別墅發(fā)包合同模板

別墅發(fā)包合同模板合同編號：__________

別墅發(fā)包合同模板

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將別墅發(fā)包給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2別墅設施包括：__________等。

第二條發(fā)包期限

2.1本合同發(fā)包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用別墅，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方義務

4.1乙方應合理使用別墅及配套設施，并妥善保管甲方財產(chǎn)。

4.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，不得改變別墅用途。

4.3乙方在合同期內(nèi)應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方應保證別墅在合同期內(nèi)的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е聼o法正常使用的，甲方應承擔相應責任。

5.2甲方應按約定時間提供乙方所需的物業(yè)服務。

5.3甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同任何一方未能履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：別墅設施清單、物業(yè)服務內(nèi)容等。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：別墅設施清單

（此處附上別墅設施清單）

附件：物業(yè)服務內(nèi)容

（此處附上物業(yè)服務內(nèi)容）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

別墅發(fā)包合同模板（甲方權(quán)益主導版）

甲方（發(fā)包方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將別墅發(fā)包給乙方使用，丙方作為第三方主體提供額外服務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2別墅設施包括：__________等。

第二條發(fā)包期限

2.1本合同發(fā)包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用別墅，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方義務

4.1乙方應合理使用別墅及配套設施，并妥善保管甲方財產(chǎn)。

4.2乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人，不得改變別墅用途。

4.3乙方在合同期內(nèi)應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方應保證別墅在合同期內(nèi)的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е聼o法正常使用的，甲方應承擔相應責任。

5.2甲方應按約定時間提供乙方所需的物業(yè)服務。

5.3甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。

5.4甲方為主導，有權(quán)要求丙方提供額外的服務或保障措施，以確保別墅的正常使用和乙方的權(quán)益。

第六條丙方作為第三方主體的義務和責任

6.1丙方作為第三方主體，應根據(jù)甲方的要求，提供額外的服務，包括但不限于：__________。

6.2丙方應確保提供的服務達到甲方的要求，如因丙方原因?qū)е路瘴催_到約定標準的，丙方應承擔相應責任。

6.3丙方不得干預甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，但應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務。

6.4丙方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金、賠償損失等。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將別墅轉(zhuǎn)租或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：別墅設施清單、物業(yè)服務內(nèi)容、丙方提供的額外服務清單等。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：別墅設施清單

（此處附上別墅設施清單）

附件：物業(yè)服務內(nèi)容

（此處附上物業(yè)服務內(nèi)容）

附件：丙方提供的額外服務清單

（此處附上丙方提供的額外服務清單）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供額外的服務和支持，確保別墅的正常使用和乙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的服務機構(gòu)，具備相關經(jīng)驗和資源，能夠提供更加專業(yè)和高效的服務，有利于提高合同的履行質(zhì)量和效率。同時，丙方的介入也有利于甲方對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為別墅的所有者和發(fā)包方，有權(quán)主導合同的簽訂和履行，保障自身的權(quán)益和利益。通過增加丙方作為第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務，并享有更多的權(quán)利和保障。甲方可以要求丙方提供額外的服務，以確保別墅的正常使用和乙方的權(quán)益得到保障。同時，甲方也有權(quán)要求乙方承擔違約責任，維護自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地管理和控制別墅的使用，確保其利益得到最大化的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

別墅租賃及增值服務合同模板（乙方權(quán)益主導版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“別墅”），愿意將其出租給乙方使用，丙方作為第三方主體愿意為乙方提供額外的增值服務，確保乙方在租賃期間獲得更好的體驗和保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2別墅設施包括：__________等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃別墅，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益及增值服務

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅及其設施。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供增值服務，包括但不限于：__________。

4.3乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條甲方義務

5.1甲方應保證別墅在合同期內(nèi)的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е聼o法正常使用的，甲方應承擔相應責任。

5.2甲方應按約定時間提供乙方所需的物業(yè)服務。

5.3甲方不得干預甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，但應協(xié)助乙方履行合同義務。

第六條丙方作為第三方主體的義務和責任

6.1丙方作為第三方主體，應根據(jù)乙方的要求，提供增值服務，包括但不限于：__________。

6.2丙方應確保提供的服務達到乙方的要求，如因丙方原因?qū)е路瘴催_到約定標準的，丙方應承擔相應責任。

6.3丙方不得干預甲乙雙方之間的合同執(zhí)行，但應協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務。

6.4丙方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金、賠償損失等。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將別墅轉(zhuǎn)租或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金、賠償損失等。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：別墅設施清單、物業(yè)服務內(nèi)容、丙方提供的增值服務清單等。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：別墅設施清單

（此處附上別墅設施清單）

附件：物業(yè)服務內(nèi)容

（此處附上物業(yè)服務內(nèi)容）

附件：丙方提供的增值服務清單

（此處附上丙方提供的增值服務清單）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃合同的承租方，有權(quán)主導合同的簽訂和履行，保障自身的權(quán)益和利益。通過增加丙方作為第三方主體，乙方可以更好地享受增值服務，提高租賃體驗。乙方可以要求丙方提供額外的服務，以確保別墅的正常使用和自身權(quán)益得到保障。同時，乙方也有權(quán)要求甲方承擔違約責任