2024私人建房合同協(xié)議書范文

?合同編號：__________鑒于甲方計劃建設私有房屋，乙方具備相應的建設資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方私有房屋建設事項達成如下協(xié)議：第一條建設內(nèi)容1.1本合同所指的建設項目為甲方私有房屋，建設地點位于____________________。1.2建設規(guī)模及內(nèi)容包括：____________________________________________。第二條合同價格2.1乙方根據(jù)甲方提供的建設內(nèi)容和要求，經(jīng)測算，合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的建設內(nèi)容和標準完成建設，甲乙雙方可協(xié)商確定分期付款方式。具體付款方式及進度如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到設計要求的50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到設計要求的80%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的10%。第三條建設標準及質(zhì)量要求3.1乙方應按照甲方提供的建設內(nèi)容和標準進行建設，確保房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2乙方應承擔建設過程中出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題及維修責任。第四條工期4.1乙方應按照雙方約定的工期完成建設。甲方應按時提供建設場地、辦理相關手續(xù)，確保工程順利推進。4.2甲方如需延期提供建設場地或辦理相關手續(xù)，應提前通知乙方，并承擔導致的工程延期責任。第五條違約責任5.1乙方未按照約定工期完成建設的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付合同款項的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方具備私有房屋建設的權利，乙方具備相應的建設資質(zhì)和能力。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的土地使用權等相關手續(xù)，乙方應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.工程質(zhì)量：確保房屋建設質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。解決辦法：雙方可約定請第三方專業(yè)機構進行工程質(zhì)量監(jiān)督和驗收。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應承擔違約責任。解決辦法：乙方應制定合理的施工計劃，確保按期完成建設。如因特殊情況無法按期完成，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期。4.支付條款：甲方未按照約定時間支付合同款項的，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應按照約定的付款時間節(jié)點及時支付款項，如甲方確有困難，應提前與乙方溝通，協(xié)商延期支付。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方要保持冷靜，充分溝通，盡量達成一致。如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指私有房屋的建設方，具備私有房屋建設的權利。2.乙方：指承擔私有房屋建設任務的單位或個人，具備相應的建設資質(zhì)和能力。3.合同總價款：指雙方約定的私有房屋建設項目的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。5.工期：指乙方完成私有房屋建設的時間期限。6.質(zhì)量保修期：指乙方對建設完成的房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.第三方：指不屬于甲方和乙方，與甲方和乙方無直接利害關系的自然人、法人和其他組織。9.驗收合格：指私有房屋建設項目經(jīng)過驗收，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備使用條件。應用場合：1.個人自用住宅的建設。2.農(nóng)村自建房的建設。3.城市別墅的建設。4.個人小型商用房屋的建設。補充條款：1.土地使用權：甲方應保證其取得合法的土地使用權，并保證該土地使用權可以用于建設。如因土地使用權問題導致工程無法順利進行，由甲方承擔責任。2.設計變更：如建設過程中，因政策、環(huán)境、功能需求等原因?qū)е略O計變更，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對合同價款和工期的影響。3.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工程無法進行或工期延誤的，雙方互不承擔責任。但雙方應協(xié)商確定工程恢復建設和工期順延的事宜。4.工程保險：乙方應按國家相關規(guī)定和合同約定，為工程建設購買必要的保險。5.環(huán)境保護：乙方在建設過程中應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保工程對周邊環(huán)境的影響降到最低。如因乙方原因?qū)?/p>