房產交易傭金比例協(xié)議版

房產交易傭金比例協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產1.2交易1.3傭金1.4甲方1.5乙方2.傭金比例2.1甲方出售房產時，乙方可獲得總成交金額的2%作為傭金。2.2甲方購買房產時，乙方可獲得總成交金額的1%作為傭金。3.傭金支付方式3.1甲方出售房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內，向乙方支付傭金。3.2甲方購買房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內，向乙方支付傭金。4.傭金計算基數4.1傭金計算基數為房產成交金額，不包括稅費、中介費等其他費用。5.傭金支付時間5.1甲方出售房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付傭金。5.2甲方購買房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付傭金。6.乙方義務6.1乙方應積極推廣甲方房產，尋找潛在買家。6.2乙方應提供專業(yè)的房產咨詢服務，協(xié)助甲方進行房產交易。7.甲方義務7.1甲方應提供真實的房產信息，不得故意隱瞞或虛報。7.2甲方應配合乙方的推廣活動，提供必要的協(xié)助。8.保密條款8.1乙方應對甲方的房產信息、交易情況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.不可抗力9.1因不可抗力導致房產交易，乙方不得要求支付傭金。10.爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.合同的解除12.1在房產交易過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，雙方可協(xié)商解除本合同。13.違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產本合同所稱房產，是指甲方持有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____房產，房屋產權證號/不動產權證號為____。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方作為賣方將房產出售給乙方或乙方作為買方購買甲方的房產的行為。1.3傭金本合同所稱傭金，是指根據本合同約定的房產交易金額，乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的費用。1.4甲方本合同所稱甲方，是指持有房產并委托乙方進行房產交易的當事人。1.5乙方本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，為甲方提供房地產經紀服務并按照本合同約定收取傭金的房地產經紀機構。第二條傭金比例2.1甲方出售房產時，乙方可獲得總成交金額的2%作為傭金。2.2甲方購買房產時，乙方可獲得總成交金額的1%作為傭金。第三條傭金支付方式3.1甲方出售房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內，向乙方支付傭金。3.2甲方購買房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內，向乙方支付傭金。第四條傭金計算基數4.1傭金計算基數為房產成交金額，不包括稅費、中介費等其他費用。第五條傭金支付時間5.1甲方出售房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付傭金。5.2甲方購買房產成功后，應在房產過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付傭金。第六條乙方義務6.1乙方應積極推廣甲方房產，尋找潛在買家。6.2乙方應提供專業(yè)的房產咨詢服務，協(xié)助甲方進行房產交易。第七條甲方義務7.1甲方應提供真實的房產信息，不得故意隱瞞或虛報。7.2甲方應配合乙方的推廣活動，提供必要的協(xié)助。第八條保密條款8.1乙方應對甲方的房產信息、交易情況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2乙方未經甲方書面同意，不得將甲方的房產信息、交易情況等透露給任何第三方。8.3乙方因違反本條保密義務而給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致房產交易，乙方不得要求支付傭金。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。9.3雙方應立即協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。第十條爭議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3本合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，不得泄露甲方保密信息。第十二條合同的解除12.1在房產交易過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除合同后，乙方應退還已收取的傭金。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。13.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的10%作為違約金。13.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房產交易合同復印件附件6：付款憑證復印件附件7：收款憑證復印件附件8：房產過戶手續(xù)相關文件復印件附件9：其他與房產交易相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.戶口本復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。5.房產交易合同復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。6.付款憑證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。7.收款憑證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。8.房產過戶手續(xù)相關文件復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。9.其他與房產交易相關的文件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產信息，導致交易無法進行或產生損失的。2.甲方未按照合同約定配合乙方推廣活動，影響交易進度或產生損失的。3.乙方未按照合同約定積極推廣甲方房產，導致交易無法進行或產生損失的。4.乙方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務，導致甲方損失的。5.乙方未按照合同約定保密甲方信息，泄露給第三方導致?lián)p失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、賠償金等。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。3.違約方未按照合同約定履行義務的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產信息，導致交易無法進行，乙方因此產生了律師費、訴訟費等直接損失。根據違約責任認定標準，甲方應承擔這些直接損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地。2.交易：指甲方作為賣方將房產出售給乙方或乙方作為買方購買甲方的房產的行為。3.傭金：指根據本合同約定的房產交易金額，乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的費用。4.甲方：指持有房產并委托乙方進行房產交易的當事人。5.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產經紀服務并按照本合同約定收取