?？?024年住宅租賃協(xié)議手續(xù)指南版

?？?024年住宅租賃協(xié)議手續(xù)指南版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)費4.4水電費4.5其他費用5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3房屋裝修規(guī)定6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋轉(zhuǎn)租條款7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的押金處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用及附件10.1法律適用10.2附件列表11.其他條款11.1房屋保險11.2租賃雙方的信息保密11.3租賃雙方的聯(lián)系信息12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：?？谑袇^(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記地址為準。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，房屋面積應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記面積為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到承租人的續(xù)約申請后一個月內(nèi)作出答復(fù)。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付的后果：如承租人遲延支付租金，遲延部分應(yīng)按每日千分之五計算違約金。如承租人遲延支付租金超過一個月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.押金及其他費用4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3物業(yè)費：物業(yè)費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。4.4水電費：水電費由承租人承擔，具體費用按當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定支付。4.5其他費用：除上述費用外，承租人還應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.2承租人的維修責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。租賃期內(nèi)，因承租人的使用不當或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。如承租人確需進行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并簽訂書面裝修協(xié)議。裝修費用由承租人承擔。6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。6.2房屋禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。不得在房屋內(nèi)進行非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。6.3房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變本合同的租賃期限和租金標準。8.違約責任8.1出租人違約責任：如出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人違約責任：如承租人未按本合同約定使用房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為海口市，任何爭議均應(yīng)提交海口市人民法院審理。10.法律適用及附件10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2附件列表：本合同的附件包括房屋照片、租賃合同副本等。11.其他條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交給出租人留存。11.2租賃雙方的信息保密：雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3租賃雙方的聯(lián)系信息：雙方的聯(lián)系信息如下：出租人：姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X承租人：姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章：日期：年月日12.2承租人簽字蓋章：日期：年月日13.附件13.1房屋照片：見附件一，照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。13.2租賃合同副本：見附件二，為本合同的正式文本。14.合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同于年月日生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映房屋的實際情況，包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。照片應(yīng)加蓋出租人公章，并注明拍攝日期。附件二：租賃合同副本附件要求：租賃合同副本應(yīng)包括本合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章確認。合同副本應(yīng)保持整潔，不得有任何改動。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，如延遲交付房屋、未能提供配套設(shè)施等。責任認定標準：出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。具體違約金金額和賠償標準詳見合同第八條。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定支付租金、遲延支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租等。責任認定標準：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。具體違約金金額和賠償標準詳見合同第八條。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：承租人是指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：租金是指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：押金是指承租人為保證履行租賃