2024版停車(chē)場(chǎng)承包合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的物業(yè)所有者，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的續(xù)約管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限本合同自2024年【填寫(xiě)月】月【填寫(xiě)日】日起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止，為期【填寫(xiě)期限】年。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔和綠化；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.停車(chē)場(chǎng)的管理；5.業(yè)主服務(wù)與投訴處理；6.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【填寫(xiě)金額】元；2.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月【填寫(xiě)日期】日前支付當(dāng)月費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)不含物業(yè)維修基金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。第四條物業(yè)維修基金甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和更新。物業(yè)維修基金的管理和使用由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要協(xié)助。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告；4.乙方應(yīng)妥善保管與物業(yè)管理相關(guān)的資料和記錄；5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理合法合規(guī)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見(jiàn)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益；5.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修基金的費(fèi)用。第七條合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；3.如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版停車(chē)場(chǎng)承包合同甲方（停車(chē)場(chǎng)所有者）：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（停車(chē)場(chǎng)承包商）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是位于【填寫(xiě)停車(chē)場(chǎng)地址】的停車(chē)場(chǎng)所有者，擁有該停車(chē)場(chǎng)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方是一家專(zhuān)業(yè)的停車(chē)場(chǎng)承包商，愿意為甲方提供停車(chē)場(chǎng)的承包管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方停車(chē)場(chǎng)的承包管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包期限本合同自2024年【填寫(xiě)月】月【填寫(xiě)日】日起至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止，為期【填寫(xiě)期限】年。第二條停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容1.停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理；2.停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)和消防管理；3.停車(chē)場(chǎng)的清潔和綠化；4.停車(chē)場(chǎng)的設(shè)備維護(hù)和更新；5.提供停車(chē)指引和客戶服務(wù)；6.其他雙方約定的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)。第三條承包費(fèi)用1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于大型商業(yè)綜合體物業(yè)的續(xù)約管理。注意條款：需明確商業(yè)綜合體特有的運(yùn)營(yíng)時(shí)間、人流高峰管理、商戶協(xié)調(diào)等細(xì)節(jié)。修正建議：增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)支持、商戶關(guān)系維護(hù)等特殊服務(wù)內(nèi)容。2.高端住宅區(qū)停車(chē)場(chǎng)承包：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于高端住宅區(qū)停車(chē)場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)承包管理。注意條款：應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)停車(chē)環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)，如綠化、清潔、安全監(jiān)控等。修正建議：增加關(guān)于車(chē)位分配、車(chē)輛進(jìn)出管理、貴賓服務(wù)等方面的具體規(guī)定。3.老小區(qū)物業(yè)續(xù)約與改造：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于老舊小區(qū)物業(yè)的續(xù)約及改造項(xiàng)目。注意條款：應(yīng)考慮老舊設(shè)施改造、居民溝通協(xié)調(diào)等特殊需求。修正建議：增加關(guān)于設(shè)施升級(jí)、居民滿意度調(diào)查、改造資金安排等條款。4.城市公共停車(chē)場(chǎng)外包：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于城市公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)外包。注意條款：需考慮公共停車(chē)場(chǎng)特有的法律法規(guī)遵守、價(jià)格監(jiān)管等問(wèn)題。修正建議：增加關(guān)于價(jià)格調(diào)整機(jī)制、公共安全責(zé)任、節(jié)假日運(yùn)營(yíng)等條款。5.企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理續(xù)約：應(yīng)用場(chǎng)合：適用于企業(yè)園區(qū)物業(yè)的續(xù)約管理。注意條款：應(yīng)考慮企業(yè)特有的需求，如員工服務(wù)、企業(yè)活動(dòng)支持等。修正建議：增加關(guān)于企業(yè)定制服務(wù)、員工福利設(shè)施管理、園區(qū)安全等條款。1.合同條款解釋不清：解決辦法：明確合同條款，使用簡(jiǎn)單明了的語(yǔ)言，避免歧義。2.費(fèi)用支付延遲：解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和違約責(zé)任，確保按時(shí)支付。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立定期評(píng)估機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。4.突發(fā)事件處理不當(dāng)：解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，明確雙方在突發(fā)事件中的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。5.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：設(shè)立明確的變更或解除程序，減少爭(zhēng)議發(fā)生。原始合同所需詳細(xì)附件包括：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單：明確列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目。2.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則和管理標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付日程表：列出物業(yè)管