房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2024年委托代理協(xié)議版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2024年委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.委托代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任歸屬6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3代理方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3適用法律8.其他條款8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的后果12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明12.3代理授權(quán)書13.簽署日期13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3代理方簽字14.合同正本與副本14.1合同正本一份14.2合同副本份數(shù)及其分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【證號】。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1甲方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。2.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.3乙方購買上述房產(chǎn)的目的為自用，不得用于非法用途。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式向乙方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式向甲方支付上述房產(chǎn)的購買價款。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【價格】元（大寫：【價格】元整），包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等所有權(quán)益。4.2乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付上述房產(chǎn)的購買價款。4.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購買價款后【時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等所有權(quán)益過戶至乙方名下。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。（1）過戶申請；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。5.3甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，接收上述房產(chǎn)，并按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3乙方接收房產(chǎn)后，如有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買價款。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未能按照本合同約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的【百分比】。7.2乙方如未能按照本合同約定時間支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的【百分比】。7.3代理方如未能按照本合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。第八條房產(chǎn)保險8.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)保險辦理至乙方名下，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2保險合同應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.3乙方應(yīng)按照保險公司的要求，及時續(xù)交保險費用，并確保保險合同的有效性。第九條房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時，符合正常使用的條件，不存在重大瑕疵。9.2交付后，房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的維護(hù)。9.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時間】內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非合同另有規(guī)定，任何對本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，并支付相關(guān)費用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的責(zé)任。第十四條合同正本與副本14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代理方執(zhí)兩份。14.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。14.3除甲乙雙方和代理方外，本合同的任何副本均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件三：代理授權(quán)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改或損壞附件說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件需在過戶手續(xù)中提交給相關(guān)政府部門附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的身份證復(fù)印件，不得有任何涂改或損壞附件說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)附件三：代理授權(quán)書附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方對代理方的授權(quán)書詳細(xì)要求：必須為正式的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限附件說明：用于證明代理方有權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)2.乙方未能按照約定時間支付購買價款3.代理方未能按照約定履行代理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價款的5%2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購買價款的5%3.代理方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，代理方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的10%示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付違約金10萬元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元。3.若代理方未能在約定時間內(nèi)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲方或乙方有權(quán)要求代理方支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑面積為【面積】平方米的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，編號為【證號】。3.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，【甲方姓名】。4.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，【乙方姓名】。5.代理方：指被甲方授權(quán)代表其進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的一方，【代理方名稱】。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的法律手續(xù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。房產(chǎn)：本合同的轉(zhuǎn)讓對象，具體指代【具