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不定產(chǎn)抵押合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]
不定產(chǎn)抵押合同模板
合同雙方:
甲方(抵押人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧
乙方(抵押權(quán)人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧
鑒于:
1.甲方為籌集資金,愿意將其名下的不定產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押財(cái)產(chǎn)”)設(shè)定為抵押,向乙方申請(qǐng)貸款(以下簡(jiǎn)稱“本次貸款”);
2.乙方愿意為甲方提供本次貸款,并要求甲方將其名下的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押;
3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同。
第一條抵押財(cái)產(chǎn)
1.1甲方同意將以下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押:
(1)[請(qǐng)?zhí)顚懙盅贺?cái)產(chǎn)的具體描述,如:房屋、土地使用權(quán)等]
(2)[請(qǐng)?zhí)顚懙盅贺?cái)產(chǎn)的具體描述,如:房屋、土地使用權(quán)等]
1.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁程序,且未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。
第二條貸款金額、用途及期限
2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款金額]元。
2.2甲方承諾本次貸款僅用于:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款用途];如貸款用途變更,需經(jīng)乙方同意。
2.3本次貸款的期限為:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款期限,如:一年、兩年等]。
第三條抵押權(quán)設(shè)立
3.1雙方同意,在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù),設(shè)立抵押權(quán)。
3.2甲方應(yīng)按乙方要求,提供辦理抵押登記所需的全部文件、證明材料等。
3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保管及使用
4.1甲方繼續(xù)保管、使用抵押財(cái)產(chǎn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管、維護(hù)等費(fèi)用。
4.2甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn),不得設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。
4.3甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),確保其價(jià)值不低于貸款金額。如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低,甲方應(yīng)在[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
第五條貸款的償還
5.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
5.2甲方提前償還貸款的,應(yīng)提前通知乙方,并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。
5.3甲方未按約定償還貸款本息的,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求甲方立即償還貸款本息及違約金;
(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押財(cái)產(chǎn),優(yōu)先受償貸款本息及違約金;
(3)向甲方追償因此造成的一切損失。
第六條合同的變更、解除和終止
6.1雙方同意,本合同簽訂后,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。
6.2合同解除或終止后,甲方應(yīng)按乙方要求,辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。
7.2甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。
甲方(抵押人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]
乙方(抵押權(quán)人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]
簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸
附件:[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列出附件,如:抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款用途證明等]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]
不定產(chǎn)抵押合同模板
合同雙方:
甲方(抵押人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧
乙方(抵押權(quán)人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧
第三方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌椒ù矶ㄐ彰鸧
鑒于:
1.甲方為籌集資金,愿意將其名下的不定產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押財(cái)產(chǎn)”)設(shè)定為抵押,向乙方申請(qǐng)貸款(以下簡(jiǎn)稱“本次貸款”);
2.乙方愿意為甲方提供本次貸款,并要求甲方將其名下的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押;
3.第三方作為擔(dān)保人,愿意為甲方提供擔(dān)保,確保甲方按期償還貸款本息;
4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同。
第一條抵押財(cái)產(chǎn)
1.1甲方同意將以下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押:
(1)[請(qǐng)?zhí)顚懙盅贺?cái)產(chǎn)的具體描述,如:房屋、土地使用權(quán)等]
(2)[請(qǐng)?zhí)顚懙盅贺?cái)產(chǎn)的具體描述,如:房屋、土地使用權(quán)等]
1.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁程序,且未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。
第二條貸款金額、用途及期限
2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款金額]元。
2.2甲方承諾本次貸款僅用于:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款用途];如貸款用途變更,需經(jīng)乙方同意。
2.3本次貸款的期限為:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款期限,如:一年、兩年等]。
第三條抵押權(quán)設(shè)立與第三方擔(dān)保
3.1甲方、乙方同意,在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù),設(shè)立抵押權(quán)。
3.2甲方應(yīng)按乙方要求,提供辦理抵押登記所需的全部文件、證明材料等。
3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.4第三方作為擔(dān)保人,同意為甲方提供擔(dān)保,確保甲方按期償還貸款本息。
3.5甲方未按約定償還貸款本息的,乙方有權(quán)向第三方行使求償權(quán)。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保管及使用
4.1甲方繼續(xù)保管、使用抵押財(cái)產(chǎn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管、維護(hù)等費(fèi)用。
4.2甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn),不得設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。
4.3甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),確保其價(jià)值不低于貸款金額。如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低,甲方應(yīng)在[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
第五條貸款的償還
5.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
5.2甲方提前償還貸款的,應(yīng)提前通知乙方,并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。
5.3甲方未按約定償還貸款本息的,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求甲方立即償還貸款本息及違約金;
(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押財(cái)產(chǎn),優(yōu)先受償貸款本息及違約金;
(3)向第三方行使求償權(quán),要求第三方代為償還貸款本息及違約金。
第六條合同的變更、解除和終止
6.1雙方同意,本合同簽訂后,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。
6.2合同解除或終止后,甲方應(yīng)按乙方要求,辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。
7.2甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。
第八條第三方的主體責(zé)任
8.1第三方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保甲方按期償還貸款本息。
8.2第三方應(yīng)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí),代為償還貸款本息及違約金。
8.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
第九條甲方的權(quán)益保障
9.1甲方在按約定償還貸款本息后,有權(quán)解除抵押權(quán),取回抵押財(cái)產(chǎn)。
9.2甲方在按約定償還貸款本息后,有權(quán)要求乙方和第三方解除擔(dān)保責(zé)任。
9.3甲方在本次貸款期間,有權(quán)要求乙方提供貸款資金的運(yùn)用情況報(bào)告。
第十條乙方的限制條款
10.1乙方不得提前收回貸款本息,除非甲方同意。
10.2乙方不得未經(jīng)甲方同意,將貸款本息轉(zhuǎn)借給第三方。
10.3乙方不得干預(yù)甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
12.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。
甲方(抵押人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]
乙方(抵押權(quán)人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]
第三方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]
簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸
附件:[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列出附件,如:抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款用途證明等]
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保人介入本合同,旨在為甲方提供額外的信用支持,確保甲方按期償還貸款本息。第三方擔(dān)保人的加入,增加了甲方在貸款過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán),有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí),第三方擔(dān)保人也承擔(dān)了一定的風(fēng)險(xiǎn),因此其在合同中的權(quán)利和義務(wù)也得到了明確。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為抵押人和借款人,其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)繼續(xù)保管和使用抵押財(cái)產(chǎn),同時(shí)也有義務(wù)確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。甲方在按約定償還貸款本息后,有權(quán)解除抵押權(quán),取回抵押財(cái)產(chǎn)。此外,甲方還有權(quán)要求乙方提供貸款資金的運(yùn)用情況報(bào)告。這些條款都有利于保護(hù)甲方的權(quán)益,確保甲方在貸款過(guò)程中的利益得到最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w編號(hào)]
不定產(chǎn)抵押合同模板
合同雙方:
甲方(抵押人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰鸧
乙方(抵押權(quán)人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰鸧
第三方(擔(dān)保人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]
地址:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄
法定代表人:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌椒ù矶ㄐ彰鸧
鑒于:
1.甲方為籌集資金,愿意將其名下的不定產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押財(cái)產(chǎn)”)設(shè)定為抵押,向乙方申請(qǐng)貸款(以下簡(jiǎn)稱“本次貸款”);
2.乙方愿意為甲方提供本次貸款,并要求甲方將其名下的抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押;
3.第三方作為擔(dān)保人,愿意為乙方提供擔(dān)保,確保甲方按期償還貸款本息;
4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特訂立本合同。
第一條抵押財(cái)產(chǎn)
1.1甲方同意將以下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押:
(1)[請(qǐng)?zhí)顚懙盅贺?cái)產(chǎn)的具體描述,如:房屋、土地使用權(quán)等]
(2)[請(qǐng)?zhí)顚懙盅贺?cái)產(chǎn)的具體描述,如:房屋、土地使用權(quán)等]
1.2甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁程序,且未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。
第二條貸款金額、用途及期限
2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款金額]元。
2.2甲方承諾本次貸款僅用于:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款用途];如貸款用途變更,需經(jīng)乙方同意。
2.3本次貸款的期限為:[請(qǐng)?zhí)顚戀J款期限,如:一年、兩年等]。
第三條抵押權(quán)設(shè)立與第三方擔(dān)保
3.1甲方、乙方同意,在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi),辦理抵押登記手續(xù),設(shè)立抵押權(quán)。
3.2甲方應(yīng)按乙方要求,提供辦理抵押登記所需的全部文件、證明材料等。
3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.4第三方作為擔(dān)保人,同意為乙方提供擔(dān)保,確保甲方按期償還貸款本息。
3.5甲方未按約定償還貸款本息的,乙方有權(quán)向第三方行使求償權(quán)。
第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保管及使用
4.1甲方繼續(xù)保管、使用抵押財(cái)產(chǎn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管、維護(hù)等費(fèi)用。
4.2甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn),不得設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。
4.3甲方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),確保其價(jià)值不低于貸款金額。如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低,甲方應(yīng)在[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
第五條貸款的償還
5.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。
5.2甲方提前償還貸款的,應(yīng)提前通知乙方,并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。
5.3甲方未按約定償還貸款本息的,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)要求甲方立即償還貸款本息及違約金;
(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押財(cái)產(chǎn),優(yōu)先受償貸款本息及違約金;
(3)向第三方行使求償權(quán),要求第三方代為償還貸款本息及違約金。
第六條合同的變更、解除和終止
6.1雙方同意,本合同簽訂后,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。
6.2合同解除或終止后,甲方應(yīng)按乙方要求,辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。
7.2甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。
第八條第三方的主體責(zé)任
8.1第三方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保甲方按期償還貸款本息。
8.2第三方應(yīng)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí),代為償還貸款本息及違約金。
8.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
第九條乙方的權(quán)益保障
9.1乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用貸款資金。
9.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金的運(yùn)用情況報(bào)告。
9.3乙方在甲方未按約定償還貸款本息時(shí),有權(quán)向第三方行使求償權(quán)。
第十條甲方的限制條款
10.1甲方不得提前收回貸款本息,除非乙方同意。
10.2甲方不得未經(jīng)乙方同意,將貸款本息轉(zhuǎn)借給第三方。
10.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份
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