2024成都租房協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃物的面積為____平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：____（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.承租方故意或重大過失造成的損壞；b.正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；c.不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金和押金。第六條提前解除協(xié)議6.1出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（簽字）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。如不符合要求，承租方有權(quán)拒絕入住，并要求出租方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.承租方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。滯納金的具體比例雙方應(yīng)在合同中約定。3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。4.如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。如承租方提前解除合同，也應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。5.如在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)，押金應(yīng)無息退還給承租方。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在成都的房產(chǎn)給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、店鋪等。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間對(duì)于租賃物維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更條款：如租賃期間租賃物用途發(fā)生變更，應(yīng)如何處理。5.違約處理：除合同中已有的違約金外，還可以約定其他違約處理方式。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于租賃期間對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料，證明租賃物的現(xiàn)狀。