租賃場地面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件1：場地平面圖。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。1.4租賃起始日期：____年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件2。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶行：____。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租方租賃場地用于____（具體用途）。3.2租賃活動范圍：承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反我國法律法規(guī)，不得影響場地周邊的正常秩序。第四條維修與保養(yǎng)4.1場地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件3：場地保養(yǎng)計(jì)劃。第五條保險5.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。5.2保險購買及有效期限：保險有效期至租賃結(jié)束日期。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)保險費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證場地的合法性和符合約定的使用條件。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場地。6.2.2承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。6.2.3承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用場地從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1出租方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同。7.1.2出租方未按約定時間提供場地的，應(yīng)按延遲時間向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×月租金。7.2承租方違約7.2.1承租方未按約定用途使用場地的，出租方有權(quán)解除合同。7.2.2承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按延遲時間向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×月租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自協(xié)商結(jié)束之日起__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后事宜處理9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：____年__月__日。10.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十一條其他條款11.1場地參觀與驗(yàn)收11.1.1承租方在簽訂合同前有權(quán)對場地進(jìn)行參觀和驗(yàn)收，確認(rèn)場地符合約定的使用條件。11.1.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4：場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同修訂與補(bǔ)充11.2.1合同修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。11.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方有權(quán)解除合同。第十二條附件12.1場地平面圖：詳見附件5。12.2租賃場地現(xiàn)狀照片：詳見附件6。12.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件7。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：第十四條合同編號及版本信息14.1合同編號：____。14.2合同版本日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施等，以便承租方了解場地的實(shí)際情況。附件2：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，以證明場地的實(shí)際狀況符合合同描述。附件3：場地保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出場地保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，以確保場地的維護(hù)和保養(yǎng)符合雙方約定。附件4：場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確驗(yàn)收場地的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施、環(huán)境、安全等，以便在合同履行過程中進(jìn)行對照。附件5：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供場地，則構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×月租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未按照合同約定的用途使用場地，則構(gòu)成違約。承租方需承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的場地租金×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃