住宅出租化協(xié)議2024版

住宅出租標準化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修申請流程6.保險6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同合規(guī)性12.其他條款12.1房屋使用規(guī)范12.2房屋退房標準12.3寵物相關政策12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本13.3房屋設施清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電、中央空調、熱水器等1.5租賃用途：居住2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2025年1月1日2.3租賃期限總計：1年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉賬4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞、無欠款情況下退還4.3押金退還日期：租賃期滿后7個工作日內5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及設施的正常維護與維修，確保房屋安全、舒適、便利5.2承租人責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等5.3維修申請流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施問題，應及時通知出租人，出租人應在24小時內安排維修6.保險6.1房屋保險：出租人負責購買并維護房屋保險，保障房屋及財產安全6.2租客保險：承租人可根據(jù)自身需求購買租客保險，保障個人及財產安全8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內，雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解約條件8.2解約通知期限：提前解約的一方應至少提前3個月通知對方8.3解約手續(xù)：雙方簽訂解約協(xié)議，辦理相關手續(xù)，結清相關費用9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設施的，應承擔相應的違約責任9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金等費用的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關機構申請調解解決10.3仲裁解決：調解不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁10.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2合同合規(guī)性：本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策12.其他條款12.1房屋使用規(guī)范：承租人應按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途12.2房屋退房標準：承租人退房時，應按照合同約定將房屋及設施恢復原狀，否則應承擔相應責任12.3寵物相關政策：承租人如需攜帶寵物居住，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定12.4訪客管理：承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內外照片，作為合同履行依據(jù)13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3房屋設施清單：本合同附件中包含房屋設施清單，作為合同履行依據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：應包含房屋正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內部和外部照片，以及房屋設施的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋及設施的實際情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：合同副本應包含合同的全部條款，雙方簽字頁應清晰可辨。附件三：房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的所有設施，包括家具、家電、中央空調、熱水器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設施。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金等費用。3.承租人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。4.承租人未按照合同約定退房，未將房屋及設施恢復原狀。5.承租人未按照合同約定管理訪客，影響周圍鄰居的正常生活。違約責任認定標準：1.出租人違約：應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，應按照合同約定支付違約金。2.若承租人未能在租金支付日期前支付租金，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，需按照合同約定支付租金和使