房產(chǎn)買賣協(xié)議示范文本2024版

房產(chǎn)買賣協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5房產(chǎn)證第二條合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利義務(wù)2.2買受人的權(quán)利義務(wù)第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條成交價(jià)及支付方式4.1成交價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用5.1房產(chǎn)證辦理5.2辦理費(fèi)用5.3辦理時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有人。1.2買受人：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的受讓人。1.3房產(chǎn)：指本合同中出賣人出售的位于【地址】的房地產(chǎn)，具體包括但不限于【房屋面積】平方米的住宅及附屬設(shè)施。1.4成交價(jià)：指本合同中買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額，具體為人民幣【金額】元整。1.5房產(chǎn)證：指依法由出賣人辦理的，證明買受人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證書。第二條合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.1.2出賣人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證過戶至買受人名下。2.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.2買受人的權(quán)利義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照約定支付成交價(jià)。2.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.2.3買受人應(yīng)自合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)支付成交價(jià)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。3.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和出賣人的要求，提供必要的證件和材料，協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條成交價(jià)及支付方式4.1成交價(jià)：買受人應(yīng)按照本合同約定，以人民幣【金額】元整的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉(zhuǎn)賬支付4.2.3貸款支付4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成成交價(jià)的支付。第五條房產(chǎn)證辦理及費(fèi)用5.1房產(chǎn)證辦理：出賣人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證過戶至買受人名下，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2辦理費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3辦理時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)證的辦理。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3依法應(yīng)予解除合同的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給買受人。8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給買受人。8.1.3出賣人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給出賣人。8.2.2買受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元給出賣人。8.2.3買受人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方同意的不可抗力情況。第十二條第三方受益12.1除本合同當(dāng)事人外，【第三方名稱】為本合同的第三方受益人。12.2第三方受益人應(yīng)按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體事項(xiàng)】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同所涉及的法定義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出售的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與合同約定的房產(chǎn)一致。附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。雙方應(yīng)按照清單約定的金額和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于雙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時(shí)提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的資料。雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證件和材料。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付成交價(jià)的付款憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付了成交價(jià)。出賣人應(yīng)提供付款憑證的原件給買受人核對(duì)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于記錄房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)狀。買受人應(yīng)確認(rèn)照片中的房產(chǎn)與其購(gòu)買的房產(chǎn)一致。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料，如房產(chǎn)證過戶證明、房產(chǎn)交付確認(rèn)書等。具體文件和材料根據(jù)合同履行情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未按照合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付成交價(jià)。4.買受人未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。2.買受人違約的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他損失。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金給買受人，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中出賣人出售的位于【地址】的房地產(chǎn)，包括住宅、附屬設(shè)施等。2.成交價(jià)：指本合同中買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額，以人民幣表示。3.房產(chǎn)證：指依法由出賣人辦理的，證明買受人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證書。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，并在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償，用于補(bǔ)償對(duì)方因違約所遭受的損失。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房地產(chǎn)，包括住宅和附屬設(shè)施。成交價(jià)：指買受人購(gòu)買房產(chǎn)所支