地下空間買賣專項協(xié)議版

地下空間買賣專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下空間定義第二條：地下空間的范圍和界限2.1地下空間的具體位置2.2地下空間的面積和形狀2.3地下空間的使用范圍第三條：交易方式及價格3.1交易方式的確定3.2地下空間的價格3.3價格的支付方式及期限第四條：地下空間的權屬轉移4.1權屬轉移的時間和條件4.2權屬轉移的程序4.3權屬轉移的費用第五條：地下空間的交付及驗收5.1地下空間的交付時間5.2地下空間的交付條件5.3驗收不合格的處理方式第六條：地下空間的使用及管理6.1地下空間的使用目的6.2地下空間的使用要求6.3地下空間的管理責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诰艞l：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費用承擔第十條：合同的生效、終止和延長10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延長條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的效力12.3附件的補充和修改第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項的執(zhí)行方式13.3約定事項的變更和解除第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3地下空間定義第二條：地下空間的范圍和界限2.1地下空間的具體位置地下空間位于，具體坐標為：。2.2地下空間的面積和形狀地下空間總面積為平方米，形狀為。2.3地下空間的使用范圍地下空間可用于，不得用于。第三條：交易方式及價格3.1交易方式的確定本合同采用買賣方式進行交易。3.2地下空間的價格地下空間的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3價格的支付方式及期限買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條：地下空間的權屬轉移4.1權屬轉移的時間和條件權屬轉移時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。權屬轉移條件如下：（1）買受人支付合同總價款；（2）出賣人提供地下空間相關權屬證明文件；（3）雙方共同辦理權屬轉移登記手續(xù)。4.2權屬轉移的程序權屬轉移程序如下：（1）買受人向出賣人支付合同總價款；（2）出賣人向買受人提供地下空間相關權屬證明文件；（3）雙方共同向相關部門申請權屬轉移登記；（4）相關部門辦理權屬轉移登記手續(xù)。4.3權屬轉移的費用權屬轉移費用包括但不限于登記費、稅費等，由買受人承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：地下空間的交付及驗收5.1地下空間的交付時間地下空間的交付時間為權屬轉移完成后個工作日內(nèi)。5.2地下空間的交付條件（1）地下空間符合本合同約定的用途；（2）地下空間無瑕疵、無債務糾紛；（3）地下空間相關權屬證明文件齊全。5.3驗收不合格的處理方式如地下空間交付時存在質量問題或不符合約定用途，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔責任。第六條：地下空間的使用及管理6.1地下空間的使用目的地下空間主要用于。6.2地下空間的使用要求買受人應按照合同約定合理使用地下空間，不得擅自改變用途，不得損害地下空間的結構安全。6.3地下空間的管理責任買受人應承擔地下空間的管理責任，包括但不限于安全生產(chǎn)、防火防盜、環(huán)境保護等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。8.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，按協(xié)議約定履行相關義務；（3）合同變更或解除協(xié)議依法辦理登記手續(xù)。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為的認定違約行為包括未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情形。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定，具體計算方式雙方協(xié)商解決。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決的時間限制爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)有效。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決費用按照實際情況由雙方協(xié)商解決。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的保護期限保密信息保護期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責任如保密信息泄露，違約方應承擔相應的法律責任。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：地下空間權屬證明、規(guī)劃設計文件等。附件數(shù)量：共份。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補充和修改附件的補充和修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定事項的執(zhí)行方式雙方按照補充協(xié)議約定的事項執(zhí)行。13.3約定事項的變更和解除雙方按照補充協(xié)議約定的事項變更和解除。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求合同簽字應由雙方授權代表進行，并加蓋公章。14.2合同蓋章的要求合同蓋章應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下空間權屬證明附件二：規(guī)劃設計文件附件三：施工圖紙附件四：工程預算書附件五：合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議附件一：地下空間權屬證明詳細要求：地下空間權屬證明應包括土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證書，證明出賣人對地下空間享有合法所有權。附件二：規(guī)劃設計文件詳細要求：規(guī)劃設計文件應包括地下空間的設計方案、效果圖、施工圖紙等，明確地下空間的設計用途、結構布局等。附件三：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括地下空間的施工細節(jié)、結構布局、施工要求等，用于指導施工過程中的各項工作。附件四：工程預算書詳細要求：工程預算書應包括地下空間建設的全部費用，包括材料費、人工費、設備費等，明確各項費用的明細和總價。附件五：合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議詳細要求：合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議應包括雙方在合同履行過程中就地下空間使用、管理、維護等方面達成的共識和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付地下空間；2.出賣人未按約定提供地下空間相關權屬證明文件；3.買受人未按約定支付合同總價款；4.買受人未按約定使用地下空間，擅自改變用途或損害地下空間結構安全；5.雙方未按約定履行權屬轉移登記手續(xù)；6.雙方未按約定解決爭議或履行爭議解決程序。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定；3.違約方應在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為或支付違約賠償。示例說明：如出賣人未按約定時間交付地下空間，應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的時間和合同總價款的比例確定。說明三：法律名詞及解釋：2.權屬轉移：指地下空間的所有權從出賣人轉移至買受人的過程。3.合同總價款：指雙方約定的地下空間交易的總價。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等