2024門面租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面位置：_____________________1.2門面面積：_____________________平方米1.3門面用途：_____________________二、租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面的完整性，確保門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的公共設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營門面。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)信息，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確門面位置、面積和用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面位置、面積和用途，并可附上門面照片等證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免逾期支付租金等現(xiàn)象。解決辦法：合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時間及滯納金等條款。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止違約行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、繳納稅費等。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約時能及時解決糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額及計算方式，以及糾紛解決途徑。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅費和其他費用。解決辦法：在合同中明確稅費和其他費用的承擔(dān)方，或者在合同附件中列明相關(guān)稅費和費用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營或其他目的的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用門面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的身份、資格、信用等進行調(diào)查和核實的行為。9.門面所在地：指門面所在的具體地理位置。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)合同糾紛的性質(zhì)和金額，選擇相應(yīng)級別的人民法院進行訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將門面出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃門面進行經(jīng)營或其他目的的情況。3.適用于雙方對門面租賃期限、租金、用途等有明確約定的情況。4.適用于需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補充條款：1.門面維修與保養(yǎng)：明確甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修與保養(yǎng)，確保門面符合乙方經(jīng)營需求。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.經(jīng)營范圍限制：乙方在門面內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障門面及經(jīng)營活動的安全。5.提前解除合同：在合同履行期間，如甲方或乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按雙方協(xié)商的方式處理。附件列表：1.門面照片：證明門面實際位置、面積和現(xiàn)狀。2.身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。