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文檔簡介
酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文:合同編號:[量身定制編號]
酬金制物業(yè)服務(wù)合同
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容及范圍
乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù):
1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔;
3.公共秩序維護(hù)和安全防范;
4.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng);
5.其他物業(yè)服務(wù)事項。
二、服務(wù)費用
1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用,采取酬金制方式,具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定,并以附件形式列明。
2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。
三、服務(wù)期限
本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。
四、合同的變更、解除和終止
1.雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。
2.在合同期限內(nèi),如乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。
五、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金。
六、爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:[簽名/蓋章]
乙方:[簽名/蓋章]
簽訂日期:[年]年[月]月[日]日
附件:物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表
[注:此處附加物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表,詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
【合同編號】:__________
【酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板】
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
第三方主體(以下簡稱“第三方”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容及范圍
乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù):
1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔;
3.公共秩序維護(hù)和安全防范;
4.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng);
5.其他物業(yè)服務(wù)事項。
第三方作為甲方的代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保乙方按照約定提供服務(wù)。第三方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估,并提出改進(jìn)意見。
二、服務(wù)費用
1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用,采取酬金制方式,具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定,并以附件形式列明。
2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。
三、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。
2.甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。
3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同,如乙方嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。
4.甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的,有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、乙方的義務(wù)及限制
1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及甲方要求。
2.乙方不得擅自改變物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用用途,不得損害甲方及第三方權(quán)益。
3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī),不得有違法違規(guī)行為。
五、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金。
六、爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
甲方:[簽名/蓋章]
乙方:[簽名/蓋章]
第三方:[簽名/蓋章]
簽訂日期:[年]年[月]月[日]日
附件:物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表
【第三方介入的意義和目的】
第三方主體作為甲方的代表,介入物業(yè)服務(wù)合同,有助于甲方更好地行使權(quán)益,確保乙方按照約定提供服務(wù)。第三方對乙方的監(jiān)督和評估,可以確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求,維護(hù)甲方的利益。同時,第三方介入也有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。
【甲方為主導(dǎo)的目的和意義】
甲方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行,有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中獲得優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方通過約定乙方的義務(wù)及限制,以及設(shè)定自己的權(quán)益保障,可以更好地行使合同權(quán)利,維護(hù)自身利益。同時,甲方為主導(dǎo)也有利于促進(jìn)乙方的規(guī)范運營,提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體水平。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
【合同編號】:__________
【酬金制物業(yè)服務(wù)合同模板】
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
第三方主體(以下簡稱“第三方”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”):
地址:[詳細(xì)地址]
聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]
鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容及范圍
乙方提供包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)服務(wù):
1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
2.物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔;
3.公共秩序維護(hù)和安全防范;
4.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng);
5.其他物業(yè)服務(wù)事項。
第三方作為乙方的代表,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第三方有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行評估,并提出改進(jìn)意見。
二、服務(wù)費用
1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用,采取酬金制方式,具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定,并以附件形式列明。
2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用。
三、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用,并確保甲方履行合同義務(wù)。
2.乙方有權(quán)要求第三方對甲方進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。
3.乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的,有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、甲方的義務(wù)及限制
1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用,并確保按時支付。
2.甲方不得擅自改變物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用用途,不得損害乙方及第三方權(quán)益。
3.甲方在物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī),不得有違法違規(guī)行為。
五、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用,或支付行為不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。
六、爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
甲方:[簽名/蓋章]
乙方:[簽名/蓋章]
第三方:[簽名/蓋章]
簽訂日期:[年]年[月]月[日]日
附件:物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表
【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】
乙方為主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行,有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益,確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中獲得及時、穩(wěn)定的收入。乙方通過約定甲方的義務(wù)及限制,以及設(shè)定自己的權(quán)益保障,可以更好地行使合同
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