2024年版房屋建筑協(xié)議法律文本版

2024年版房屋建筑協(xié)議法律文本版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目預(yù)算2.甲方（購房人）義務(wù)與權(quán)利2.1甲方提供的資料2.2甲方的支付義務(wù)2.3甲方對房屋的使用和維護(hù)2.4甲方權(quán)益保障3.乙方（建筑方）義務(wù)與權(quán)利3.1乙方施工義務(wù)3.2乙方質(zhì)量保證3.3乙方進(jìn)度保證3.4乙方售后服務(wù)4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4尾款支付5.工期與交付5.1工期約定5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3延期交付5.4提前交付6.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理6.4驗(yàn)收合格證書7.保險(xiǎn)與安全7.1工程保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3安全生產(chǎn)7.4安全事故處理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋建筑項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目名稱進(jìn)行建設(shè)。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方提供的項(xiàng)目地址，具體坐標(biāo)以附件一為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)雙方約定的建筑規(guī)模進(jìn)行建設(shè)，具體面積、層數(shù)等以附件二為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目預(yù)算：雙方約定的項(xiàng)目總投資，具體金額以附件三為準(zhǔn)。第二條甲方（購房人）義務(wù)與權(quán)利2.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供與項(xiàng)目有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件和文件。2.2甲方的支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時間表，向乙方支付合同價款。2.3甲方對房屋的使用和維護(hù)：甲方在接收房屋后，應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)房屋，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4甲方權(quán)益保障：甲方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于質(zhì)量保障、售后服務(wù)等。第三條乙方（建筑方）義務(wù)與權(quán)利3.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和進(jìn)度要求，完成房屋建設(shè)。3.2乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對建設(shè)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期要求，確保房屋建設(shè)按期完成。3.4乙方售后服務(wù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。第四條合同價格與支付4.1合同總價：雙方約定的房屋建設(shè)總價，具體金額以附件四為準(zhǔn)。4.2支付方式：甲方按照雙方約定的付款方式和時間表，向乙方支付合同價款。4.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量，按照雙方約定的進(jìn)度付款比例，向乙方支付進(jìn)度款。4.4尾款支付：甲方在驗(yàn)收合格后，向乙方支付合同尾款。第五條工期與交付5.1工期約定：雙方約定的房屋建設(shè)完成時間，具體以附件五為準(zhǔn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3延期交付：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。5.4提前交付：因乙方提前完成建設(shè)，甲方應(yīng)按照約定接受房屋交付。第六條房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：雙方按照約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問題處理：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改和修復(fù)。6.4驗(yàn)收合格證書：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收合格證書。第八條保險(xiǎn)與安全8.1工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照雙方約定，為工程建設(shè)購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。8.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照雙方約定，為施工現(xiàn)場的工作人員購買相應(yīng)的人身意外保險(xiǎn)。8.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，組織施工。8.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。第九條變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：雙方同意，合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。9.3變更解除后的處理：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照約定賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方約定。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止后五年內(nèi)。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目名稱及相關(guān)證件土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證附件二：項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)圖紙房屋面積計(jì)算書建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙水電安裝設(shè)計(jì)圖紙附件三：項(xiàng)目預(yù)算及支付計(jì)劃工程預(yù)算明細(xì)表付款時間表附件四：合同總價及支付方式付款方式說明進(jìn)度付款比例說明附件五：工期與交付時間表施工進(jìn)度計(jì)劃房屋交付時間表附件六：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明驗(yàn)收程序說明附件七：保險(xiǎn)購買證明工程保險(xiǎn)單人員保險(xiǎn)單附件八：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案安全生產(chǎn)措施說明應(yīng)急預(yù)案附件九：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)說明仲裁機(jī)構(gòu)說明附件十：合同修訂歷史記錄合同修訂記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付價款。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。3.乙方未按照約定時間交付房屋。4.甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋。5.乙方未按照約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成房屋建筑項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指購房人，具有購買房屋并使用房屋的權(quán)利。3.乙方：指建筑方，具有按照甲方要求完成房屋建設(shè)的義務(wù)。4.工程保險(xiǎn)：指為工程建設(shè)購買的保險(xiǎn)，保障工程建設(shè)過程中因意外原因?qū)е碌膿p失。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指違約方因違約行為向守約方支付的直