2024版網(wǎng)上廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________合同有效期：2024年1月1日至2025年12月31日第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)續(xù)約期間的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.日常管理：包括但不限于保安、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等。2.財(cái)務(wù)管理：管理甲方提供的維修基金，定期公布收支情況。3.公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與更新。4.客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米。2.其他費(fèi)用：包括維修基金、公共能源費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)可隨市場(chǎng)行情和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度CPI。第四條續(xù)約條件2.財(cái)務(wù)透明度：乙方需定期公布物業(yè)管理相關(guān)財(cái)務(wù)信息。3.設(shè)施維護(hù)：乙方需確保公共設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)。第五條續(xù)約程序1.續(xù)約意向：合同到期前3個(gè)月，甲乙雙方需明確表達(dá)續(xù)約意向。2.續(xù)約談判：雙方就續(xù)約條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行談判。3.合同簽訂：達(dá)成一致后，雙方簽訂新的物業(yè)管理合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，需按日支付滯納金。2.乙方違約：若乙方未按合同提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.合同變更：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致可終止本合同。第九條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。甲方（物業(yè)所有者）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________日期：____年____月____日2024版網(wǎng)上廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同甲方（廣告主）：____________乙方（廣告承包商）：____________合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在網(wǎng)上廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)承包過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告服務(wù)的質(zhì)量和效果，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。第二條廣告服務(wù)內(nèi)容1.廣告設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)廣告內(nèi)容。2.廣告發(fā)布：在約定平臺(tái)上發(fā)布甲方廣告。3.效果跟蹤：定期向甲方提供廣告效果報(bào)告。第三條服務(wù)費(fèi)用1.承包費(fèi)用：乙方為甲方提供廣告服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款，余款按廣告發(fā)布進(jìn)度支付。3.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況和廣告效果，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條廣告效果保證1.率保證：乙方保證廣告的率達(dá)到____%。2.轉(zhuǎn)化率保證：乙方保證廣告的轉(zhuǎn)化率達(dá)到____%。3.未達(dá)標(biāo)補(bǔ)償：若乙方未達(dá)到上述效果，需按約定向甲方支付補(bǔ)償。第五條合同終止條件1.違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。2.效果未達(dá)標(biāo)：若乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到廣告效果保證，甲方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，需按日支付滯納金。2.乙方違約：若乙方未按合同提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在商業(yè)物業(yè)環(huán)境中，物業(yè)管理服務(wù)需特別關(guān)注商業(yè)活動(dòng)的需求，如大型活動(dòng)支持、高人流管理等。條款修正：在第二條中增加“商業(yè)活動(dòng)支持”服務(wù)，明確乙方在商業(yè)活動(dòng)期間的特別服務(wù)內(nèi)容。2.老舊小區(qū)物業(yè)續(xù)約：老舊小區(qū)的物業(yè)管理需重視設(shè)施更新和改造。條款修正：在第三條中增加“設(shè)施更新改造”費(fèi)用，明確用于老舊小區(qū)設(shè)施改造的資金來(lái)源和使用規(guī)則。3.高端住宅物業(yè)續(xù)約：高端住宅物業(yè)注重個(gè)性化服務(wù)和隱私保護(hù)。條款修正：在第二條中增加“個(gè)性化服務(wù)”和“隱私保護(hù)”條款，確保乙方提供符合高端住宅需求的服務(wù)。4.網(wǎng)上廣告效果保證：對(duì)于注重廣告效果的企業(yè)，需明確效果保證的具體指標(biāo)。條款修正：在第四條中詳細(xì)定義“率”和“轉(zhuǎn)化率”的計(jì)算方法和未達(dá)標(biāo)時(shí)的補(bǔ)償方式。5.長(zhǎng)期廣告承包合作：長(zhǎng)期合作需考慮市場(chǎng)變化和雙方長(zhǎng)期利益。條款修正：在第三條中增加“市場(chǎng)變化調(diào)整機(jī)制”，允許根據(jù)市場(chǎng)情況和廣告效果定期調(diào)整費(fèi)用。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)滿意度評(píng)估：確保評(píng)估方法的公正性和透明性，避免主觀判斷。2.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：明確費(fèi)用調(diào)整的具體條件和程序，避免爭(zhēng)議。3.合同終止條件：詳細(xì)規(guī)定合同終止的具體情形和后續(xù)處理方式。4.不可抗力條款：明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。詳細(xì)附件：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。