北京地區(qū)個(gè)人租房協(xié)議格式版

北京地區(qū)個(gè)人租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房雙方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.2房屋維護(hù)4.3維修責(zé)任5.房屋設(shè)施5.1家具家電5.2設(shè)施維護(hù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1租房方違約8.2房東方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物政策11.3訪客管理12.附件12.1房屋清單12.2設(shè)施清單13.簽字頁(yè)13.1租房方簽字13.2房東方簽字14.附錄14.1租房政策14.2小區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1租房雙方1.2租房地址1.2.1租房地址：北京市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.3租房期限1.3.1租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1租客應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.3租金支付日期2.3.1租客首次支付租金的日期為____年__月__日，之后每月租金支付日期為每月的____日。2.4支付方式2.4.1租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在扣除租客應(yīng)付款項(xiàng)后，向租客退還剩余押金。3.3押金扣除3.3.1租客逾期支付租金或違反本合同其他條款的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。4.2房屋維護(hù)4.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修責(zé)任4.3.1房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.3.2因租客使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.房屋設(shè)施5.1家具家電5.1.1房屋內(nèi)家具家電清單詳見附件一。5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具家電，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1租賃期內(nèi)，如雙方同意提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。8.2變更程序8.2.1雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)條款。9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.1.2如一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2終止程序9.2.1合同終止前，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.2.2房東應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還租客剩余押金（如有）。10.違約責(zé)任10.1租房方違約10.1.1租客逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的雙倍。10.1.2租客提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止部分的違約金，違約金為本金的雙倍。10.2房東方違約10.2.1房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2房東提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止部分的違約金，違約金為本金的雙倍。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。11.2第三方調(diào)解11.2.1如雙方協(xié)商未果，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)租客應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交房東備案。13.2寵物政策未經(jīng)房東書面同意，租客不得飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理租客應(yīng)遵守小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在小區(qū)內(nèi)從事違法行為。14.簽字頁(yè)14.1租房方簽字14.2房東方簽字15.附錄15.1租房政策15.2小區(qū)規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的公共設(shè)施及其使用狀態(tài)。附件三：房屋保險(xiǎn)單租客購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：小區(qū)規(guī)定列出小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、停車管理等。附件五：租房政策列出北京市租房相關(guān)政策，包括但不限于租房合同登記、租金押金管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金示例：租客未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。1.2提前終止合同示例：租客未經(jīng)房東同意，提前終止合同，需支付提前終止部分的違約金。1.3損害房屋及設(shè)施示例：租客使用房屋及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房東方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未提供合同約定房屋及設(shè)施示例：房東未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2提前終止合同示例：房東未經(jīng)租客同意，提前終止合同，需支付提前終止部分的違約金。2.3未按約定退還押金示例：房東未在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還租客剩余押金，需支付逾期部分的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租客指本合同約定的租房方，有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.房東指本合同約定的房東方，擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定出租房屋。3.押金指租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付的一定金額，用于保證租客按