2024的物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)管理面積：__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理基礎費用：____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理附加費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。3.2乙方應于每月__日前向甲方開具物業(yè)管理費發(fā)票。第四條甲方權利義務4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。4.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，保障物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)管理權轉讓給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和執(zhí)行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，對相關法律法規(guī)進行充分了解，確保合同內容符合法律規(guī)定。2.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同條款，如一方未能履行合同義務，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任。3.合同的變更、解除和終止，應符合合同約定的條件和程序。解決辦法：雙方如需變更、解除或終止合同，應通過友好協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。4.物業(yè)管理費用的支付和收取，應按照合同約定的標準和時間執(zhí)行。解決辦法：甲方應按時支付物業(yè)管理費用，乙方應按時提供物業(yè)管理服務，并開具合規(guī)的發(fā)票。5.雙方應妥善保管合同文件，不得泄露合同內容。解決辦法：雙方應采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施，并承擔相應的責任。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境整治等各項管理工作，以保障物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括基礎費用和附加費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以補償守約方因違約行為所造成的損失。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點，用于確定適用的法律法規(guī)和解決合同爭議的法院。應用場合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公樓等物業(yè)的管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)服務機構接受業(yè)主委員會或物業(yè)所有者的委托，提供物業(yè)管理服務。3.適用于長期或短期物業(yè)管理合同的簽訂。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內含有特殊設施（如游泳池、健身房等），或對環(huán)保、節(jié)能有特殊要求，應在補充條款中明確。2.緊急情況處理：如遇到突發(fā)事件（如自然災害、事故等），雙方應如何應對和處理，應在補充條款中詳細說明。3.合同的延期：如合同到期后，雙方同意續(xù)約，應在補充條款中約定延期條件和程序。4.合同的終止：如合同提前終止的條件和程序，應在補充條款中明確。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，影響合同的履行，雙方應如何應對，應在補充條款中說明。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、面積、設施等