房產(chǎn)交易代表權(quán)確認(rèn)協(xié)議版

房產(chǎn)交易代表權(quán)確認(rèn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易代表權(quán)確認(rèn)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易代表權(quán)1.2.1代表權(quán)確認(rèn)1.2.2代表權(quán)限范圍1.3房產(chǎn)交易雙方1.3.1賣家信息1.3.2買家信息2.合同主體資格確認(rèn)2.1賣家主體資格2.2買家主體資格3.交易條件確認(rèn)3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過戶手續(xù)3.5交房時(shí)間4.房產(chǎn)交易代表職責(zé)4.1代表職責(zé)概述4.2代表職責(zé)具體內(nèi)容5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽署代表14.1賣家簽署代表14.2買家簽署代表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易代表權(quán)確認(rèn)1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2交易代表權(quán)1.2.1代表權(quán)確認(rèn)：甲方（賣家）授權(quán)乙方（買家）作為其房產(chǎn)交易的唯一代表，全權(quán)處理與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的一切事宜。1.2.2代表權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等一切與房產(chǎn)交易相關(guān)的行為。第二條合同主體資格確認(rèn)2.1賣家主體資格：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。2.2買家主體資格：乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備購(gòu)房資格。第三條交易條件確認(rèn)3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。1）一次性付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。2）按揭付款：乙方在簽署合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商解決。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.4過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5交房時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)交易代表職責(zé)4.1代表職責(zé)概述：乙方作為甲方在房產(chǎn)交易過程中的唯一代表，應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2代表職責(zé)具體內(nèi)容：2.1）負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行洽談，協(xié)調(diào)交易事宜；2.2）簽訂合同及相關(guān)文件；2.3）辦理過戶手續(xù)；2.4）按照甲方的要求處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)：1.1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛；1.2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；1.4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買家權(quán)利與義務(wù)：2.1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；2.3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如房產(chǎn)共有人、貸款銀行等，按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1附加條款：如合同附件中未包含的內(nèi)容，雙方可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2賣家身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明的復(fù)印件作為合同附件。13.3買家身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明的復(fù)印件作為合同附件。13.4其他相關(guān)文件：如貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等，應(yīng)一并提供復(fù)印件。第十四條簽署代表14.1賣家簽署代表：甲方授權(quán)為本次房產(chǎn)交易的代表，全權(quán)處理與本次交易有關(guān)的事宜。14.2買家簽署代表：乙方授權(quán)為本次房產(chǎn)交易的代表，全權(quán)處理與本次交易有關(guān)的事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含身份證正面、反面，且需在有效期內(nèi)。附件說明：身份證明是驗(yàn)證甲方是否為房產(chǎn)合法所有者的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)賣家的身份信息。附件三：買家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含身份證正面、反面，且需在有效期內(nèi)。附件說明：身份證明是驗(yàn)證乙方是否具有購(gòu)房資格的重要依據(jù)，甲方需核實(shí)買家的身份信息。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款合同是雙方履行合同的重要依據(jù)，甲方需核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件五：過戶手續(xù)所需文件清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)所需文件清單需詳細(xì)列明所需文件名稱、份數(shù)、格式等要求。附件說明：過戶手續(xù)所需文件是完成房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵，雙方需按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日利率。示例說明：若甲方逾期交付房產(chǎn)超過15天，則需支付違約金=100萬元×15天×0.0005=7500元。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期支付天數(shù)×日利率。示例說明：若乙方逾期支付購(gòu)房款超過30天，則需支付違約金=100萬元×30天×0.0005=15000元。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，具有房產(chǎn)證所載明的面積和用途。2.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件