物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議范本版

物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、安全、清潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)。1.2定義1.2.1甲方：指物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的委托方，即物業(yè)的所有者或管理者。1.2.2乙方：指物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的受托方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2.3物業(yè)：指甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容(a)物業(yè)的日常管理和維護(hù)；(b)物業(yè)的安全保衛(wèi)；(c)物業(yè)的清潔和綠化；(d)物業(yè)的維修和保養(yǎng)；(e)其他雙方約定的服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂附件一《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明。3.服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理和服務(wù)，并保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在解除本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除本協(xié)議而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議的終止條件詳見本協(xié)議第3.2條。10.3失效條件本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后失效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議失效之日起終止。12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本協(xié)議標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取一切必要的措施，保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互通知。13.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________。乙方的送達(dá)地址為：____________________。14.法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、安全、清潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：《保密協(xié)議》詳細(xì)列明雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和保密義務(wù)的具體要求。附件四：《知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)列明雙方關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)歸屬的約定，以及乙方應(yīng)采取的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)商、調(diào)解和訴訟的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方在支付服務(wù)費(fèi)用方面延遲超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付部分的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的間接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方在物業(yè)維護(hù)方面未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的委托方，即物業(yè)的所有者或管理者。2.乙方：指物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的受托方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)：指甲方擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)