2024房屋轉租協(xié)議合同書

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方：姓名/名稱：________________身份證/護照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋設施：________________（詳細設施清單附后）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應在租賃期滿前____個工作日通知出租方是否續(xù)租。如需續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：（選擇一種）a）銀行轉賬b）現(xiàn)金支付c）/支付四、押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，如承租方按照本協(xié)議約定退還該房屋及附屬設施，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。五、房屋使用及維修5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期限內，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，承租方應負責維修。5.3承租方不得擅自改動房屋結構，如需改動，應提前征得出租方書面同意。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內，如出租方需提前解除本協(xié)議，應提前____個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內，如承租方需提前解除本協(xié)議，應提前____個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章/簽字）：日期：____年__月__日附：詳細設施清單（此處附上詳細設施清單，包括家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者或有權處分人，確保出租的房屋不存在任何法律糾紛。解決辦法：出租方應提供相關房屋權屬證明，如房產證、租賃合同等。2.承租方應確保提供的個人信息真實有效，不得隱瞞重要信息。解決辦法：承租方應提供身份證、護照等有效證件，并留存復印件。3.租賃期限、租金及押金等金額需明確填寫，避免因金額不一致產生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂協(xié)議前，仔細核對金額，確保無誤。4.房屋使用及維修條款需詳細說明，以免在使用過程中產生爭議。解決辦法：雙方在簽訂協(xié)議前，詳細列舉房屋設施，明確雙方的權利和義務。5.提前解除協(xié)議的違約金金額及通知期限需明確。解決辦法：雙方在簽訂協(xié)議時，約定明確的違約金金額和通知期限。6.爭議解決方式需明確，以確保在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在協(xié)議中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.確保協(xié)議中的空白部分在簽訂時填寫完整，以免后期產生糾紛。解決辦法：在簽訂協(xié)議時，雙方逐一核對空白部分，確保填寫完整無誤。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權處分人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理和服務，包括維護公共設施、綠化、清潔等。8.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、租賃合同等。9.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。10.友好協(xié)商：指當事人通過溝通、協(xié)商解決爭議的一種方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃公司出租房屋給租戶。3.房屋轉租情況，即原承租方將租賃的房屋轉租給第三方。4.短期租賃或長期租賃。5.含有家具和設施的房屋租賃。6.無家具的空白房屋租賃。7.對于試用期的租賃合同，用于規(guī)定試用期的條款和條件。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細說明出租方和承租方在房屋維修方面的責任劃分。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的程序和方法。5.繼承和轉讓：規(guī)定租賃合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉讓時的處理方式。6.違約處理：詳細說明違約行為的處理方式和可能的后果。7.隱私權：保護承租方的個人隱私，禁止出租方未經允許進入租賃房屋。8.變更地址：規(guī)定合同有效期內，雙方需通知對方變更的聯(lián)系方式和地址。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋在租賃開始時的狀況。3.家具和設施清單，詳細列明房屋內所有的家具、電器及