買碧桂園商鋪合同模板

買碧桂園商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：[賣方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的碧桂園商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[具體商鋪位置]

1.2商鋪面積：[具體商鋪面積]平方米

1.3商鋪用途：[具體商鋪用途]

1.4商鋪總價(jià)：[商鋪總價(jià)]元人民幣

二、付款方式及進(jìn)度

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪總價(jià)的30%作為定金，即：[定金金額]元人民幣。定金支付完成后，乙方出具相應(yīng)的收據(jù)及定金發(fā)票給甲方。

2.2甲方應(yīng)于[付款日期]支付商鋪總價(jià)的60%。付款完成后，乙方出具相應(yīng)的收據(jù)及發(fā)票給甲方。

2.3剩余的10%作為商鋪尾款，甲方應(yīng)于商鋪交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。尾款支付完成后，乙方出具相應(yīng)的收據(jù)及發(fā)票給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給甲方，甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。

3.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。

四、合同的變更和解除

4.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：[買方簽字或蓋章]

乙方（賣方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

[簽字人姓名]

[簽字日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪銷售合同明細(xì)表

3.付款憑證

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（買方）：[買方全稱]

地址：[買方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：[賣方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[第三方全稱]

地址：[第三方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的碧桂園商鋪，并同意丙方作為第三方參與合同履行，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[具體商鋪位置]

1.2商鋪面積：[具體商鋪面積]平方米

1.3商鋪用途：[具體商鋪用途]

1.4商鋪總價(jià)：[商鋪總價(jià)]元人民幣

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

2.2丙方承諾，在合同有效期內(nèi)，通過(guò)其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的商業(yè)資源，為甲方提供包括但不限于品牌引進(jìn)、活動(dòng)策劃、營(yíng)銷推廣等服務(wù)，以保障甲方的投資回報(bào)。

2.3丙方應(yīng)確保商鋪的年租金回報(bào)率不低于[具體回報(bào)率]%，否則丙方應(yīng)按不足部分的30%向甲方支付違約金。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的商鋪空置風(fēng)險(xiǎn)，空置時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)月的，丙方應(yīng)向甲方支付空置部分的租金的50%作為違約金。

三、付款方式及進(jìn)度

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪總價(jià)的30%作為定金，即：[定金金額]元人民幣。定金支付完成后，乙方出具相應(yīng)的收據(jù)及定金發(fā)票給甲方。

3.2甲方應(yīng)于[付款日期]支付商鋪總價(jià)的60%。付款完成后，乙方出具相應(yīng)的收據(jù)及發(fā)票給甲方。

3.3剩余的10%作為商鋪尾款，甲方應(yīng)于商鋪交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。尾款支付完成后，乙方出具相應(yīng)的收據(jù)及發(fā)票給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給甲方，甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)商鋪有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。

4.2如乙方未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保甲方的投資回報(bào)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的合同履行情況，并要求乙方和丙方提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求丙方更換管理團(tuán)隊(duì)或調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以保障甲方的權(quán)益。

5.4甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，要求丙方調(diào)整租金策略，以提高甲方的租金回報(bào)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金。

6.2乙方如未能按照合同約定的條件交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。

6.3乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：[買方簽字或蓋章]

乙方（賣方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

丙方（第三方）：[第三方簽字或蓋章]

[簽字人姓名]

[簽字日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪銷售合同明細(xì)表

3.付款憑證

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.丙方運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)降低甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)。丙方的專業(yè)能力和豐富的商業(yè)資源，有助于提升商鋪的租金回報(bào)率和經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙丙方違約責(zé)任、明確甲方的權(quán)益保障條款，以及引入第三方主體丙方，使甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，同時(shí)提高甲方的投資回報(bào)。本合同的意義在于，為甲方提供了一個(gè)安全、可靠的投資渠道，確保甲方在商鋪投資過(guò)程中，能夠享受到專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：[乙方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[第三方全稱]

地址：[第三方詳細(xì)地址]

聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其開(kāi)發(fā)的碧桂園商鋪出租給乙方，并同意丙方作為第三方參與合同履行，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[具體商鋪位置]

1.2商鋪面積：[具體商鋪面積]平方米

1.3商鋪用途：[具體商鋪用途]

1.4商鋪?zhàn)赓U期限：[租賃期限]年

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

2.2丙方承諾，在合同有效期內(nèi)，通過(guò)其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的商業(yè)資源，為乙方提供包括但不限于品牌引進(jìn)、活動(dòng)策劃、營(yíng)銷推廣等服務(wù)，以保障乙方的租賃權(quán)益。

2.3丙方應(yīng)確保商鋪的年租金回報(bào)率不低于[具體回報(bào)率]%，否則丙方應(yīng)按不足部分的30%向乙方支付違約金。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的商鋪空置風(fēng)險(xiǎn)，空置時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)月的，丙方應(yīng)向乙方支付空置部分的租金的50%作為違約金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金為：[租金金額]元人民幣/月。

3.2乙方向甲方支付租金的支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。

4.2甲方如未能按照合同約定的條件交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。

4.3甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和丙方履行合同義務(wù)，確保乙方的租賃權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的合同履行情況，并要求甲方和丙方提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。

5.3乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求丙方更換管理團(tuán)隊(duì)或調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以保障乙方的權(quán)益。

5.4乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，要求丙方調(diào)整租金策略，以提高乙方的租金回報(bào)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方簽字或蓋章]

乙方（承租方）：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

丙方（第三方）：[第三方簽字或蓋章]

[簽字人姓名]

[簽字日期]

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同明細(xì)表

3.付款憑證

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.丙方運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約責(zé)任、明確乙方的權(quán)益保障條款，以及引入第三方主體丙方，使乙方的租賃風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，同時(shí)提高乙方的