2024的店鋪合同范本

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方承租該店鋪。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月______元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為______，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)的租金總額×千分之五。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限內(nèi)的租金總額×千分之五。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確認(rèn)合同方的信息無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)提出并更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金金額及支付方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額和支付方式，包括支付日期、支付方式等。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍：雙方應(yīng)明確約定租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，并規(guī)定乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。5.維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.合同變更和解除：避免未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃用途：指承租方租用物業(yè)的目的和用途。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。8.維修及保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類店鋪?zhàn)赓U，如服裝店、餐飲店、咖啡店等。2.適用于辦公空間、工作室、展覽空間等租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.裝修條款：如承租方需進(jìn)行內(nèi)部裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限及裝修費(fèi)用。3.廣告條款：如承租方需在店鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告形式、內(nèi)容及審批程序。4.安全管理?xiàng)l款：明確雙方在安全管理方面的責(zé)任，如消防安全、食品安全等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括家具、空調(diào)、照明等。3.租金支付明細(xì)表：列明租金支付的時(shí)間、