2024土地出讓合同（宗地出讓）

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（宗地位置）的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就該宗地的出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宗地基本情況宗地位置：________________宗地面積：________________土地用途：________________土地使用權(quán)出讓年限：________________第二條土地使用權(quán)出讓金甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款期限支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款期限支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的千分之五。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)出讓合同的受讓方將取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和有限處置的權(quán)利。4.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)出讓方要求受讓方支付的費用，作為取得土地使用權(quán)的價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的財產(chǎn)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)的出讓交易。2.土地開發(fā)項目的前期合同簽訂。3.房地產(chǎn)開發(fā)商獲取建設(shè)用地的法律文件。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的場合。補充條款可能包括：A.土地使用權(quán)的具體范圍和界限。B.建設(shè)項目的規(guī)劃條件和容積率限制。C.環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展要求。D.土地使用權(quán)出讓金的分期支付安排。E.特殊用途土地的出讓條件，如教育、醫(yī)療等。F.宗地開發(fā)完成后的交付條件和時間。G.不可抗力事件的處理辦法。H.稅費承擔(dān)的具體條款。I.合同的變更和解除條件。J.保密條款和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。附件列表可能包括：1.宗地位置圖和地形圖。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。3.國有土地使用證復(fù)印件。4.建設(shè)