公租房租住協(xié)議規(guī)范文本2024版

公租房租住協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱(chēng)：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系方式：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系方式：×××2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋戶(hù)型：×××2.1.4房屋設(shè)施：×××2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：×××2.2.2禁止使用事項(xiàng)：×××3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前×××個(gè)月書(shū)面通知出租方。3.3.2出租方在收到承租方的續(xù)約通知后，應(yīng)在×××個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。3.3.3租賃期滿(mǎn)后，如出租方未回復(fù)承租方，視為默認(rèn)同意續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條款5.2.1合同期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在×××個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.2.2合同期滿(mǎn)后，如房屋有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.3合同期內(nèi)，如承租方提前終止合同，出租方有權(quán)扣除部分押金作為違約金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。7.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保障自身安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2人身意外保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋變更8.1出租方變更8.1.1出租方如發(fā)生更名、轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前×××個(gè)工作日通知承租方。8.1.2出租方變更不影響本合同的履行，承租方有權(quán)要求新的出租方繼續(xù)履行本合同。8.2承租方變更8.2.1承租方如發(fā)生更名、轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前×××個(gè)工作日通知出租方。8.2.2承租方變更不影響本合同的履行，新的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1承租方如遇特殊情況，需提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知出租方。9.1.2出租方在收到承租方的終止通知后，應(yīng)在×××個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.1.3出租方同意承租方提前終止合同的，雙方協(xié)商確定終止日期。9.2提前終止合同的后果9.2.1合同提前終止的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的×××%。9.2.2合同提前終止的，出租方應(yīng)在終止日期后×××個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的×××%。10.1.2出租方未按約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×××%。10.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇×仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.1.1房屋交付時(shí)間為×××年×××月×××日。13.2房屋交付條件13.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好、功能正常。13.3附件13.3.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。14.簽署14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：×××14.3.2承租方代表：×××14.3.3見(jiàn)證人（如有）：×××第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量和狀況，以便雙方確認(rèn)。3.房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間和數(shù)量，以及鑰匙的保管責(zé)任。4.租金支付記錄：記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以證明承租方的支付情況。5.押金支付和退還記錄：記錄押金的支付時(shí)間、金額和退還時(shí)間、金額，以及退還條件。6.維修記錄：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：包括房屋保險(xiǎn)和人壽保險(xiǎn)的保單，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議，以證明合同的修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，需支付違約金。未按約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：出租方未能保證房屋及設(shè)施的安全性能，需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如果出租方未能按時(shí)提供房屋，需支付給承租方相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付違約金。未按約定使用房屋：承租方未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如果承租方未能按時(shí)支付租金，需支付給出租方相當(dāng)于應(yīng)付租金5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，合同結(jié)束時(shí)用于抵扣違約金或退還。4.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指出租方和承租方為房屋及人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.違約金：違反合同約定的一方需支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。租賃合同：本合同規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，屬于租賃合同的范疇。租金：承租方需按合同規(guī)定支付租金，租