住宅購買誠意金協(xié)議2024年版

住宅購買誠意金協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1住宅購買誠意金1.2協(xié)議雙方1.3住宅購買誠意金協(xié)議2.住宅購買誠意金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間3.誠意金的用途及退還條件3.1用途3.2退還條件4.誠意金的法律效力4.1誠意金的有效期4.2誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件5.協(xié)議的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.協(xié)議的生效、修改與解除7.1生效條件7.2修改條件7.3解除條件8.協(xié)議的履行地點與法院管轄8.1履行地點8.2法院管轄9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.2第三方權(quán)利與義務(wù)10.協(xié)議的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.協(xié)議的簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.協(xié)議的副本12.1副本數(shù)量12.2副本分發(fā)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2不得擅自修改合同內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1住宅購買誠意金誠意金是指買方為確保交易的誠意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2協(xié)議雙方協(xié)議雙方是指簽署本協(xié)議的買方和賣方。1.3住宅購買誠意金協(xié)議住宅購買誠意金協(xié)議是指買方和賣方之間就誠意金的支付、使用、退還等事項達(dá)成的一致協(xié)議。2.住宅購買誠意金的金額與支付2.1金額誠意金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式誠意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付給賣方。3.誠意金的用途及退還條件3.1用途誠意金在買方與賣方達(dá)成購房協(xié)議并按照約定支付購房款后，可用于抵扣購房款。3.2退還條件若買方在約定的時間內(nèi)未與賣方達(dá)成購房協(xié)議，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還誠意金給買方。4.誠意金的法律效力4.1誠意金的有效期誠意金自支付之日起至買方與賣方達(dá)成購房協(xié)議或者協(xié)議終止之日起【】日內(nèi)有效。4.2誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件買方在約定時間內(nèi)與賣方達(dá)成購房協(xié)議，并按照約定支付購房款的，誠意金自動轉(zhuǎn)為購房款。5.協(xié)議的變更與終止5.1變更條件協(xié)議雙方同意，本協(xié)議可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2終止條件（1）買方與賣方達(dá)成購房協(xié)議，并按照約定支付購房款；（2）買方在約定時間內(nèi)未與賣方達(dá)成購房協(xié)議，賣方按照約定退還誠意金；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，協(xié)議雙方同意向【】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，協(xié)議雙方同意提交【】仲裁委員會仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議的生效、修改與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件協(xié)議雙方同意，本協(xié)議可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。8.3解除條件（1）買方與賣方達(dá)成購房協(xié)議，并按照約定支付購房款；（2）買方在約定時間內(nèi)未與賣方達(dá)成購房協(xié)議，賣方按照約定退還誠意金；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.協(xié)議的履行地點與法院管轄9.1履行地點本協(xié)議的履行地點為【】。9.2法院管轄如協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生訴訟，應(yīng)提交【】人民法院管轄。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)協(xié)議雙方在其他方面應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，互相尊重，公平交易。10.2第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議的第三方（如有）應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自干預(yù)協(xié)議雙方的交易。11.協(xié)議的附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括：【】。11.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)議雙方應(yīng)遵守附件的約定。12.協(xié)議的簽署12.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為【】。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為【】。12.3簽署人本協(xié)議的買方簽署人為：【】，賣方簽署人為：【】。13.協(xié)議的副本13.1副本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。13.2副本分發(fā)協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容。14.通知與送達(dá)14.1通知方式協(xié)議雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址協(xié)議雙方的送達(dá)地址為：【】。15.合同的完整性15.1本合同目錄的完整性本合同目錄所列內(nèi)容完整，協(xié)議雙方不得擅自修改合同內(nèi)容。15.2不得擅自修改合同內(nèi)容協(xié)議雙方不得擅自修改本合同的任何條款，如有修改需求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購買誠意金支付證明附件二：住宅購買誠意金退還證明附件三：購房協(xié)議附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件五：現(xiàn)金支付收據(jù)附件六：第三方調(diào)解協(xié)議附件七：仲裁裁決書附件八：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅購買誠意金支付證明該附件需包括買方支付誠意金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件二：住宅購買誠意金退還證明該附件需包括賣方退還誠意金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：購房協(xié)議該附件為買方與賣方達(dá)成的購房協(xié)議，約定購房的具體條款和條件。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證該附件為買方支付誠意金或購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：現(xiàn)金支付收據(jù)該附件為買方支付誠意金或購房款的現(xiàn)金支付收據(jù)。附件六：第三方調(diào)解協(xié)議該附件為協(xié)議雙方在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成的一致協(xié)議。附件七：仲裁裁決書該附件為協(xié)議雙方在仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決書。附件八：法院判決書該附件為協(xié)議雙方在法院作出的具有法律效力的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付誠意金或購房款；2.賣方未按約定時間退還誠意金；3.買方未與賣方達(dá)成購房協(xié)議，卻未按約定時間退還誠意金；4.協(xié)議雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付誠意金或購房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付金額的【】%；2.賣方未按約定時間退還誠意金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為誠意金金額的【】%；3.買方未與賣方達(dá)成購房協(xié)議，卻未按約定時間退還誠意金的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為誠意金金額的【】%；4.協(xié)議雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付誠意金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付的誠意金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.誠意金：指買方為確保交易的誠意，按照本協(xié)議約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.購房款：指買方按照購房協(xié)議約定，向賣方支付的用于購買住宅的款項。3.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。4.第三