房產(chǎn)交易預(yù)付誠意金協(xié)議范本版

房產(chǎn)交易預(yù)付誠意金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2預(yù)付誠意金1.3協(xié)議雙方1.4房地產(chǎn)證照2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格與支付方式2.3交易流程與時間安排3.預(yù)付誠意金的支付3.1誠意金金額3.2支付時間與方式3.3支付賬戶信息4.預(yù)付誠意金的作用與效力4.1誠意金的作用4.2誠意金的退還條件與流程4.3誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程5.房產(chǎn)交易合同的簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同雙方簽字蓋章6.房產(chǎn)交易過戶與登記6.1過戶流程與時間安排6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易的風(fēng)險提示7.1交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險7.2風(fēng)險防范措施8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式與途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件與流程9.3合同終止條件與后續(xù)處理10.其他約定事項10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費承擔(dān)11.雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址11.1甲方聯(lián)系方式與送達(dá)地址11.2乙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址12.附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同正本份數(shù)與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2預(yù)付誠意金預(yù)付誠意金是指乙方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.3協(xié)議雙方本協(xié)議甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購買方。1.4房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)證照是指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)證件。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。2.2交易價格與支付方式本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3交易流程與時間安排（1）本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付預(yù)付誠意金；（3）預(yù)付誠意金支付后_______日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，乙方支付購房款；（5）乙方支付購房款后_______日內(nèi)，甲方交付房產(chǎn)。第三條預(yù)付誠意金的支付3.1誠意金金額乙方在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為預(yù)付誠意金。3.2支付時間與方式乙方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，通過_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式向甲方支付預(yù)付誠意金。3.3支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條預(yù)付誠意金的作用與效力4.1誠意金的作用乙方支付的預(yù)付誠意金，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。在雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，該誠意金將作為購房款的一部分。4.2誠意金的退還條件與流程若乙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)扣除預(yù)付誠意金，并按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方按照約定支付購房款，預(yù)付誠意金將計入購房款中。4.3誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程乙方在約定時間內(nèi)支付購房款，預(yù)付誠意金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第五條房產(chǎn)交易合同的簽訂5.1合同簽訂時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后的_______日內(nèi)，在甲方指定的地點簽訂房產(chǎn)交易合同。5.2合同簽訂地點房產(chǎn)交易合同簽訂地點為_______。5.3合同雙方簽字蓋章房產(chǎn)交易合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方簽字蓋章后生效。第六條房產(chǎn)交易過戶與登記6.1過戶流程與時間安排雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程與時間安排如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門提交過戶申請；（2）房地產(chǎn)登記部門受理過戶申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，包括過戶手續(xù)費、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)交易的風(fēng)險提示7.1交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險甲方提醒乙方，房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括但不限于房價波動、政策調(diào)整、過戶手續(xù)不順利等。7.2風(fēng)險防范措施為降低交易風(fēng)險，乙方應(yīng)認(rèn)真了解房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方完成交易手續(xù)，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件與流程本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件與后續(xù)處理本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還預(yù)付誠意金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十條其他約定事項10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。10.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費，由乙方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費、印花稅等費用，由乙方承擔(dān)。第十一條雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址11.1甲方聯(lián)系方式與送達(dá)地址甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______；送達(dá)地址：_______。11.2乙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______；送達(dá)地址：_______。第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方和乙方身份證明的復(fù)印件。第十三條合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。第十四條合同正本份數(shù)與副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：契稅證復(fù)印件附件四：甲方身份證明復(fù)印件附件五：乙方身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號等信息。3.契稅證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方姓名、房產(chǎn)地址、契稅金額等信息。4.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號、性別、出生日期等信息。5.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號、性別、出生日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證照，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；示例：若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證照，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；示例：若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易；示例：若雙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于房產(chǎn)價值下跌、過戶手續(xù)費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的行為。2.預(yù)付誠意金：乙方為了表明購買房產(chǎn)的誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額