酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板

酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]

酬金制物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

3.公共秩序維護(hù)和安全防范；

4.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

5.其他物業(yè)服務(wù)事項。

二、服務(wù)費用

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，采取酬金制方式，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。

三、服務(wù)期限

本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。

四、合同的變更、解除和終止

1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

2.在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：[簽名/蓋章]

乙方：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

[注：此處附加物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：__________

【酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板】

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

3.公共秩序維護(hù)和安全防范；

4.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

5.其他物業(yè)服務(wù)事項。

第三方作為甲方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定提供服務(wù)。第三方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

二、服務(wù)費用

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，采取酬金制方式，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

2.甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

4.甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、乙方的義務(wù)及限制

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及甲方要求。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用用途，不得損害甲方及第三方權(quán)益。

3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方：[簽名/蓋章]

乙方：[簽名/蓋章]

第三方：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

【第三方介入的意義和目的】

第三方主體作為甲方的代表，介入物業(yè)服務(wù)合同，有助于甲方更好地行使權(quán)益，確保乙方按照約定提供服務(wù)。第三方對乙方的監(jiān)督和評估，可以確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，維護(hù)甲方的利益。同時，第三方介入也有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】

甲方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行，有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中獲得優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方通過約定乙方的義務(wù)及限制，以及設(shè)定自己的權(quán)益保障，可以更好地行使合同權(quán)利，維護(hù)自身利益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于促進(jìn)乙方的規(guī)范運營，提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：__________

【酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板】

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

3.公共秩序維護(hù)和安全防范；

4.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

5.其他物業(yè)服務(wù)事項。

第三方作為乙方的代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第三方有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

二、服務(wù)費用

1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，采取酬金制方式，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，并以附件形式列明。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并確保甲方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求第三方對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并確保按時支付。

2.甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用用途，不得損害乙方及第三方權(quán)益。

3.甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或支付行為不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方：[簽名/蓋章]

乙方：[簽名/蓋章]

第三方：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】

乙方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行，有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中獲得及時、穩(wěn)定的收入。乙方通過約定甲方的義務(wù)及限制，以及設(shè)定自己的權(quán)益保障，可以更好地行使合同