2024年個人房產更名交易協(xié)議版

2024年最新個人房產更名交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產所有權人2.更名交易雙方2.1更名方信息2.2接收方信息3.更名交易條件3.1更名方權利與義務3.2接收方權利與義務4.更名交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.更名交易時間及流程5.1交易時間5.2交易流程6.更名交易相關費用6.1交易稅費6.2其他費用7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程8.房產交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收流程9.違約責任9.1更名方違約責任9.2接收方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：具體到門牌號的房產所在地，城市、區(qū)、街道等。1.2房產面積：以平方米為單位，標明房產的建筑面積。1.3房產所有權人：房產當前的所有權人姓名及身份證號碼。2.更名交易雙方2.1更名方信息2.1.1更名方姓名及身份證號碼：明確更名方的身份信息。2.1.2更名方聯(lián)系地址及電話：確保更名方在交易過程中的聯(lián)系便捷。2.2接收方信息2.2.1接收方姓名及身份證號碼：明確接收方的身份信息。2.2.2接收方聯(lián)系地址及電話：確保接收方在交易過程中的聯(lián)系便捷。3.更名交易條件3.1更名方權利與義務3.1.1更名方應保證房產信息的真實性，無任何產權糾紛。3.1.2更名方應按照約定時間完成更名交易的相關手續(xù)。3.2接收方權利與義務3.2.1接收方應按照約定時間支付交易價格。3.2.2接收方應協(xié)助更名方完成房產過戶手續(xù)。4.更名交易價格及支付方式4.1交易價格：以人民幣元為單位，明確房產的交易價格。4.2支付方式：明確支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.3支付時間：明確接收方支付交易價格的具體時間。5.更名交易時間及流程5.1交易時間：明確交易的開始和結束時間。5.2交易流程：詳細描述交易的具體流程，包括更名方和接收方的義務和責任。6.更名交易相關費用6.1交易稅費：明確交易過程中產生的稅費，包括稅費的計算方式和金額。6.2其他費用：明確交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：明確雙方約定辦理過戶手續(xù)的具體時間。8.2過戶手續(xù)辦理流程：詳細描述辦理過戶手續(xù)的具體流程，包括所需材料、辦理地點等。9.房產交付及驗收9.1交付時間：明確房產交付的具體時間。9.2交付條件：詳細描述房產交付時的具體條件，如清償所有債務、無瑕疵等。9.3驗收流程：詳細描述接收方驗收房產的具體流程，包括驗收時間、驗收方式等。10.違約責任10.1更名方違約責任：明確更名方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。10.2接收方違約責任：明確接收方違約時應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的具體解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機構：明確爭議解決時所選擇的機構，如仲裁委員會或人民法院等。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準等。12.2合同變更條件：明確合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。12.3合同解除條件：明確合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。13.保密條款13.1保密內容：明確雙方在合同履行過程中應保密的具體信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：明確保密信息的保護期限，如合同履行期間、合同解除后等。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：明確雙方在合同中約定的其他事項，如補充條款、特別約定等。14.2附加條款：明確合同附件中的具體內容，如房產證、身份證復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是房產所有權的法律憑證，需為原件，清晰可見房產信息。2.身份證復印件：雙方身份證復印件需清晰可見身份證上的所有信息。3.更名申請書：更名申請書應由更名方填寫，并加蓋公章或手印。4.接收方支付憑證：接收方支付交易價格的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理材料：包括更名方和接收方的身份證明、房產證、結婚證（如涉及）、戶口本等相關材料。6.交易稅費繳納憑證：交易稅費的繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。7.其他相關文件：如評估報告、中介合同、補充協(xié)議等。附件的詳細要求和說明：1.房產證：需確保房產證為原件，無損壞，字跡清晰，信息準確。2.身份證復印件：需確保身份證復印件為清晰復印件，包含全部個人信息。3.更名申請書：更名申請書需由更名方填寫，信息準確，加蓋公章或手印。4.接收方支付憑證：銀行轉賬憑證需體現(xiàn)轉賬金額、轉賬時間、轉賬雙方信息；現(xiàn)金收據(jù)需體現(xiàn)收款金額、收款時間、收款人信息。5.過戶手續(xù)辦理材料：需確保所有材料為原件或有效復印件，信息準確，完整。6.交易稅費繳納憑證：需體現(xiàn)稅費金額、繳納時間、繳納對象等信息。7.其他相關文件：需確保文件齊全，信息準確，符合相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.更名方違約行為及責任認定：2.接收方違約行為及責任認定：示例：接收方在約定時間內未支付交易價格，應支付違約金人民幣10,000元。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例：雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.更名：指房產所有權人發(fā)生變化，即房產所有權由一方轉讓給