2024年土地權(quán)益讓渡協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地權(quán)益讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地權(quán)益讓渡1.1土地描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2土地權(quán)益讓渡內(nèi)容1.2.1權(quán)益種類(lèi)1.2.2權(quán)益期限1.3土地權(quán)益讓渡條件1.3.1支付條件1.3.2交付條件1.4土地權(quán)益讓渡證明1.4.1權(quán)益證明文件1.4.2權(quán)益讓渡證明文件2.價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款金額2.2支付期限2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收程序3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2驗(yàn)收時(shí)間3.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約金計(jì)算4.2.2其他違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決適用法律6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更6.4合同解除7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的語(yǔ)言版本7.4合同的附件8.簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.附件9.1土地權(quán)屬證明9.2土地用途規(guī)劃證明9.3其他相關(guān)證明文件10.補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的生效條件11.修訂歷史11.1修訂日期11.2修訂人11.3修訂內(nèi)容摘要12.附錄12.1附錄內(nèi)容12.2附錄的生效條件13.合同的完整性和保密性13.1合同的完整性13.2保密義務(wù)14.簽署方的聲明14.1簽署方聲明內(nèi)容14.2簽署方責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.土地權(quán)益讓渡1.1土地描述1.1.1土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地理位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，具體用途以附件中的土地用途規(guī)劃為準(zhǔn)。1.2土地權(quán)益讓渡內(nèi)容1.2.1讓渡的權(quán)益包括土地使用權(quán)、地上物所有權(quán)以及相關(guān)的地下資源開(kāi)發(fā)權(quán)。1.2.2土地權(quán)益讓渡期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3土地權(quán)益讓渡條件1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向讓渡方支付土地權(quán)益讓渡價(jià)款。1.3.2受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收土地，并辦理相關(guān)土地權(quán)屬變更手續(xù)。1.4土地權(quán)益讓渡證明1.4.1土地權(quán)益讓渡的證明文件包括土地使用權(quán)證書(shū)、地上物所有權(quán)證書(shū)以及相關(guān)的地下資源開(kāi)發(fā)權(quán)證書(shū)。1.4.2受讓方在支付完畢土地權(quán)益讓渡價(jià)款并完成土地接收手續(xù)后，讓渡方應(yīng)向受讓方出具上述證明文件。2.價(jià)款及支付方式2.1價(jià)款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式向讓渡方支付。2.2支付期限為自合同生效之日起，受讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分期支付，每期支付日期和金額詳見(jiàn)附件。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將款項(xiàng)支付至讓渡方指定的銀行賬戶。3.交付及驗(yàn)收3.1土地交付時(shí)間為合同生效之日起日內(nèi)，讓渡方應(yīng)將土地現(xiàn)狀交付給受讓方。3.2土地交付地點(diǎn)為土地所在地，具體交付地點(diǎn)以附件中的地圖為準(zhǔn)。3.3受讓方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知讓渡方。4.違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同價(jià)款的2%。4.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決5.1.1和解：通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議，解決爭(zhēng)議。5.1.2調(diào)解：請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他爭(zhēng)議解決方式。5.1.3仲裁：提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.1.4訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3爭(zhēng)議解決適用法律為中華人民共和國(guó)法律。6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效后，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.簽署8.1簽署日期為年月日。8.2簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地點(diǎn)以附件為準(zhǔn)。8.3簽署人為讓渡方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表，授權(quán)代表應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書(shū)。9.附件9.1土地權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證書(shū)、地上物所有權(quán)證書(shū)以及相關(guān)的地下資源開(kāi)發(fā)權(quán)證書(shū)。9.2土地用途規(guī)劃證明，包括土地用途規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。9.3其他相關(guān)證明文件，包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)出讓合同等。10.補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充條款的生效條件應(yīng)在本合同中明確。11.修訂歷史11.1修訂日期為每次合同修訂的日期。11.2修訂人為參與修訂的雙方代表。11.3修訂內(nèi)容摘要應(yīng)簡(jiǎn)要描述每次修訂的內(nèi)容。12.附錄12.1附錄內(nèi)容為與本合同相關(guān)的附加協(xié)議、附件或其他文件。12.2附錄的生效條件應(yīng)在本合同中明確。13.合同的完整性和保密性13.1雙方應(yīng)保證本合同的完整性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。13.2保密義務(wù)適用于本合同的有效期以及合同解除后的一定期限內(nèi)。14.簽署方的聲明14.1簽署方聲明內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)合同真實(shí)性、合法性的聲明以及對(duì)合同內(nèi)容的了解和同意。14.2簽署方責(zé)任承擔(dān)包括但不限于因簽署方聲明不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明a.土地使用權(quán)證書(shū)b.地上物所有權(quán)證書(shū)c.相關(guān)地下資源開(kāi)發(fā)權(quán)證書(shū)附件一的說(shuō)明：上述證書(shū)應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明土地的權(quán)屬情況以及地上物和地下資源的所有權(quán)情況。2.附件二：土地用途規(guī)劃證明a.土地用途規(guī)劃許可證b.相關(guān)規(guī)劃圖紙附件二的說(shuō)明：上述文件應(yīng)由政府部門(mén)出具，證明土地的具體用途以及未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃。3.附件三：其他相關(guān)證明文件a.土地評(píng)估報(bào)告b.土地使用權(quán)出讓合同c.其他與土地權(quán)益讓渡相關(guān)的證明文件附件三的說(shuō)明：上述文件應(yīng)有助于證明土地的價(jià)值以及土地權(quán)益讓渡的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付價(jià)款違約方未按照本合同約定的期限和金額支付價(jià)款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同生效后日內(nèi)支付首付款，則視為違約，需向讓渡方支付違約金。2.遲延交付土地讓渡方未按照本合同約定的期限將土地交付給受讓方的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如果讓渡方未能在合同生效后日內(nèi)交付土地，則視為違約，需向受讓方支付違約金。3.違反合同約定任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第四條。示例說(shuō)明：如果讓渡方在合同有效期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則視為違約，需向受讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占用權(quán)、土地開(kāi)發(fā)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等。在本合同中，土地使用權(quán)指讓渡方依法擁有的土地使用權(quán)利。2.地上物所有權(quán)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物的所有權(quán)。在本合同中，地上物所有權(quán)指讓渡方依法擁有的土地上建筑物、