私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2024年規(guī)范協(xié)議版

私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2024年規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量2.1.1房屋現(xiàn)狀2.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理2.2房屋維修2.2.1維修責(zé)任2.2.2維修費(fèi)用3.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.2中介費(fèi)用3.3其他費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約處理方式5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.附加條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋租賃7.3其他特殊約定8.合同的份數(shù)8.1合同副本數(shù)量8.2各方的保留份數(shù)9.合同的簽署日期10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充條款12.雙方簽署12.1賣(mài)方簽署12.2買(mǎi)方簽署13.見(jiàn)證人簽署14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）。1.1.4房屋所有權(quán)：賣(mài)方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給賣(mài)方。1.4房屋交付及過(guò)戶(hù)1.4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二條房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量2.1.1房屋現(xiàn)狀：賣(mài)方保證房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。2.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2房屋維修2.2.1維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)一定的保修責(zé)任。2.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非是因?yàn)橘I(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.2中介費(fèi)用：如有中介參與，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。3.3其他費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商解決其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。4.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。4.3違約處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3合同終止：合同終止的條件由雙方協(xié)商確定。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。8.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第九條補(bǔ)充條款9.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后，按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)。9.2房屋租賃：如買(mǎi)方需要租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同。9.3其他特殊約定：雙方在其他方面如有特殊約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2各方的保留份數(shù)：賣(mài)方和買(mǎi)方各自保留自己的副本。第十一條合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十二條見(jiàn)證人簽署本合同的簽署，經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人信息如下：見(jiàn)證人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)如下：（此處附上簽字蓋章頁(yè)）第十四條合同的終止14.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2依法對(duì)本合同進(jìn)行變更或終止。14.3合同約定的其他終止條件。本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件附件四：房屋保險(xiǎn)單附件五：房屋租賃合同（如有）附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件七：見(jiàn)證人身份證明文件附件八：簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。2.賣(mài)方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題。3.賣(mài)方未按照合同約定履行維修責(zé)任或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐晒室鈸p壞。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.賣(mài)方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失或修復(fù)費(fèi)用。3.賣(mài)方未按照合同約定履行維修責(zé)任或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因維修問(wèn)題導(dǎo)致的損失或維修費(fèi)用。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。5.買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐晒室鈸p壞，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因損壞導(dǎo)致的損失或修復(fù)費(fèi)用。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失或其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方因此遭受了額外的租房費(fèi)用。買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)這些額外費(fèi)用的賠償，作為違約責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，面積為_(kāi)______平方米。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的不符合建筑規(guī)范或嚴(yán)重影響使用安全的狀況。5.維修責(zé)任：指賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。7.違約：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.修復(fù)費(fèi)用：指修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題所需的費(fèi)用。10.法律途徑：指通過(guò)法院或其他法律機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。本合同中的房屋指的是雙方交易的實(shí)體物業(yè)；所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件；過(guò)戶(hù)是指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法