住宅裝修改造項(xiàng)目化協(xié)議范本版

住宅裝修改造項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表（如有）第二條裝修改造項(xiàng)目內(nèi)容2.1裝修改造范圍2.2裝修改造內(nèi)容2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動日期3.2工程完工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總預(yù)算4.2支付方式及分期4.3工程進(jìn)度付款4.4變更費(fèi)用處理第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)5.3丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)及法院第十條解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同修改及補(bǔ)充13.3附件及附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為某某住宅開發(fā)有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為某某裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，法定代表人為。1.3丙方名稱及代表（如有）如合同中涉及丙方，丙方全稱為某某建筑材料供應(yīng)有限公司，法定代表人為。第二條裝修改造項(xiàng)目內(nèi)容2.1裝修改造范圍本次裝修改造范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。2.2裝修改造內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地板鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具擺放等。2.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動日期工程啟動日期為2023年4月1日。3.2工程完工日期工程預(yù)計(jì)完工日期為2023年6月30日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表見附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣xx萬元整。4.2支付方式及分期支付方式為分期付款，具體分期及付款時(shí)間見附件二：支付計(jì)劃表。4.3工程進(jìn)度付款甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分期支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。4.4變更費(fèi)用處理如工程發(fā)生變更，變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行支付。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供裝修改造場地，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，按照約定支付工程款項(xiàng)。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程。5.3丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）如合同中涉及丙方，丙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供建筑材料，保證材料質(zhì)量。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)國家規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)工程完工后，雙方按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保工程質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。8.3丙方違約責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方如未能按約定提供建筑材料，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為材料購買價(jià)的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。9.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為北京市某區(qū)人民法院。第十條解除及終止10.1合同解除條件一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方可以解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成工程驗(yàn)收、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工場地，歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限為合同終止后五年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附件及附錄本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字，并加蓋甲方公司公章。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字，并加蓋乙方公司公章。14.3丙方簽字蓋章（如有）如合同中涉及丙方，丙方代表簽字，并加蓋丙方公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及驗(yàn)收時(shí)間，包括裝修改造范圍的具體施工計(jì)劃。附件二：支付計(jì)劃表詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額及支付條件。附件三：裝修材料明細(xì)表詳細(xì)列出裝修過程中所需的各種材料及其品牌、型號、數(shù)量和單價(jià)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括各項(xiàng)工程的施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：變更申請表用于記錄工程過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更后的工程總價(jià)。附件六：驗(yàn)收合格證書工程完工后，由甲方、乙方和丙方（如有）共同簽署的驗(yàn)收合格證書。附件七：保修書詳細(xì)列出乙方提供的保修范圍、保修期限和保修服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未能按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未能按約定時(shí)間提供建筑材料。4.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改裝修方案。6.乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工。7.甲方未按約定提供施工場地或提供不實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例進(jìn)行賠償。2.延長工期：按照實(shí)際違約天數(shù)順延工期。3.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.重新施工：對于不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；若乙方未能按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工期。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)付款義務(wù)的一方，即住宅開發(fā)有限公司。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工義務(wù)的一方，即裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司。3.丙方：指合同中承擔(dān)材料供應(yīng)義務(wù)的一方，即建筑材料供應(yīng)有限公司。4.裝修改造：指對住宅進(jìn)行墻