房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)協(xié)議細(xì)化版2024版

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)協(xié)議細(xì)化版2024版A版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售范圍1.1.1物業(yè)類型1.1.2銷售區(qū)域1.2代理租賃范圍1.2.1物業(yè)類型1.2.2租賃區(qū)域2.合同期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限3.代理費(fèi)用3.1銷售代理費(fèi)用3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付方式3.1.3費(fèi)用計(jì)算方式3.2租賃代理費(fèi)用3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2支付方式3.2.3費(fèi)用計(jì)算方式4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.2代理義務(wù)4.3委托方義務(wù)5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的后果6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用9.保密條款10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的生效12.其他條款12.1宣傳資料的使用12.2個(gè)人信息保護(hù)12.3合作期限的延長13.附件13.1物業(yè)資料清單13.2合同附件A（代理費(fèi)用明細(xì)）13.3合同附件B（代理業(yè)務(wù)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法）14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售范圍1.1.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、土地等。1.1.2銷售區(qū)域：委托方提供的物業(yè)所在地的行政區(qū)劃內(nèi)。1.2代理租賃范圍1.2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、土地等。1.2.2租賃區(qū)域：委托方提供的物業(yè)所在地的行政區(qū)劃內(nèi)。2.合同期限2.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至委托物業(yè)全部銷售完畢之日止。2.2代理租賃期限：自合同簽訂之日起至委托物業(yè)全部租賃完畢之日止。3.代理費(fèi)用3.1銷售代理費(fèi)用3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際銷售總額的百分比收取代理費(fèi)用。3.1.2支付方式：代理費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月代理費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)用=實(shí)際銷售總額×收費(fèi)比例。3.2租賃代理費(fèi)用3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際租賃成交額的百分比收取代理費(fèi)用。3.2.2支付方式：代理費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月代理費(fèi)用。3.2.3費(fèi)用計(jì)算方式：代理費(fèi)用=實(shí)際租賃成交額×收費(fèi)比例。4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.1.1獨(dú)家代理權(quán)：代理方在合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售和租賃的權(quán)利。4.1.2信息使用權(quán)：代理方有權(quán)使用委托方的物業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行宣傳和推廣。4.2代理義務(wù)4.2.1代理銷售義務(wù)：代理方應(yīng)全力推進(jìn)物業(yè)銷售，提供專業(yè)的銷售服務(wù)。4.2.2代理租賃義務(wù)：代理方應(yīng)全力推進(jìn)物業(yè)租賃，提供專業(yè)的租賃服務(wù)。4.3委托方義務(wù)4.3.1提供資料義務(wù)：委托方應(yīng)向代理方提供完整的物業(yè)資料和相關(guān)信息。4.3.2配合銷售義務(wù)：委托方應(yīng)積極配合代理方的銷售和租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.合同的解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2委托方提前書面通知代理方解除合同，但應(yīng)支付代理方相應(yīng)的違約金。5.2終止條件5.2.1代理銷售或租賃任務(wù)完成，合同自然終止。5.2.2合同到期，雙方未續(xù)約。5.3解除與終止的后果5.3.1合同解除或終止后，代理方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，歸還委托方的物業(yè)資料。5.3.2合同解除或終止后，委托方應(yīng)按照約定支付代理方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.1.1委托方未按約定提供物業(yè)資料或信息，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行。6.1.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或拒付。6.2代理方違約6.2.1代理方未按約定完成銷售或租賃任務(wù)，影響委托方的利益。6.2.2代理方未按約定提供專業(yè)的銷售或租賃服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方同意仲裁時(shí)，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。12.合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。13.其他條款13.1宣傳資料的使用：代理方在銷售和租賃過程中使用的宣傳資料，應(yīng)先經(jīng)委托方審核同意。13.2個(gè)人信息保護(hù)：雙方在合同履行過程中收集、使用的個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)個(gè)人信息安全。13.3合作期限的延長：合同到期后，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合同條款。14.簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：物業(yè)資料清單物業(yè)資料清單應(yīng)包括但不限于物業(yè)的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)施設(shè)備、地理位置等。清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。2.附件B：代理費(fèi)用明細(xì)代理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用和租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.附件C：代理業(yè)務(wù)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法應(yīng)詳細(xì)說明代理方完成銷售或租賃任務(wù)后可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方法。獎(jiǎng)勵(lì)辦法應(yīng)具體、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)資料或信息，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行。未按約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或拒付。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果委托方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致代理方無法進(jìn)行有效的銷售和租賃活動(dòng)，委托方應(yīng)承擔(dān)因此造成的代理方的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成銷售或租賃任務(wù)，影響委托方的利益。未按約定提供專業(yè)的銷售或租賃服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。其他違反合同約定的行為。示例說明：如果代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)收回投資，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指代理方在委托方的授權(quán)下，代理銷售或租賃委托方的房地產(chǎn)物業(yè)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指代理方在合同有效期內(nèi)，享有在約定區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家銷售和租賃權(quán)利。3.違約金：