海外房產租賃合同模板

海外房產租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

海外房產租賃合同模板

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有以下所述房產的合法出租權，并愿意將該房產出租給乙方；乙方愿意承租該房產并同意遵守以下條款，雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產信息

1.1房產地址：____________________

1.2房產類型：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4附屬設施：____________________

1.5產權證號：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為（大寫）：____________________元/年（小寫）：____________________元/年。

3.2乙方應按以下方式支付租金：

（1）首次支付租金：在本合同簽訂之日起五個工作日內支付租金的50%；

（2）后續(xù)支付租金：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3乙方逾期支付租金，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在十個工作日內無息退還押金。

五、房產使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房產及附屬設施，并遵守當地法律法規(guī)。

5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生房產及附屬設施的正常損壞，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修。

5.3乙方如需對房產進行改造或增設設施，應事先取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

六、合同的解除與終止

6.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除本合同。

6.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同。

6.3雙方同意解除或終止本合同時，應書面通知對方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產平面圖；

（2）房產租賃登記備案證明；

（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下為簽字頁，甲乙雙方簽字或蓋章）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

第三方（管理方）：____________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有以下所述房產的合法出租權，并委托第三方管理方進行租賃管理；乙方愿意承租該房產并同意遵守以下條款，三方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產信息及第三方管理權

1.1房產地址：____________________

1.2房產類型：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4附屬設施：____________________

1.5產權證號：____________________

1.6甲方授予第三方管理方全權代表甲方處理租賃事務，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督房產使用狀態(tài)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月書面通知甲方及第三方管理方，三方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為（大寫）：____________________元/年（小寫）：____________________元/年。

3.2乙方應按以下方式支付租金：

（1）租金直接支付至甲方指定的第三方管理方賬戶；

（2）首次支付租金：在本合同簽訂之日起五個工作日內支付租金的50%；

（3）后續(xù)支付租金：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3乙方逾期支付租金，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，并由第三方管理方負責催收。

四、甲方的權利及利益條款

4.1甲方有權要求第三方管理方按照甲方的指示和本合同的約定管理房產；

4.2甲方有權隨時檢查房產的使用狀態(tài)，并要求乙方及第三方管理方提供相關資料；

4.3甲方有權在租賃期內因市場變化調整租金，調整需提前三個月通知乙方；

4.4甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方恢復房產原狀或按甲方要求進行改造；

4.5甲方有權從租金中扣除第三方管理方應得的傭金及其他費用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方不得將房產轉租、轉讓或以任何形式讓與他人使用；

5.2乙方不得在房產內從事違法活動，不得對房產進行破壞性改造；

5.3乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房產；

5.4乙方違反本合同約定，應承擔由此產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

六、第三方的責任與權利

6.1第三方管理方負責租賃事務的日常管理，并保障甲方的權益；

6.2第三方管理方有權收取租金，并按照甲方指示進行租金分配；

6.3第三方管理方應確保房產的維護保養(yǎng)，并對乙方的使用行為進行監(jiān)督；

6.4第三方管理方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、合同的解除與終止

7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權通過第三方管理方解除本合同；

7.2雙方同意解除或終止本合同時，應書面通知第三方管理方。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方管理方的介入，旨在提高房產租賃管理的專業(yè)性和效率，保障甲方的權益；

8.2第三方管理方作為中介，有助于減少甲方與乙方之間的直接沖突，確保合同的順利履行；

8.3第三方管理方通過其專業(yè)能力，有助于提高房產的價值和租金收益。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下為簽字頁，三方簽字或蓋章）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：________________________________

第三方（服務方）：____________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有以下所述房產的合法出租權，乙方愿意承租該房產，并為了保障乙方在租賃期間的權益，特引入第三方服務方提供相關服務；三方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產信息及第三方服務內容

1.1房產地址：____________________

1.2房產類型：____________________

1.3房產面積：____________________

1.4附屬設施：____________________

1.5產權證號：____________________

1.6第三方服務方提供以下服務：

（1）房產租賃管理；

（2）租金收取與分配；

（3）房產維護與維修；

（4）提供租賃期間的相關咨詢服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月書面通知甲方及第三方服務方，三方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為（大寫）：____________________元/年（小寫）：____________________元/年。

3.2乙方應按以下方式支付租金：

（1）租金通過第三方服務方指定的賬戶支付；

（2）首次支付租金：在本合同簽訂之日起五個工作日內支付租金的50%；

（3）后續(xù)支付租金：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

3.3甲方若逾期提供房產或違反租賃條件，應按逾期天數向乙方支付等額的租金作為違約金。

四、乙方的權利及利益條款

4.1乙方有權在租賃期間獲得第三方服務方提供的專業(yè)租賃管理服務；

4.2乙方有權要求甲方及第三方服務方保持房產及附屬設施處于良好使用狀態(tài)；

4.3乙方有權在甲方違約時，通過第三方服務方協(xié)調解決；

4.4乙方有權在租賃期內享有合理的租金調整權益；

4.5乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房產。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得在租賃期內單方面解除合同，除非乙方違反本合同條款；

5.2甲方應確保房產及附屬設施符合租賃條件，如有違反，應承擔相應的修復費用；

5.3甲方逾期提供房產或未按約定維護房產，乙方有權要求甲方支付違約金；

5.4甲方不得干預乙方在租賃期間內的正常使用權益。

六、第三方的責任與權利

6.1第三方服務方負責確保乙方的權益得到保障，并提供專業(yè)服務；

6.2第三方服務方有權收取租金，并按照約定進行租金分配；

6.3第三方服務方應對甲方的違約行為采取必要措施，保護乙方利益；

6.4第三方服務方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、合同的解除與終止

7.1在租賃期限內，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權通過第三方服務方解除本合同；

7.2雙方同意解除或終止本合同時，應書面通知第三方服務方。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃期間的穩(wěn)定使用權益和合理租金收益；

8.2引入第三方服務方，強化了乙方在租賃關系中的地位，