房地產(chǎn)公司章程

第第頁房地產(chǎn)公司章程篇1：房地產(chǎn)公司章程房地產(chǎn)公司章程樣本2024房地產(chǎn)公司章程樣本1總則為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商全都，訂立本章程。1.公司享有由股東投資形成的全部法人資產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。2.公司實行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與管束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必需遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承當(dāng)社會責(zé)任。本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準。第一章公司的名稱與住處第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：“公司”）。第二條公司住處：市新城開發(fā)區(qū)。第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場合租賃；建筑裝潢料子銷售；環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理；酒店經(jīng)營管理（以工商核準的為準）。第五條公司營業(yè)期限為，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：股東姓名或名稱出資額（萬元）股權(quán)比例出資方式出資時間（甲）有限公司250050%貨幣年月（乙）有限公司40%貨幣年月張（丙）3757.5%貨幣年月李（?。?252.5%貨幣年月第七條股東加添公司注冊資本的情形及股權(quán)比例確實定1.公司有下列情形之一的，股東可以加添公司注冊資本（1）因公司財產(chǎn)投資或財產(chǎn)經(jīng)營之需要；（2）因公司為滿足融資條件之需要；（3）公司利潤實施調(diào)配的紅利；（4）法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.股東加添公司注冊資本時股權(quán)比例確實定依據(jù)公司發(fā)展需要加添注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則依據(jù)各股東加添出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須搭配順利完成公司增資事宜。第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程商定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。第四章股東的權(quán)利與義務(wù)第九條公司股東享有下列權(quán)利：1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán)；2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整更改；3.按出資比例分取紅利；4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告；5.優(yōu)先認購公司加添的注冊資本；6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資；7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資；8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議；9.當(dāng)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營異常時，在書面明確審計目的后，可以自費聘請會計師事務(wù)所對公司經(jīng)營情形予以審計；10.公司解散時，按出資比例分取剩余的資產(chǎn)；11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議；2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承當(dāng)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶；以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和資產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。股東未依照本章程商定繳納所認繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承當(dāng)違約責(zé)任。3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必需承當(dāng)賠償責(zé)任；4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)供應(yīng)事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，依照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程商定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第十四條若股東失去民事行為本領(lǐng)，或民事行為本領(lǐng)受到限制或停止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準。2.股東各方相互搭配，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方商定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商更改等手續(xù)。第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳；對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承當(dāng)，并向公司供應(yīng)繳納稅單后辦理工商更改。第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的全部費用包含每次評估費、工商更改手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)并及時支出。轉(zhuǎn)讓股東不及時支出造成轉(zhuǎn)讓更改工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)賠償責(zé)任。第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第六章股東會第十九條公司設(shè)股東會，股東會由全體股東構(gòu)成，股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。股東會行使下列職權(quán)：1.決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；2.決議執(zhí)行董事、監(jiān)事的酬勞事項；3.審議批準執(zhí)行董事的報告；4.審議批準監(jiān)事的報告；5.審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；6.審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；7.對公司股東轉(zhuǎn)讓出資作出決議；8、審議批準公司資產(chǎn)處理、對外投資、經(jīng)濟擔(dān)保、資產(chǎn)抵押、融資、對外借款等事項；9.對公司加添或者減少注冊資本作出決議；10.對公司合并、分立、更改公司形式、解散和清算等事項作出決議；11.修改公司章程；12.法律規(guī)定的其他職權(quán)。第二十條股東會對第十九條所列第8、9、10、11項事項作出決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過；對第十九條所列其他事項作出決議，必需經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東表決通過。第二十一條股東會會議分為定期會議與臨時會議。定期股東會議每年召開一次，由執(zhí)行董事召集主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他人員召集、主持。第二十二條經(jīng)代表十分之一以上表決權(quán)的股東，或者執(zhí)行董事、監(jiān)事提議召開的臨時股東會會議，應(yīng)當(dāng)召開臨時股東會會議。如提議后十五天內(nèi)不召開臨時股東會會議，可由提議人主持召開臨時股東會會議。第二十三條對股東會會議審議事項，股東以書面形式全都表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決議，并由全體股東在決議文件上簽名、蓋章。第二十四條對公司形成的股東會決議，股東如發(fā)生拒絕蓋章、簽名的，均視作持反對看法，決議是否有效，按本章程股東會議事規(guī)定確定。決議有多項內(nèi)容的，股東可以選定同意內(nèi)容和反對內(nèi)容，各項決議內(nèi)容是否生效，按本章程規(guī)定的議事規(guī)定確定。第二十五條召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開五日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議做成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第二十六條股東因故不能出席股東會議的，可以出具書面委托書且依據(jù)會議通知規(guī)定的議題明確授權(quán)內(nèi)容，委托公司員工出席會議并行使委托書中載明的表決權(quán)。受托人出示股東委托書出席股東會會議，委托書作為股東會決議附件。如股東不出席會議或不委托的，均視作對本次股東會決議持反對看法。第七章執(zhí)行董事第二十七條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名。第二十八條執(zhí)行董事由股東（甲）有限公司委派或更換，任期三年。第二十九條執(zhí)行董事對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：1.執(zhí)行股東會的決議，檢查經(jīng)營班子工作目標(biāo)計劃執(zhí)行情況；2.擬訂或?qū)徸h批準公司經(jīng)營管理組織機構(gòu)設(shè)置和工作職能；3.擬訂或?qū)徸h批準公司年度工作目標(biāo)與計劃、考核方法及薪資獎罰方案；4.擬訂或?qū)徸h批準公司基本管理制度、各項規(guī)章和實施細則；5.審議與批準聘任或解聘公司經(jīng)營班子人員決議；6.訂立公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；7.訂立公司加添或者減少注冊資本的方案；8.訂立公司合并、分立、更改公司形式、解散的方案；9.股東會授予的其他職權(quán)。第三十條執(zhí)行董事應(yīng)當(dāng)將其依據(jù)本章程規(guī)定的事項所作的決議以書面形式報送股東會。第八章經(jīng)營管理機構(gòu)第三十一條公司設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，并依據(jù)公司情況設(shè)若干管理部門。第三十二條公司經(jīng)營管理機構(gòu)總經(jīng)理由股東（乙）有限公司委派?？偨?jīng)理對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：1.主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議；2.組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；3.參加或擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；4.嚴格執(zhí)行股東會批準的公司基本管理制度；5.訂立公司的具體規(guī)章制度；6.參加擬訂公司年度經(jīng)營計劃、考核獎懲治法、費用預(yù)算方案；7.按公司管理制度規(guī)定，組織洽談、流轉(zhuǎn)審核和審批在職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)公司各類經(jīng)濟合同，并確保合同履行過程中的.跟蹤與監(jiān)管；8.決議聘任或者解聘股東會權(quán)限以外的其他人員；9.在年度預(yù)算、職責(zé)權(quán)限和管理制度范圍內(nèi)，審批公司各類財務(wù)支出；10.股東會授予的其他職權(quán)。總經(jīng)理列席股東會會議。第三十三條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。第三十四條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務(wù)或者活動的，全部收入應(yīng)當(dāng)歸公司全部。第三十五條執(zhí)行董事、總經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。第三十六條執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第三十七條執(zhí)行董事、總經(jīng)理的任職資格應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定。第三十八條經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為的，經(jīng)決議，可以隨時解聘。第九章法定代表人第三十九條執(zhí)行董事為公司法定代表人。第四十條法定代表人行使下列職權(quán)：1.執(zhí)行股東會決議；2.遵守謹慎盡職原則，在股東會表決通過授權(quán)后，代表公司簽署或授權(quán)委托簽署必需由公司法定代表人簽署的相關(guān)資料，并對簽署的內(nèi)容負有法律責(zé)任和因主觀因素造成經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任；3.代表公司參加訴訟活動；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)和權(quán)限。第十章監(jiān)事第四十一條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。第四十二條監(jiān)事由股東（乙）有限公司委派，任期3年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。執(zhí)行董事、總經(jīng)理及財務(wù)負責(zé)人不得兼任監(jiān)事。第四十三條監(jiān)事行使下列職權(quán)：1.檢查公司財務(wù)。2.對執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。3.當(dāng)執(zhí)行董事、總經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以矯正。4.提議召開臨時股東會。監(jiān)事可以列席股東會會議。第十一章公司執(zhí)行董事、監(jiān)事及高級管理人員責(zé)任與義務(wù)第四十四條公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)謀取私利，不得收受賄賂或者牟取其他非法收入，不得挪用公司資金和侵占公司的資產(chǎn)。第四十五條執(zhí)行董事、高級管理人員未經(jīng)股東會同意不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。第四十六條除公司章程或者股東會同意外，執(zhí)行董事、高級管理人員不得同本公司訂立合同或者進行交易。第四十七條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。第四十八條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員違反法律，行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟；違反公司制度，由股東會依據(jù)公司制度和情節(jié)做出處理看法。第十二章公司財務(wù)與會計第四十九條公司要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定建立公司財務(wù)會計制度。公司每一會計年度（公歷1月1日至12月31日）終了時，制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。第五十條執(zhí)行董事應(yīng)將財務(wù)會計報告在報告作出后十五日內(nèi)送交各股東。第五十一條公司依法納稅，稅后利潤按以下次序調(diào)配：1.彌補虧損；2.按利潤的百分之十提取法定公積金，法定公積金累計超出注冊資本百分之五十可以不再提取；4.按股東會決議提取任意公積金；5.股東按出資比例分紅。第五十二條公司的公積金依照公司法的有關(guān)規(guī)定列支。第五十三條公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。對公司資產(chǎn)不得以任何名義開立賬戶存儲。第十三章公司解散與清算第五十四條公司有下列情況之一時，可以解散：1.公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；2.股東會決議解散；3.因公司合并、分立需要解散；4.依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；5.法律規(guī)定的其他情形或發(fā)生不行抗力的情形。第五十五條依據(jù)本章程規(guī)定公司需要解散清算，應(yīng)當(dāng)在解散事由顯現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始依法清算。第十四章附則第五十六條本章程經(jīng)全體股東簽名、蓋章，經(jīng)股東會會議審議通過之日起生效。第五十七條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會。第五十八條本章程制作原件陸份，各股東執(zhí)原件壹份，公司存檔壹份，提交工商登記機關(guān)壹份。（以下無正文。）（本頁為簽名頁）股東簽名、蓋章：有限公司（蓋章）：有限公司（蓋章）：（簽名）：（簽名）：本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過。篇2：房地產(chǎn)公司章程所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。第一章總則第一條為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》《公司登記管理條例》，訂立本章程。第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項，按法律、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項，以公司登記機關(guān)核定的內(nèi)容為準。第三條公司經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記，取得法人資格。公司成立后，股東不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承當(dāng)責(zé)任；公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。第二章公司類型第四條公司名稱：第五條公司住處：第六條公司的組織形式為：第七條公司要保護職工的合法權(quán)益，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。第八條公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。第三章公司經(jīng)營范圍第九條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理，對房地財產(chǎn)的投資。第十條分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍，其民事責(zé)任由公司承當(dāng)。第四章公司的注冊資本與實收資本第十一條本公司的注冊資本為人民幣______萬元。第十二條公司實收資本：人民幣______萬元。公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。股東首期出資人民幣______萬元，于公司設(shè)立登記前到位，第二期出資人民幣______萬元，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。第五章股東的姓名、出資方式、出資額第十三條股東的姓名、出資方式及出資額如下：第十四條公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。第十五條股東會由全體股東構(gòu)成，是公司的權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：（1）決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（2）選舉和更換非由職工代表擔(dān)負的董事、監(jiān)事，決議有關(guān)董事、監(jiān)事的酬勞事項；（3）審議批準執(zhí)行董事的報告；（4）審議批準監(jiān)事的報告；（5）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（6）審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；（7）對公司加添或者減少注冊資本作出決議；（8）對發(fā)行公司債券作出決議；（9）提案權(quán)；（10）對公司合并、分立、解散、清算或更改公司形式作出決議；（11）修改公司章程第十六條股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持。第十七條股東會會議由股東依照出資比例行使表決權(quán)。風(fēng)險提示：公司的出資情況千差萬別，假如由于某些特殊情況不能完全依照出資比例行使表決權(quán)，或者股份出資比例特殊，譬如各占50%將導(dǎo)致表決權(quán)無法行使。假如有這些情況，股東出資人可以在公司章程中商定不依照出資比例行使表決權(quán)，給予某些特定股東特別表決權(quán)，或者在無法表決時依照特定比例通過表決或者特定股東直接決議。譬如在章程中商定“股東不按持股比例行使表決權(quán)，由一方持有較多表決權(quán)”或者“股東會普通決議需半數(shù)以上（含半數(shù)）表決權(quán)通過”來解決。當(dāng)然，在公司章程對股東行使表決權(quán)的方式?jīng)]有明確規(guī)定時，應(yīng)依照公司法的規(guī)定依照出資比例行使表決權(quán)。第十八條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送，并載明會議的時間、地方、內(nèi)容及其他有關(guān)事項。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。定期會議每年召開二次，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東、執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。第十九條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由公司的監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。第二十條股東會會議作出修改公司章程，加添或減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者更改公司形式的決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第二十一條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東會選舉和更換。任期三年，任期屆滿，連選可以連任。第二十二條執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：（1）負責(zé)召集股東會，并向股東會議報告工作；（2）執(zhí)行股東會決議；（3）決議公司的經(jīng)營計劃和投資方案；（4）訂立公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（5）訂立公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；（6）訂立公司加添或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；（7）訂立公司合并、分立、解散或者更改公司形式的方案；（8）決議公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（9）決議聘任或者解聘公司經(jīng)理及其酬勞事項，并依據(jù)經(jīng)理的提名決議聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其酬勞事項；（10）訂立公司的基本管理制度；第二十三條公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事決議聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責(zé)。（經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：）公司設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事兼任，行使下列職權(quán)：（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議；（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（3）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；（4）擬定公司的基本管理制度；（5）訂立公司的具體規(guī)章；（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務(wù)負責(zé)人；（7）決議聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決議聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員；（8）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第二十四條公司設(shè)監(jiān)事______人，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換。任期三年，連選可以連任。第二十五條執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責(zé)并報告工作，監(jiān)事可以列席股東會會議。第二十六條監(jiān)事行使下列職權(quán)：（1）檢查公司財務(wù)；（2）對執(zhí)行董事、高級管理人員的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷黜的建議；（3）當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以矯正；（4）提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；（5）向股東會會議提出提案；第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第二十七條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。第二十八條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必需經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，假如不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。第二十九條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名、住處以及受讓的出資額記載于股東名冊。風(fēng)險提示：由于股東出資人持有的股權(quán)屬于資產(chǎn)權(quán)，因此是可以和房屋、土地、車輛、存款等有形資產(chǎn)一樣發(fā)生繼承的，假如股東出資人死亡則其繼承人有權(quán)繼承其名下的出資股份。假如公司股東出資人為了防止發(fā)生此類情況，避開有不熟識的繼承人通過繼承成為公司股東，那么可以對股份的繼承做出特別商定，譬如股東出資人死亡則由其他股東收購其股權(quán)，而由其繼承人分割股權(quán)價款等。第七章公司財務(wù)、會計第三十條公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財務(wù)、會計制度。第三十一條公司在第一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法接受股東、監(jiān)督機關(guān)審查驗證。第三十二條公司利潤調(diào)配依照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第三十三條勞動用工制度依照國家法律、行政法規(guī)及國務(wù)院勞動部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章公司組織機構(gòu)及其生產(chǎn)方法、職權(quán)、議事規(guī)定第三十四條股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由全體股東構(gòu)成。依照《公司法》行使下列職權(quán)：（一）決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決議有關(guān)執(zhí)行董事的酬勞事項；（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決議有關(guān)監(jiān)事的酬勞事項；（四）審議批準執(zhí)行董事的報告；（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（六）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補方案；（八）對公司加添或減少注冊資本作出決議；（九）對發(fā)行公司債券作出決議；（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；（十一）公司合并、分立、更改公司形式、解散和清算等事項作出決議。（十二）修改公司章程。第三十五條股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。風(fēng)險提示：公司法規(guī)定股東會的召集權(quán)在董事會，當(dāng)董事會或董事長不履行法定職責(zé)時，為了避開公司運營受到影響，損害股東權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在章程中給予符合肯定條件的股東，在特殊情況下有直接召集股東會的權(quán)利。可做如下規(guī)定：“假如董事會違反本章程規(guī)定，拒絕召集股東會，或不履行職責(zé)時，持有公司10%（比例可以依據(jù)公司具體情況酌定）以上的股東，享有不通過董事會自行召集股東會的權(quán)利”“股東自行召集的股東會由參加會議的出資最多的股東主持?！钡谌鶙l股東會會議由股東依照出資比例行使表決權(quán)。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。第三十七條股東會對公司加添或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者更改公司形式作出決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第三十八條公司修改章程的決議必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第三十九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。第四十條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議應(yīng)每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議。第四十一條召開股東會會議，應(yīng)于會議召開五日前通知全體股東，股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議做出會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生方法、職權(quán)、議事規(guī)定第四十二條股東會由全體股東構(gòu)成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：（一）決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換董事，決議有關(guān)董事的酬勞事項；（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決議有關(guān)監(jiān)事的酬勞事項；（四）審議批準董事會、（或執(zhí)行董事）的報告；（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（六）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損的方秉；篇3：房地產(chǎn)公司章程范本第一章總則第一條本章程依據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及有關(guān)法律、行政法規(guī)訂立。第二條本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準。第三條公司類型:有限責(zé)任公司。第二章公司名稱和住處第四條公司名稱為:x縣x房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱公司）。第五條公司住處:x縣x鎮(zhèn)河南沿江路旁。郵政編碼:526400、第三章公司經(jīng)營范圍第六條公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)。（以上各項以公司登記機關(guān)核定為準）。第四章公司注冊資本第七條公司注冊資本為人民幣300萬元。第五章股東姓名（或名稱）公司股東共2個,分別是:第六章股東的出資方式、出資額和出資時間第九條股東的出資方式、出資額和出資時間:1、xxx,以貨幣出資150萬元,占公司注冊資本50%,5月23日前繳足；2、xxx,以貨幣出資150萬元,占公司注冊資本50%,205月23日前繳足；第七章股東的權(quán)利和義務(wù)第十條股東享有下列權(quán)利:（一）依法享有資產(chǎn)收益、參加重點決策和選擇管理者等權(quán)利；（二）要求公司為其簽發(fā)出資證明書,并將姓名、住處、出資額及出資證明書編號記載于股東名冊上；（三）依照實繳的出資比例分取紅利；（四）公司新增資本時,原股東可以優(yōu)先認繳出資,依照增資前各自實繳出資比例認繳新增出資；（五）按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股權(quán)；（六）對公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營和財務(wù)管理工作進行監(jiān)督,提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄和財務(wù)會計報告。（七）在公司辦理清算完畢后,依照實繳出資比例共享剩余資產(chǎn)。第十一條股東履行下列義務(wù):（一）以其認繳的出資額為限對公司承當(dāng)責(zé)任；（二）應(yīng)當(dāng)定期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額；以貨幣出資的,應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣資產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其資產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到公司名下的手續(xù)；（三）不按認繳期限出資或者不按規(guī)定認繳金額出資的,應(yīng)向已定期足額繳納出資的股東承當(dāng)違約責(zé)任；（四）公司經(jīng)工商行政管理機關(guān)依法登記注冊后,股東不得抽逃出資；（五）遵守公司章程,保守公司秘密；（六）支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。第八章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未回復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的,依照轉(zhuǎn)讓時各自的實繳出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。第十三條受讓人必需遵守本公司章程和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定。第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生方法、職權(quán)、議事規(guī)定第十四條公司股東會由全體股東構(gòu)成,股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。第十五條股東會行使下列職權(quán):（一）決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理,決議執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的酬勞事項；（三）審議批準執(zhí)行董事的工作報告；（四）審議批準監(jiān)事的工作報告；（五）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（六）審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；（七）對公司加添或者減少注冊資本作出決議；（八）對發(fā)行公司債券作出決議；（九）對公司合并、分立、解散、清算或者更改公司形式作出決議；（十）對股東股份轉(zhuǎn)讓作出決議；（十一）修改公司章程。第十六條股東會的議事方式和表決程序,依照本章程的規(guī)定執(zhí)行。股東會會議必需經(jīng)股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但修改公司章程、加添或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者更改公司形式的決議,必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。股東會會議由股東依照認繳出資比例行使表決權(quán)。第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每半年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,執(zhí)行董事或監(jiān)事提議召開臨時會議的,應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關(guān)規(guī)定行使職權(quán)。篇4：房地產(chǎn)公司章程為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商全都，訂立本章程。第一章公司的名稱與住處第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：“公司”）。第二條公司住處：市新城開發(fā)區(qū)。第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場合租賃；建筑裝潢料子銷售；環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理；酒店經(jīng)管理（以工商核準的為準）。第五條公司營業(yè)期限為，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：股東姓名或名稱出資額（萬元）股權(quán)比例出資方式出資時間（甲）有限公司250050%貨幣年

月（乙）有限公司40%貨幣年

月張

（丙）3757.5%貨幣年

月李

（?。?252.5%貨幣年

月第七條股東加添公司注冊資本的情形及股權(quán)比例確實定1.公司有下列情形之一的，股東可以加添公司注冊資本（1）因公司財產(chǎn)投資或財產(chǎn)經(jīng)營之需要；（2）因公司為滿足融資條件之需要；（3）公司利潤實施調(diào)配的紅利；（4）法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.股東加添公司注冊資本時股權(quán)比例確實定依據(jù)公司發(fā)展需要加添注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則依據(jù)各股東加添出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須搭配順利完成公司增資事宜。第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程商定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。第四章股東的權(quán)利與義務(wù)第九條公司股東享有下列權(quán)利：1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán)；2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整更改；3.按出資比例分取紅利；4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告；5.優(yōu)先認購公司加添的注冊資本；6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資；7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資；8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議；9.當(dāng)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營異常時，在書面明確審計目的后，可以自費聘請會計師事務(wù)所對公司經(jīng)營情形予以審計；10.公司解散時，按出資比例分取剩余的資產(chǎn)；11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議；2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承當(dāng)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶；以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和資產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。股東未依照本章程商定繳納所認繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承當(dāng)違約責(zé)任。3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必需承當(dāng)賠償責(zé)任；4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)供應(yīng)事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，依照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程商定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第十四條若股東失去民事行為本領(lǐng)，或民事行為本領(lǐng)受到限制或停止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準。2.股東各方相互搭配，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方商定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商更改等手續(xù)。第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳；對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承當(dāng)，并向公司供應(yīng)繳納稅單后辦理工商更改。第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的全部費用包含每次評估費、工商更改手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)并及時支出。轉(zhuǎn)讓股東不及時支出造成轉(zhuǎn)讓更改工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)賠償責(zé)任。第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第六章股東會第十九條公司設(shè)股東會，股東會由全體股東構(gòu)成，股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)。股東會行使下列職權(quán)：1.決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；2.決議執(zhí)行董事、監(jiān)事的`酬勞事項；3.審議批準執(zhí)行董事的報告；4.審議批準監(jiān)事的報告；5.審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；6.審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；7.對公司股東轉(zhuǎn)讓出資作出決議；8、審議批準公司資產(chǎn)處理、對外投資、經(jīng)濟擔(dān)保、資產(chǎn)抵押、融資、對外借款等事項；9.對公司加添或者減少注冊資本作出決議；10.對公司合并、分立、更改公司形式、解散和清算等事項作出決議；11.修改公司章程；12.法律規(guī)定的其他職權(quán)。第二十條股東會對第十九條所列第8、9、10、11項事項作出決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過；對第十九條所列其他事項作出決議，必需經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東表決通過。第二十一條股東會會議分為定期會議與臨時會議。定期股東會議每年召開一次，由執(zhí)行董事召集主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定其他人員召集、主持。第二十二條經(jīng)代表十分之一以上表決權(quán)的股東，或者執(zhí)行董事、監(jiān)事提議召開的臨時股東會會議，應(yīng)當(dāng)召開臨時股東會會議。如提議后十五天內(nèi)不召開臨時股東會會議，可由提議人主持召開臨時股東會會議。第二十三條對股東會會議審議事項，股東以書面形式全都表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決議，并由全體股東在決議文件上簽名、蓋章。第二十四條對公司形成的股東會決議，股東如發(fā)生拒絕蓋章、簽名的，均視作持反對看法，決議是否有效，按本章程股東會議事規(guī)定確定。決議有多項內(nèi)容的，股東可以選定同意內(nèi)容和反對內(nèi)容，各項決議內(nèi)容是否生效，按本章程規(guī)定的議事規(guī)定確定。第二十五條召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開五日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議做成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第二十六條股東因故不能出席股東會議的，可以出具書面委托書且依據(jù)會議通知規(guī)定的議題明確授權(quán)內(nèi)容，委托公司員工出席會議并行使委托書中載明的表決權(quán)。受托人出示股東委托書出席股東會會議，委托書作為股東會決議附件。如股東不出席會議或不委托的，均視作對本次股東會決議持反對看法。第七章執(zhí)行董事第二十七條公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名。第二十八條執(zhí)行董事由股東（甲）有限公司委派或更換，任期三年。第二十九條執(zhí)行董事對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：1.執(zhí)行股東會的決議，檢查經(jīng)營班子工作目標(biāo)計劃執(zhí)行情況；2.擬訂或?qū)徸h批準公司經(jīng)營管理組織機構(gòu)設(shè)置和工作職能；3.擬訂或?qū)徸h批準公司年度工作目標(biāo)與計劃、考核方法及薪資獎罰方案；4.擬訂或?qū)徸h批準公司基本管理制度、各項規(guī)章和實施細則；5.審議與批準聘任或解聘公司經(jīng)營班子人員決議；6.訂立公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；7.訂立公司加添或者減少注冊資本的方案；8.訂立公司合并、分立、更改公司形式、解散的方案；9.股東會授予的其他職權(quán)。第三十條執(zhí)行董事應(yīng)當(dāng)將其依據(jù)本章程規(guī)定的事項所作的決議以書面形式報送股東會。第八章經(jīng)營管理機構(gòu)第三十一條公司設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，并依據(jù)公司情況設(shè)若干管理部門。第三十二條公司經(jīng)營管理機構(gòu)總經(jīng)理由股東（乙）有限公司委派。總經(jīng)理對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：1.主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議；2.組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；3.參加或擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；4.嚴格執(zhí)行股東會批準的公司基本管理制度；5.訂立公司的具體規(guī)章制度；6.參加擬訂公司年度經(jīng)營計劃、考核獎懲治法、費用預(yù)算方案；7.按公司管理制度規(guī)定，組織洽談、流轉(zhuǎn)審核和審批在職責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)公司各類經(jīng)濟合同，并確保合同履行過程中的跟蹤與監(jiān)管；8.決議聘任或者解聘股東會權(quán)限以外的其他人員；9.在年度預(yù)算、職責(zé)權(quán)限和管理制度范圍內(nèi)，審批公司各類財務(wù)支出；10.股東會授予的其他職權(quán)。總經(jīng)理列席股東會會議。第三十三條執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。第三十四條

執(zhí)行董事、總經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述業(yè)務(wù)或者活動的，全部收入應(yīng)當(dāng)歸公司全部。第三十五條執(zhí)行董事、總經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。第三十六條執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。第三十七條執(zhí)行董事、總經(jīng)理的任職資格應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定。第三十八條經(jīng)理及高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為的，經(jīng)決議，可以隨時解聘。第九章法定代表人第三十九條執(zhí)行董事為公司法定代表人。第四十條法定代表人行使下列職權(quán)：1.執(zhí)行股東會決議；2.遵守謹慎盡職原則，在股東會表決通過授權(quán)后，代表公司簽署或授權(quán)委托簽署必需由公司法定代表人簽署的相關(guān)資料，并對簽署的內(nèi)容負有法律責(zé)任和因主觀因素造成經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任；3.代表公司參加訴訟活動；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)和權(quán)限。第十章監(jiān)事第四十一條公司不設(shè)監(jiān)事會，設(shè)監(jiān)事一名。第四十二條監(jiān)事由股東（乙）有限公司委派，任期3年。監(jiān)事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。執(zhí)行董事、總經(jīng)理及財務(wù)負責(zé)人不得兼任監(jiān)事。第四十三條監(jiān)事行使下列職權(quán)：1.檢查公司財務(wù)。2.對執(zhí)行董事、總經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督。3.當(dāng)執(zhí)行董事、總經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以矯正。4.提議召開臨時股東會。監(jiān)事可以列席股東會會議。第十一章公司執(zhí)行董事、監(jiān)事及高級管理人員責(zé)任與義務(wù)第四十四條公司執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)謀取私利，不得收賄賂或者牟取其他非法收入，不得挪用公司資金和侵占公司的資產(chǎn)。第四十五條執(zhí)行董事、高級管理人員未經(jīng)股東會同意不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。第四十六條除公司章程或者股東會同意外，執(zhí)行董事、高級管理人員不得同本公司訂立合同或者進行交易。第四十七條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員除依照法律規(guī)定，或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。第四十八條執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員違反法律，行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟；違反公司制度，由股東會依據(jù)公司制度和情節(jié)做出處理看法。第十二章公司財務(wù)與會計第四十九條公司要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定建立公司財務(wù)會計制度。公司每一會計年度（公歷1月1日至12月31日）終了時，制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。第五十條執(zhí)行董事應(yīng)將財務(wù)會計報告在報告作出后十五日內(nèi)送交各股東。第五十一條公司依法納稅，稅后利潤按以下次序調(diào)配：1.彌補虧損；2.按利潤的百分之十提取法定公積金，法定公積金累計超出注冊資本百分之五十可以不再提取；4.按股東會決議提取任意公積金；5.股東按出資比例分紅。第五十二條公司的公積金依照公司法的有關(guān)規(guī)定列支。第五十三條公司除法定的會計賬冊外，不得另立會計賬冊。對公司資產(chǎn)不得以任何名義開立賬戶存儲。第十三章公司解散與清算第五十四條公司有下列情況之一時，可以解散：1.公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；2.股東會決議解散；3.因公司合并、分立需要解散；4.依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；5.法律規(guī)定的其他情形或發(fā)生不行抗力的情形。第五十五條依據(jù)本章程規(guī)定公司需要解散清算，應(yīng)當(dāng)在解散事由顯現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始依法清算。第十四章附則第五十六條本章程經(jīng)全體股東簽名、蓋章，經(jīng)股東會會議審議通過之日起生效。第五十七條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會。第五十八條本章程制作原件陸份，各股東執(zhí)原件壹份，公司存檔壹份，提交工商登記機關(guān)壹份。（以下無正文。）篇5：房地產(chǎn)公司章程（本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過）總則為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商全都，訂立本章程。1.公司享有由股東投資形成的全部法人資產(chǎn)權(quán)并以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。2.公司實行權(quán)責(zé)分明，科學(xué)管理，激勵與管束相結(jié)合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必需遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承當(dāng)社會責(zé)任。本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準。第一章公司的名稱與住處第一條公司名稱：市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：“公司”）。第二條公司住處：市新城開發(fā)區(qū)。第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場合租賃；建筑裝潢料子銷售；環(huán)境景觀工程及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理；酒店經(jīng)營管理（以工商核準的為準）。第五條公司營業(yè)期限為10年，自公司登記機關(guān)簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入第六條股東姓名或名稱、出資額、股權(quán)比例、出資方式及出資時間如下：第七條股東加添公司注冊資本的情形及股權(quán)比例確實定1.公司有下列情形之一的，股東可以加添公司注冊資本（1）因公司財產(chǎn)投資或財產(chǎn)經(jīng)營之需要；（2）因公司為滿足融資條件之需要；（3）公司利潤實施調(diào)配的紅利；（4）法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.股東加添公司注冊資本時股權(quán)比例確實定依據(jù)公司發(fā)展需要加添注冊資本，依據(jù)本章程規(guī)定經(jīng)股東會決議通過后，各股東須履行股東出資義務(wù)。若股東未按本章程及股東會決議履行出資義務(wù)，則依據(jù)各股東加添出資到位后實際累計資金投入相應(yīng)調(diào)整各股東股權(quán)比例。各股東須搭配順利完成公司增資事宜。第八條公司除注冊資本出資外項目開發(fā)建設(shè)仍需要的資金投入，公司首先選擇以金融機構(gòu)融資為主。若金融機構(gòu)融資后公司項目開發(fā)建設(shè)仍需要資金投入，則各方按各自股權(quán)比例同步出資，若未按本章程商定履行出資義務(wù)，則相應(yīng)調(diào)整各方的股權(quán)比例。第四章股東的權(quán)利與義務(wù)第九條公司股東享有下列權(quán)利：1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán)；2.委派執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)營班子及財務(wù)管理人員，并在任期內(nèi)可以調(diào)整更改；3.按出資比例分取紅利；4.查閱股東會會議記錄、執(zhí)行董事報告及公司的財務(wù)會計報告；5.優(yōu)先認購公司加添的注冊資本；6.轉(zhuǎn)讓全部或者部分出資；7.在同等條件下優(yōu)先購買其它股東轉(zhuǎn)讓的出資；8.監(jiān)督公司生產(chǎn)經(jīng)營與財務(wù)管理，有權(quán)向執(zhí)行董事或經(jīng)營班子提出工作建議；9.當(dāng)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營異常時，在書面明確審計目的后，可以自費聘請會計師事務(wù)所對公司經(jīng)營情形予以審計；10.公司解散時，按出資比例分取剩余的資產(chǎn)；11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十條公司股東應(yīng)履行下列義務(wù)：1.遵守公司章程規(guī)定，執(zhí)行公司股東會決議；2.履行股東出資義務(wù)，并以全部出資承當(dāng)公司虧損和公司債務(wù)。股東應(yīng)足額繳納其認購出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入驗資專用銀行賬戶；以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或土地使用權(quán)出資的，資產(chǎn)評估作價和資產(chǎn)過戶手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。股東未依照本章程商定繳納所認繳的出資，應(yīng)當(dāng)對已足額繳納出資的股東承當(dāng)違約責(zé)任。3.濫用股東權(quán)利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必需承當(dāng)賠償責(zé)任；4.法律和章程規(guī)定的其他義務(wù)。第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓第十一條股東不得以公司股權(quán)為自身債務(wù)供應(yīng)事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權(quán)用于對外股權(quán)交換、置換或擔(dān)保。第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)，但控股股東轉(zhuǎn)讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，依照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，按本章程商定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉(zhuǎn)讓的情形除外，可以對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第十四條若股東失去民事行為本領(lǐng)，或民事行為本領(lǐng)受到限制或停止，股權(quán)不得繼承，應(yīng)按本章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。第十五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)定1.擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東向公司股東會提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓書面報告，其中包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分或全部股權(quán)，如有發(fā)生，公司一律不予認定。公司股東均以工商注冊機關(guān)備案股東為準。2.股東各方相互搭配，制作和簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓必需的文件資料，在股東各方商定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)工商更改等手續(xù)。第十六條自然人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳；對外轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東承當(dāng)，并向公司供應(yīng)繳納稅單后辦理工商更改。第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的全部費用包含每次評估費、工商更改手續(xù)費等，均由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)并及時支出。轉(zhuǎn)讓股東不及時支出造成轉(zhuǎn)讓更改工作不能順利進行的，一切責(zé)任由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)，給其他股東或公司造成經(jīng)濟損失的，由轉(zhuǎn)讓股東承當(dāng)賠償責(zé)任。第十八條人民法院依法強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓股東股權(quán)時，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第六章股東會更多：1.有限公司章程范本標(biāo)準版2.有限公司章程范本（一個股東）3.集團有限公司章程范本4.二人股份制公司章程范本5.最新發(fā)起設(shè)立式股份有限公司章程范本6.有限公司章程范本207.上海市《有限責(zé)任公司章程》示本8.公司章程如何訂立9.2024有限責(zé)任公司章程范本篇6：房地產(chǎn)公司章程總則依據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，股東張xx、王xx、陳xx于20xx年3月30日在xx縣和美大酒店訂立并簽署本章程。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)為準。第一章公司名稱和住處第一條公司名稱：xx縣xx置業(yè)有限公司（以下簡稱“公司”）第二條公司住處：xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx市場第二章公司經(jīng)營范圍第三條公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；物業(yè)管理。第四條公司可以修改公司章程，轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理更改登記。公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準的項目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過批準。第三章公司注冊資本與實收資本第五條公司注冊資本：人民幣萬元。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣資產(chǎn)出資的，該出資需未設(shè)定任何擔(dān)保、質(zhì)押或抵押，已依法辦理其資產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并經(jīng)評估作價。股東繳納出資后，必需經(jīng)依法設(shè)立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。第六條公司加添注冊資本，股東應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資之日起30日內(nèi)申請更改登記。公司以法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，公司所留存的該項公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%。公司減少注冊資本，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請更改登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說明。公司減資后的注冊資本不得低于法定的最低限額。第七條公司實收資本：人民幣2000萬元。公司注冊資本分三期于公司成立之日起兩年內(nèi)繳足。股東首期出資人民幣2000萬元，于5月30日前繳納。第八條公司新增資本時，股東有權(quán)優(yōu)先依照實繳的出資比例認繳出資。公司更改注冊資本或?qū)嵤召Y本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)辦理更改登記。第四章股東的名稱及住處第九條股東的名稱及住處如下：股東：張xx住處：身份證號：股東：王xx住處：身份證號：股東：陳xx住處：xx市xx路xxx苑5棟301身份證號：4xxxxxxxxxxxxxxx6第五章股東的出資方式、出資額和出資時間第十條股東的出資方式、出資額和出資時間第十一條股東以其認繳的出資額對公司承當(dāng)責(zé)任。公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。第六章公司法定代表人第十二條公司法定代表人由董事長擔(dān)負。第十三條公司法定代表人的職權(quán)如下：（一）代表公司簽署有關(guān)文件；（二）在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然禍害等緊急情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處理權(quán)，但這類裁決權(quán)和處理權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會和董事會報告。第十四條公司法定代表人顯現(xiàn)法律、法規(guī)、國務(wù)院規(guī)定或其他禁止擔(dān)負法定代表人的情形的，公司董事會應(yīng)當(dāng)免去其職務(wù)。公司法定代表人更改，應(yīng)當(dāng)辦理更改登記。第七章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生方法、職權(quán)、議事規(guī)定第十五條公司股東會由全體股東構(gòu)成。股東會是公司的權(quán)力機構(gòu)，依照《公司法》的規(guī)定行使職權(quán)。股東會行使下列職權(quán)：（一）決議公司的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉和更換非由職工代表擔(dān)負的董事、監(jiān)事，決議有關(guān)董事、監(jiān)事的酬勞事項；（三）審議批準董事會的報告；（四）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；（五）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（六）審議批準公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；（七）對公司加添或者減少注冊資本作出決議；（八）對發(fā)行公司債券作出決議；（九）對公司合并、分立、解散、清算或者更改公司形式作出決議；（十）修改公司章程。對前款所列事項股東以書面形式全都表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決議，并由全體股東在決議文件上簽名、蓋章。第十六條首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持。股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議于每年三月召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東，三分之一以上的董事，監(jiān)事會提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議。第十七條召開股東會議應(yīng)于會議召開十五日前通知全體股東。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議作出會議紀錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議，行使委托書中載明的權(quán)力。第十八條股東會會議由董事會召集，董事長主持。董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長主持；副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事主持。董事會不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由監(jiān)事會召集和主持；監(jiān)事會不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。第十九條股東會會議作出修改公司章程、加添或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者更改公司形式的決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第二十條公司設(shè)董事會，董事會成員為五人，由股東會選舉產(chǎn)生。董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。董事任期屆滿未及時改選，或者董事在任期內(nèi)辭職導(dǎo)致董事會成員低于法定人數(shù)的，在改選出的董事就任前，原董事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行董事職務(wù)。（備注：兩個以上的國有企業(yè)或者兩個以上的其他國有投資主體投資設(shè)立的有限責(zé)任公司，其董事會成員中應(yīng)當(dāng)有公司職工代表；其他有限責(zé)任公司董事會成員中可以有公司職工代表。董事會中的職工代表由公司職工通過職工代表大會、職工大會或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。）第二十一條董事會對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）召集股東會會議，并向股東會報告工作；（二）執(zhí)行股東會的決議；（三）決議公司的`經(jīng)營計劃和投資方案；（四）訂立公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）訂立公司的利潤調(diào)配方案和彌補虧損方案；（六）訂立公司加添或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案；（七）訂立公司合并、分立、解散或者更改公司形式的方案；（八）決議公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；（九）決議聘任或者解聘公司經(jīng)理及其酬勞事項，并依據(jù)經(jīng)理的提名決議聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其酬勞事項；（十）訂立公司的基本管理制度；（十一）選舉董事長和副董事長。第二十二條董事會設(shè)董事長一人，可以設(shè)副董事長。董事長和副董事長由董事會以全體董事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生。第二十三條董事會會議由董事長召集和主持；董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長召集和主持；副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。第二十四條董事會必需有三分之二以上的董事出席方為有效，董事因故不能親自出席董事會會議時，必需書面委托他人參加，由被委托人履行委托書中載明的權(quán)力。對所議事項作出的決議應(yīng)由占全體董事三分之二以上的董事表決通過方為有效，并應(yīng)作成會議記錄，出席會議的董事應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第二十五條董事長行使下列職權(quán)：（一）負責(zé)召集和主持董事會，檢查董事會的落實情況，并向股東會和董事會報告工作；（二）執(zhí)行股東會決議和董事會決議；（三）行使公司章程規(guī)定的法定代表人的職權(quán)。第二十六條公司設(shè)經(jīng)理一名，由董事會決議聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會負責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（三）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬訂公司的基本管理制度；（五）訂立公司的具體規(guī)章；（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人；（七）決議聘任或者解聘除應(yīng)由董事會決議聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員；（八）董事會授予的其他職權(quán)。經(jīng)理列席董事會會議。第二十七條公司設(shè)監(jiān)事會，其成員三人，由公司股東會選舉產(chǎn)生兩名，另一名由公司職工代表擔(dān)負。董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。（注：監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)包含股東代表和適當(dāng)比例的公司職工代表，其中職工代表的比例不得低于三分之一、監(jiān)事會中的職工代表由公司職工通過職工代表大會、職工大會或者其他形式民主選舉產(chǎn)生。）第二十八條監(jiān)事會設(shè)主席一人，由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會主席召集和主持監(jiān)事會會議；監(jiān)事會主席不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會會議。第二十九條監(jiān)事的任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。監(jiān)事任期屆滿未及時改選，或者監(jiān)事在任期內(nèi)辭職導(dǎo)致監(jiān)事會成員低于法定人數(shù)的，在改選出的監(jiān)事就任前，原監(jiān)事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行監(jiān)事職務(wù)。第三十條監(jiān)事會行使下列職權(quán)：（一）檢查公司財務(wù)；（二）對董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷黜的建議；（三）當(dāng)董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求董事、高級管理人員予以矯正；（四）提議召開臨時股東會會議，在董事會不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；（五）向股東會會議提出提案；（六）《公司法》規(guī)定的其他職權(quán)。第三十一條監(jiān)事會每年度至少召開一次會議，監(jiān)事可以提議召開臨時監(jiān)事會會議。監(jiān)事會決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過。監(jiān)事會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議作成會議記錄，出席會議的監(jiān)事應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第三十二條有下列情形之一的，不得擔(dān)負公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員：（一）無民事行為本領(lǐng)或者限制民事行為本領(lǐng)；（二）因貪污、賄賂、侵占資產(chǎn)、挪用資產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年；（三）擔(dān)負破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年；（四）擔(dān)負因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年；（五）個人所負數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償。公司違反前款規(guī)定選舉、委派董事、監(jiān)事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無效。董事、監(jiān)事、高級管理人員在任職期間顯現(xiàn)本條第一款所列情形的，公司應(yīng)當(dāng)解除其職務(wù)。第八章公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓第三十三條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東顯現(xiàn)法律、法規(guī)、國務(wù)院規(guī)定或其他有關(guān)禁止投資情形的，應(yīng)及時轉(zhuǎn)讓所持有的公司股權(quán)。股東之間相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)，不需由股東會表決。第三十四條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，依照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。第三十五條股東依法轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改公司章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。第九章財務(wù)、會計、利潤調(diào)配及勞動用工制度第三十六條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。公司應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政部門的規(guī)定編制財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)會計師事務(wù)所審計。公司應(yīng)于第二年三月三十一日前將財務(wù)會計報告送交各股東。第三十七條股東依照實繳的出資比例分取紅利。公司調(diào)配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補虧損。第三十八條公司必需保護職工的合法權(quán)益，依法與職工簽訂勞動合同，參加社會保險，加強勞動保護，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。公司應(yīng)當(dāng)采用多種形式，加強公司職工的職業(yè)教育和崗位培訓(xùn)，提高職工素養(yǎng)。第十章公司的營業(yè)期限第三十九條公司的營業(yè)期限為30年，從《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》簽發(fā)之日起計算。第四十條公司營業(yè)期限屆滿，可以通過修改公司章程而存續(xù),但修改公司章程須經(jīng)持有三分之二以上表決權(quán)的股東通過。公司延長營業(yè)期限須辦理相應(yīng)的更改登記手續(xù)。第十一章公司的合并與分立第四十一條公司合并，應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負債表及資產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報紙上公告。公司合并時，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。第四十二條公司分立，其資產(chǎn)作相應(yīng)的分割。公司分立，應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)負債表及資產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報紙上公告。公司分立前的債務(wù)由分立后的公司承當(dāng)連帶責(zé)任。但是，公司在分立前與債權(quán)人就債務(wù)清償達成的書面協(xié)議另有商定的除外。第十二章公司的解散與清算第四十三條公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；（二）股東決議解散；（三）因公司合并需要解散；（四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）人民法院依照《公司法》的規(guī)定予以解散。第四十四條公司因以上原因而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由顯現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。逾期不成立清算組進行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員構(gòu)成清算組進行清算。公司的清算組由股東會決議指定的全體股東或部分股東構(gòu)成，非自然人股東由其委派的人員作為清算構(gòu)成員。公司清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)將清算構(gòu)成員、清算組負責(zé)人名單向公司登記機關(guān)備案。第四十五條清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報紙上公告。第四十六條清算組在清理公司資產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和資產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)訂立清算方案，并報股東會或者人民法院確認。公司資產(chǎn)在分別支出清算費用、職工工資、社會保險費用和法定彌補金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余資產(chǎn)后，依照股東的出資比例調(diào)配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司資產(chǎn)在未依照《公司法》規(guī)定清償前，不得調(diào)配給股東。清算組在清理公司資產(chǎn)、編制資產(chǎn)負債表和資產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司資產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。第四十七條公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者人民法院確認，并應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)束之日起30日內(nèi)向原公司登記機關(guān)申請注銷登記，公告公司停止。第十三章股東認為需要規(guī)定的其他事項第四十八條公司可以向其他企業(yè)投資；但是，除法律另有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任的出資人。第四十九條公司的股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、法定代表人應(yīng)當(dāng)以身份證或者戶口簿記載的真實姓名、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件記載的名稱由本人在公司向登記機關(guān)提交的登記申請料子上簽字（蓋章）。因虛假簽字、蓋章或其他提交虛假料子的行為導(dǎo)致公司受到登記機關(guān)懲罰或造成公司其他損失，作出虛假簽字、蓋章或提交虛假料子的人員應(yīng)當(dāng)向公司承當(dāng)賠償責(zé)任。第五十條公司提交登記機關(guān)的章程修正案或經(jīng)修訂的章程可以由法定代表人簽署，也可以由全體股東簽署。第五十一條本章程未規(guī)定的其他事項，適用《公司法》的有關(guān)規(guī)定。公司章程條款如與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。附則一、本章程于年月日訂立。自市工商行政管理局登記注冊之日起生效。二、本章程由全體股東簽名、蓋章確認股東：股東：股東：二〇xxx年月日篇7：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程第一章總則第一條為規(guī)范公司的行為，保障股東的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況特訂立本章程。篇8：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司章程第三條公司住處：重慶市XX區(qū)XX路XX號第四條公司由XX、XX共同投資組建。第五條公司在重慶市工商行政管理局XX分局登記注冊，取得企業(yè)法人資格。公司經(jīng)營期限為壹拾年。第六條公司為有限責(zé)任公司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。股東以其出資額為限對公司承當(dāng)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。第七條公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護國家利益和社會利益，接受政府有關(guān)部門監(jiān)督。第八條本公司的宗旨：信譽第一、顧客至上；適應(yīng)社會主義市場需要，加強股份合作，采用先進經(jīng)營理念和科學(xué)的管理方式，在服務(wù)社會、造福大眾的同時，創(chuàng)造自身的經(jīng)濟效益。第九條本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有管束力。第十條本章程經(jīng)全體股東討論通過，在本公司注冊后生效。第二章公司經(jīng)營范圍第十一條本公司經(jīng)營范圍以登記機關(guān)核準的范圍為準。第三章公司注冊資本第十二條本公司注冊資本為壹拾萬元人民幣，均為個人股。第四章股東的姓名第十三條本公司由兩個自然人股東構(gòu)成：自然人股東一：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區(qū)XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。自然人股東二：姓名：XX，性別：X，住址：重慶市XX區(qū)XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。第五章股東的權(quán)利和義務(wù)第十四條股東享有的權(quán)利1、依據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；2、有選舉和被選舉董事、監(jiān)事權(quán)；3、查閱股東會記錄和財務(wù)會計報告權(quán)；4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利；5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司和其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；6、優(yōu)先認購公司新增的注冊資本；7、公司停止后，依法分得公司的剩余資產(chǎn)。第十五條股東負有的義務(wù)1、繳納所認繳的出資；2、出資填補的義務(wù)（即以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)出資的實際價額顯著低于公司章程確定價額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的股東承當(dāng)補交差額的責(zé)任）；3、公司辦理注冊登記后，不得抽回出資；4、遵守公司的章程規(guī)定；5、樂觀支持公司經(jīng)營，維護公司利益，促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展。第六章股