2024年度房地產(chǎn)分銷包銷協(xié)議范本版

2024年度房地產(chǎn)分銷包銷協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3房地產(chǎn)市場第二條包銷范圍與責(zé)任2.1包銷范圍2.2包銷責(zé)任第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條銷售目標(biāo)與價(jià)格4.1銷售目標(biāo)4.2銷售價(jià)格第五條分銷渠道與推廣5.1分銷渠道5.2推廣活動(dòng)第六條合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2分銷商的權(quán)利與義務(wù)第七條傭金與支付方式7.1傭金計(jì)算7.2支付方式與時(shí)間第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配8.1風(fēng)險(xiǎn)分配8.2責(zé)任分配第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律效力與附加條款12.1法律效力12.2附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的房地產(chǎn)分銷權(quán)。1.2.2本合同標(biāo)的包括（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）共計(jì)（房產(chǎn)數(shù)量）套。1.3房地產(chǎn)市場1.3.1本合同所涉及的房地產(chǎn)市場范圍為（項(xiàng)目所在城市或區(qū)域）。1.3.2市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢，雙方均認(rèn)可并接受。第二條包銷范圍與責(zé)任2.1包銷范圍2.1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的銷售價(jià)格和數(shù)量，銷售合同標(biāo)的。2.1.2乙方應(yīng)在甲方指定的銷售地點(diǎn)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并遵守甲方的銷售政策和流程。2.2包銷責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)對合同標(biāo)的進(jìn)行全面的銷售和推廣，并確保合同標(biāo)的的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)按時(shí)完成。2.2.2乙方應(yīng)對其分銷渠道和銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的管理，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為（合同簽署日期）。3.2終止日期本合同的合作期限為（合作期限，如一年、兩年等），合作期限終止日期為（終止日期）。第四條銷售目標(biāo)與價(jià)格4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成合同標(biāo)的的（銷售目標(biāo)數(shù)量）。4.2銷售價(jià)格合同標(biāo)的的銷售價(jià)格為（銷售價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房屋本金、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第五條分銷渠道與推廣5.1分銷渠道乙方應(yīng)利用其自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行合同標(biāo)的的銷售。5.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)制定并實(shí)施針對合同標(biāo)的的推廣計(jì)劃，以提高合同標(biāo)的的知名度和銷售量。第六條合作方的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量，確保合同標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方能夠正確、全面地了解和銷售合同標(biāo)的。6.2分銷商的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，確保合同標(biāo)的的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)按時(shí)完成。6.2.2乙方應(yīng)對其分銷渠道和銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的管理，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第八條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配8.1風(fēng)險(xiǎn)分配8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因國家政策變化、市場環(huán)境變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同標(biāo)的銷售困難和合同無法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因分銷渠道問題、銷售團(tuán)隊(duì)問題等導(dǎo)致合同標(biāo)的銷售困難和合同無法履行的一切風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任分配8.2.1甲方應(yīng)對合同標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)對其分銷渠道和銷售團(tuán)隊(duì)的管理、培訓(xùn)和指導(dǎo)承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的銷售困難或合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更條件包括但不限于市場環(huán)境變化、政策變化等。9.2終止條件9.2.1合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2合同的終止條件包括但不限于合同標(biāo)的全部銷售完畢、合作期限屆滿等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第十二條法律效力與附加條款12.1法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為（合同簽署日期）。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。14.2附錄內(nèi)容本合同的附錄內(nèi)容包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、分銷渠道的詳細(xì)信息、推廣計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的的詳細(xì)描述附件二：分銷渠道的詳細(xì)信息附件三：推廣計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容附件四：合同標(biāo)的的銷售進(jìn)度記錄附件五：銷售業(yè)績報(bào)告附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和書面文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同標(biāo)的的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同標(biāo)的的房屋類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、交付時(shí)間等所有相關(guān)信息。附件二：分銷渠道的詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方的分銷渠道信息，包括分銷商名稱、聯(lián)系方式、銷售業(yè)績等。附件三：推廣計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方制定的推廣計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。附件四：合同標(biāo)的的銷售進(jìn)度記錄本附件用于記錄合同標(biāo)的的銷售進(jìn)度，包括已銷售房屋的數(shù)量、金額、客戶信息等。附件五：銷售業(yè)績報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方每個(gè)階段的銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售量、完成率等。附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和書面文件本附件用于收集合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)協(xié)議和書面文件，包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供合同標(biāo)的或提供的合同標(biāo)的不符合約定。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。3.乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付傭金。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任分配原則，共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同標(biāo)的：指本合同中約定的甲方擁有的房地產(chǎn)分銷權(quán)。2.包銷范圍：指乙方負(fù)責(zé)銷售的合同標(biāo)的的范圍，包括房屋類型、數(shù)量等。3.分銷渠道：指乙方用于銷售合同標(biāo)的的銷售渠道，包括分銷商、代理商等。4.推廣計(jì)劃：指乙方制定的用于推廣合同標(biāo)的的行動(dòng)計(jì)劃。5.銷售目標(biāo)：