創(chuàng)業(yè)孵化基地2024租賃協(xié)議版

創(chuàng)業(yè)孵化基地2024租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置1.2基地面積1.3基地設(shè)施2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同的繼承11.附件11.1租賃基地平面圖11.2租賃基地設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃基地概述1.1基地位置本孵化基地位于市區(qū)街道號，地處市中心，交通便利，附近有完善的商業(yè)和生活配套設(shè)施。1.2基地面積孵化基地的總建筑面積為平方米，其中可用于租賃的面積為平方米。1.3基地設(shè)施基地內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、多功能廳、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)區(qū)、商務(wù)中心、休閑區(qū)等完善的配套設(shè)施，滿足承租方的日常辦公和商務(wù)需求。2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按本合同約定的租金單價和面積，支付每月租金。租金單價為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起10日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）持現(xiàn)金至出租方辦公地點現(xiàn)場支付。5.租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃本基地用于開展企業(yè)孵化、創(chuàng)新研發(fā)、商務(wù)辦公等合法經(jīng)營活動。5.2承租方使用范圍承租方僅享有租賃房間內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得占用公共區(qū)域。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)對基地的共用設(shè)施進行定期維修、保養(yǎng)，并保證設(shè)施的正常運行。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，并確保使用安全。如因使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。因租賃用途變更、結(jié)構(gòu)改動等原因，造成基地設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的費用。7.保險7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保障承租方和來訪人員在基地內(nèi)的人身安全和財產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當期租金的10%。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當期租金的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同的終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方按約定退還租賃物；（2）承租方提前終止合同，提前終止費用為當期租金的20%；（3）出租方提前終止合同，提前終止費用為當期租金的20%。10.3合同的繼承本合同的有效性和權(quán)益義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。11.附件11.1租賃基地平面圖11.2租賃基地設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）承租方支付首期租金；（3）出租方提供租賃物。14.補充條款14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際需要，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃基地平面圖詳細說明：本附件為租賃基地的平面圖，標明了基地內(nèi)各個房間的位置、面積和功能劃分。承租方應(yīng)根據(jù)平面圖確認租賃區(qū)域的范圍。附件二：租賃基地設(shè)施清單詳細說明：本附件列出了基地內(nèi)所有可供租賃使用的設(shè)施和設(shè)備，包括辦公室、會議室、多功能廳、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)區(qū)、商務(wù)中心、休閑區(qū)等。承租方應(yīng)根據(jù)清單確認租賃設(shè)施的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當期租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：如違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)提前終止費用。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接等支持服務(wù)的基地。2.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)