商鋪租賃協(xié)議實例（2024版）版

商鋪租賃協(xié)議實例（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與維護6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.經(jīng)營范圍限制8.1承租方經(jīng)營范圍8.2出租方限制條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于_______（街道/廣場/商場名稱），具體門牌號為_______。1.2商鋪面積商鋪實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱為_______（公司/個人名稱），注冊地址為_______，法代表人為_______。2.2承租方信息承租方全稱為_______（公司/個人名稱），注冊地址為_______，法代表人為_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期，租賃期至_______年__月__日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前_______個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.2押金退還條件及方式出租方在確認(rèn)商鋪歸還無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。6.維修與維護6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修和維護商鋪_______（范圍/部位/設(shè)施）。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修和維護因承租方使用導(dǎo)致?lián)p壞的商鋪_______（范圍/部位/設(shè)施）。6.3維修費用承擔(dān)方式8.經(jīng)營范圍限制8.1承租方經(jīng)營范圍承租方僅能在商鋪內(nèi)進行_______（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)）的經(jīng)營活動。8.2出租方限制條款出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求承租方遵守法律法規(guī)和合同約定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律本合同適用_______（省/市）的法律。12.2國際法律適用如涉及國際法律，應(yīng)適用_______（國家）的法律。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃合同補充協(xié)議包含但不限于特殊條款、雙方額外約定、特定條件的補充說明等。附件四：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)列出承租方在使用商鋪時應(yīng)遵守的各項規(guī)范和要求。附件五：保險單據(jù)證明承租方已購買并有效覆蓋商鋪的保險單據(jù)。附件六：商鋪維修記錄記錄商鋪在租賃期間的所有維修和維護活動。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.出租方未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的__%作為滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付賠償金。4.出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金。示例說明：若承租方延遲支付租金超過五個工作日，除需支付延遲部分的租金外，還需支付人民幣_______元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指_______（公司/個人名稱），本合同中的權(quán)利義務(wù)由其享有和承擔(dān)。2.承租方：指_______（公司/個人名稱），本合同中的權(quán)利義務(wù)由其享有和承擔(dān)。3.租賃期：指自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期間。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方