房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同

房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的房產(chǎn)，具體地址為：_________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)________。2.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，能夠合法出售。第三條訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付訂金金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.訂金應(yīng)在本合同簽署時(shí)支付，付款方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)在收到訂金后向乙方出具收款憑證。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署完成之日終止。2.若雙方未能在____年____月____日前簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)要求退還訂金，甲方應(yīng)無(wú)條件退還。第五條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：-房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等按約定交付；-房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，由甲方配合辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；-甲方有權(quán)在訂金支付后要求乙方履行后續(xù)的購(gòu)房款支付義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按約定支付訂金及后續(xù)購(gòu)房款；-乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法性證明及相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金為訂金的______%作為賠償。2.若乙方未能按約定支付訂金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)不予退還已支付的訂金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.任何一方如需變更或解除本合同，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，未履行部分的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，雙方在此確認(rèn)已充分理解本合同的內(nèi)容及約定，愿意遵守。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確了合同的當(dāng)事人，確保雙方身份的合法性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述了交易的具體房產(chǎn)，避免日后因標(biāo)的不明而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.訂金金額及支付方式：規(guī)定了訂金的數(shù)額及支付方式，確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性。4.合同期限：明確了合同的有效期限，確保雙方在一定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。5.房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：保障乙方的權(quán)益，確保房屋在交付時(shí)的狀態(tài)及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰地列出了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后因責(zé)任不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：具體規(guī)定了違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，增加了合同的約束力。8.爭(zhēng)議解決：提供了爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的處理方式。9.合同的變更和解除：保障了合同的靈活性，允許在特定情況下變更或解除合同。10.補(bǔ)充條款：為未盡事宜提供了補(bǔ)充空間，確保合同的完整性。這份房屋買(mǎi)