酬金制物業(yè)服務合同模板

酬金制物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]

酬金制物業(yè)服務合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務：

1.物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

3.公共秩序維護和安全防范；

4.綠化養(yǎng)護及公共設施的維修、保養(yǎng)；

5.其他物業(yè)服務事項。

二、服務費用

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用，采取酬金制方式，具體費用標準雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。

2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方有權依法收取物業(yè)服務費用。

三、服務期限

本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。

四、合同的變更、解除和終止

1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當遵循法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

2.在合同期限內(nèi)，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：[簽名/蓋章]

乙方：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物業(yè)服務費用明細表

[注：此處附加物業(yè)服務費用明細表，詳細列明各項服務費用的名稱、標準、計算方式等。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

【合同編號】：__________

【酬金制物業(yè)服務合同模板】

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務：

1.物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

3.公共秩序維護和安全防范；

4.綠化養(yǎng)護及公共設施的維修、保養(yǎng)；

5.其他物業(yè)服務事項。

第三方作為甲方的代表，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保乙方按照約定提供服務。第三方有權對乙方的服務進行評估，并提出改進意見。

二、服務費用

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用，采取酬金制方式，具體費用標準雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。

2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方有權依法收取物業(yè)服務費用。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合約定。

2.甲方有權要求第三方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

3.甲方有權在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方嚴重違約或服務質(zhì)量不符合約定。

4.甲方在物業(yè)服務過程中遭受損失的，有權要求乙方承擔賠償責任。

四、乙方的義務及限制

1.乙方應當按照約定提供物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合法律法規(guī)及甲方要求。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位及設施設備的使用用途，不得損害甲方及第三方權益。

3.乙方在提供物業(yè)服務過程中，應當遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方：[簽名/蓋章]

乙方：[簽名/蓋章]

第三方：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物業(yè)服務費用明細表

【第三方介入的意義和目的】

第三方主體作為甲方的代表，介入物業(yè)服務合同，有助于甲方更好地行使權益，確保乙方按照約定提供服務。第三方對乙方的監(jiān)督和評估，可以確保乙方服務質(zhì)量符合甲方要求，維護甲方的利益。同時，第三方介入也有利于規(guī)范物業(yè)服務市場，提高物業(yè)服務質(zhì)量，保護業(yè)主的權益。

【甲方為主導的目的和意義】

甲方為主導物業(yè)服務合同的簽訂和履行，有助于保護甲方的合法權益，確保甲方在物業(yè)服務過程中獲得優(yōu)質(zhì)、高效的服務。甲方通過約定乙方的義務及限制，以及設定自己的權益保障，可以更好地行使合同權利，維護自身利益。同時，甲方為主導也有利于促進乙方的規(guī)范運營，提高物業(yè)服務行業(yè)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

【合同編號】：__________

【酬金制物業(yè)服務合同模板】

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：

地址：[詳細地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務：

1.物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

3.公共秩序維護和安全防范；

4.綠化養(yǎng)護及公共設施的維修、保養(yǎng)；

5.其他物業(yè)服務事項。

第三方作為乙方的代表，負責監(jiān)督甲方履行合同義務，確保甲方按照約定支付物業(yè)服務費用。第三方有權對甲方的支付行為進行評估，并提出改進意見。

二、服務費用

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用，采取酬金制方式，具體費用標準雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。

2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。乙方有權依法收取物業(yè)服務費用。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用，并確保甲方履行合同義務。

2.乙方有權要求第三方對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按時支付物業(yè)服務費用。

3.乙方在物業(yè)服務過程中遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。

四、甲方的義務及限制

1.甲方應當按照約定支付物業(yè)服務費用，并確保按時支付。

2.甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位及設施設備的使用用途，不得損害乙方及第三方權益。

3.甲方在物業(yè)服務過程中，應當遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，或支付行為不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方：[簽名/蓋章]

乙方：[簽名/蓋章]

第三方：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物業(yè)服務費用明細表

【乙方為主導的目的和意義】

乙方為主導物業(yè)服務合同的簽訂和履行，有助于保護乙方的合法權益，確保乙方在物業(yè)服務過程中獲得及時、穩(wěn)定的收入。乙方通過約定甲方的義務及限制，以及設定自己的權益保障，可以更好地行使合同