二手房買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)協(xié)議條款版

二手房買(mǎi)賣(mài)詳細(xì)協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)事宜4.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算5.房屋維修及保修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問(wèn)題5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1戶(hù)口遷移9.2家具家電贈(zèng)送9.3物業(yè)管理10.雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明10.2買(mǎi)方聲明10.3雙方承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2定金支付：買(mǎi)方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方3.3首付款支付：買(mǎi)方在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方3.4貸款事宜：買(mǎi)方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率及還款方式等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行3.5尾款支付：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與合同約定一致4.3過(guò)戶(hù)事宜：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)與物業(yè)公司結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用第五條房屋維修及保修5.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)無(wú)明顯瑕疵5.2質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.3保修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為個(gè)月第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第九條附加條款9.1戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶(hù)口從房屋內(nèi)遷出，如有特殊情況需延長(zhǎng)遷移時(shí)間的，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方9.2家具家電贈(zèng)送：賣(mài)方同意將房屋內(nèi)的家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）贈(zèng)送予買(mǎi)方，贈(zèng)送物品的質(zhì)量和使用狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)9.3物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，并妥善保管物業(yè)鑰匙第十條雙方聲明及承諾10.1賣(mài)方聲明：賣(mài)方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞、誤導(dǎo)買(mǎi)方的情況10.2買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方已充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)所述房屋，并自愿承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)10.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，且所述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)對(duì)方的情況第十一條合同附件第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需清晰、真實(shí)地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于五張，并標(biāo)明拍攝日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×5%。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款；未能按照合同約定辦理貸款事宜；未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證