2024租田合同范本VIP

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃土地的主要用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植糧食、經(jīng)濟作物等。乙方應(yīng)在租賃土地上合法、合理使用，確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期租金，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；（2）后續(xù)每年__月__日前，乙方支付當年度租金，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)；（2）保證租賃土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如灌溉、排水等；（3）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得收回租賃土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理利用租賃土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方提前收回租賃土地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同附件一為租賃土地位置、面積等詳細信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.明確合同條款，特別是租金、租賃期限、違約責(zé)任等重要事項。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保各自權(quán)益得到保障。4.注意保管好合同原件，以免丟失或被篡改。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，可備份電子版以防萬一。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指合同約定的出租方擁有的用于租賃的農(nóng)田。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃土地的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。適用場合：1.個人或企業(yè)出租農(nóng)田給他人種植。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體出租土地。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民將自家的土地出租給種植大戶或企業(yè)。4.任何需要明確租賃土地使用權(quán)、租金、期限等事項的場合。補充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供租賃土地的使用權(quán)證明，以證實其有權(quán)出租該土地。2.土地現(xiàn)狀說明：詳細描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、灌溉條件、排水情況等。3.保險條款：雙方可協(xié)商決定是否購買農(nóng)業(yè)保險，以防范自然災(zāi)害等風(fēng)險。4.維修責(zé)任：明確土地及附屬設(shè)施的維