2024成都的租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，并且有權(quán)出租該房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確保其有權(quán)出租該房屋。2.承租方必須具備合法的租賃資格，如為外國人，需提供有效簽證或居留證明。解決辦法：乙方應(yīng)提供有效的身份證明和簽證或居留證明。3.租金應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，不得高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金參考價，協(xié)商確定合理的租金。4.租賃押金應(yīng)合理設(shè)定，并在租賃期滿后無息退還。解決辦法：押金金額由雙方協(xié)商確定，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按時遷離出租房屋，并歸還鑰匙。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遷離期限和要求，確保合同終止或解除后乙方按時遷離。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方：指租用房屋并支付租金給他人的個人或單位。解釋：承租方是租賃關(guān)系的另一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租房屋的時間長度。解釋：租賃期限通常由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金金額由市場行情和雙方協(xié)商確定。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金用于保障出租方的權(quán)益，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的懲罰性費用。解釋：違約金用于約束雙方履行合同義務(wù)，違約一方需支付給守約方。7.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議。解釋：租賃合同糾紛可能涉及租金支付、房屋維修、合同解除等方面的問題。8.法律訴訟：指當(dāng)租賃合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，雙方可向法院提起的訴訟。解釋：法律訴訟是解決租賃合同糾紛的一種方式，通常由合同簽訂地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.個人或家庭租賃住宅物業(yè)。2.企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公或商業(yè)空間。3.其他需要租賃房屋或設(shè)施的場景。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.變更條款：如果合同一方需要變更聯(lián)系信息，應(yīng)在多久內(nèi)通知對方。4.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.隱私保護(hù)：雙方對對方隱私信息的保護(hù)承諾和使用限制。7.吸煙政策：明確房屋內(nèi)是否允許吸煙，以及違反規(guī)定的后果。8.訪客管理：對