文山2024年度運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館租賃協(xié)議版

文山2024年度運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)館及設(shè)施1.1場(chǎng)館地址及規(guī)模1.2租賃設(shè)施清單1.3場(chǎng)館使用時(shí)間及期限2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1場(chǎng)館的日常維護(hù)4.2設(shè)施的損壞賠償4.3安全與衛(wèi)生管理5.租賃期間的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他約定9.1合同的生效與終止9.2保密條款9.3通知與送達(dá)10.附件10.1租賃場(chǎng)館平面圖10.2租賃設(shè)施清單10.3付款憑證及押金收據(jù)11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的修改與補(bǔ)充13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的修訂歷史14.1修訂日期及版本號(hào)14.2修訂內(nèi)容的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)館及設(shè)施1.1場(chǎng)館地址及規(guī)模文山2024年度運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館位于我國(guó)某地，是一座具備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合性運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，場(chǎng)館面積約為平方米，包括室內(nèi)籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、排球場(chǎng)、游泳館等設(shè)施。1.2租賃設(shè)施清單本次租賃的設(shè)施包括：室內(nèi)籃球場(chǎng)1個(gè)、足球場(chǎng)1個(gè)、排球場(chǎng)1個(gè)、游泳館1個(gè)、更衣室2個(gè)、休息區(qū)1個(gè)等。1.3場(chǎng)館使用時(shí)間及期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。承租方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)館的使用權(quán)，并遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金為每年人民幣萬(wàn)元整，分為12個(gè)月支付。承租方應(yīng)在每個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2押金金額及退還條件承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣萬(wàn)元整。合同到期或解除后，如承租方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。2.3其他費(fèi)用及支付方式租賃期間，承租方使用場(chǎng)館產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。支付方式與租金支付方式相同。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證場(chǎng)館及設(shè)施的安全、完好，并按照約定時(shí)間交付給承租方使用。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)館及設(shè)施不能正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)館及設(shè)施。承租方應(yīng)遵守場(chǎng)館的相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)館及設(shè)施，如因承租方原因?qū)е聢?chǎng)館及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)4.1場(chǎng)館的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)館及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2設(shè)施的損壞賠償如租賃設(shè)施因正常使用出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3安全與衛(wèi)生管理承租方應(yīng)遵守場(chǎng)館的安全與衛(wèi)生管理規(guī)定，確保在使用過(guò)程中的安全與衛(wèi)生。如因承租方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃期間的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前一個(gè)月通知出租方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出租方因故不能履行合同，提前一個(gè)月通知承租方解除合同。5.3解除合同后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間將場(chǎng)館及設(shè)施交還給出租方，并支付扣除已使用費(fèi)用外的剩余租金。如承租方未按照約定時(shí)間交還場(chǎng)館及設(shè)施，出租方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)館及設(shè)施，并要求承租方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供場(chǎng)館及設(shè)施，或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地或者履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律8.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同履行地法律如本合同涉及的法律問(wèn)題在合同簽訂地以外的地區(qū)履行，應(yīng)同時(shí)適用履行地的法律。第十條其他約定9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同到期或者提前解除后，本合同即行終止。9.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3通知與送達(dá)雙方可以通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知與送達(dá)地址按照合同簽訂時(shí)的地址為準(zhǔn)。第十一條附件10.1租賃場(chǎng)館平面圖本附件為租賃場(chǎng)館的平面圖，詳細(xì)展示了場(chǎng)館的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施布局。10.2租賃設(shè)施清單本附件列出了租賃設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。10.3付款憑證及押金收據(jù)本附件為承租方支付租金和押金的付款憑證及出租方收取押金的收據(jù)。第十二條附件說(shuō)明11.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改與補(bǔ)充的效力與附件相同。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十四條合同的修訂歷史13.1修訂日期及版本號(hào)本合同自2024年1月1日起生效，版本號(hào)為A版。13.2修訂內(nèi)容的說(shuō)明本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄修訂的日期、內(nèi)容和版本號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)館平面圖詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)館的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施布局，包括籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、排球場(chǎng)、游泳館等。附件2：租賃設(shè)施清單列出了租賃設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，如室內(nèi)籃球場(chǎng)1個(gè)、足球場(chǎng)1個(gè)、排球場(chǎng)1個(gè)、游泳館1個(gè)等。附件3：付款憑證及押金收據(jù)為承租方支付租金和押金的付款憑證及出租方收取押金的收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)館及設(shè)施，或影響承租方正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.承租方提前解除合同。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)館及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或解除后，如承租方按照約定履行義務(wù)，出租方應(yīng)無(wú)息退還。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。5.