2024房產(chǎn)銷售合同新版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：______________________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求當(dāng)事人提供相關(guān)證件或出具法定代理人的授權(quán)書。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾在簽訂合房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議。3.確保房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保交易合法合規(guī)。4.確保房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。5.確保過戶手續(xù)及費(fèi)用按照合同約定辦理。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按照約定時(shí)間完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣二手房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷售。3.房屋租賃合同到期，承租人購(gòu)買租賃房屋。4.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承過程中的買賣事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.房屋保修條款：約定房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間及范圍。4.寵物條款：如甲方房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物去留及責(zé)任歸屬。5.房屋裝修條款：如房屋涉及裝修，需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及管理事項(xiàng)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容。7.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同