上海正規(guī)租房合同模板

上海正規(guī)租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

上海正規(guī)租房合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方愿意將以下所述房產出租給乙方，乙方愿意租賃該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方的權利、義務等事項達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結構：____________________________

1.3房屋面積：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附屬設施：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金每__年調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同前一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆卸、損壞或更改。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方人為原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議。

6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1附件一：房屋平面圖

8.2附件二：房屋附屬設施清單

8.3附件三：雙方身份證復印件

8.4附件四：租賃期間物業(yè)費、水電費等費用支付標準

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

特此聲明，以上合同內容均為真實有效，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿簽訂本合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲方愿意將以下所述房產出租給乙方，并為確保租賃過程的順利進行，丙方作為第三方主體介入，提供相關服務與監(jiān)督。為確保甲方的權益，經三方協商一致，特訂立本合同，并遵照以下條款執(zhí)行：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結構：____________________________

1.3房屋面積：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附屬設施：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方負責監(jiān)督乙方按時支付租金，并對逾期未支付租金的行為采取相應措施。

四、甲方權益主導條款

4.1甲方有權在租賃期內對房屋進行合理檢查，以確保乙方合理使用房屋及附屬設施。

4.2甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復原狀或按甲方要求進行修繕。

4.3甲方有權要求丙方協助處理租賃期間的糾紛及維修事項，確保甲方權益不受損害。

4.4甲方有權根據市場行情及房屋價值，調整租金及押金。

五、丙方責權利

5.1丙方作為第三方主體，負責監(jiān)督乙方履行合同，確保甲方權益得到保障。

5.2丙方有權在租賃期間對房屋進行檢查，對乙方違反合同行為進行制止，并向甲方報告。

5.3丙方應確保甲方的租金收入，對乙方逾期支付租金的行為采取相應措施，包括但不限于催收、訴訟等。

5.4丙方負責處理租賃期間的維修事項，確保房屋及附屬設施的正常使用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，應按逾期天數支付滯納金，丙方有權代表甲方采取相應措施。

6.2乙方不得將房屋轉租、轉讓或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在租賃期間，如違反合同約定，丙方有權代表甲方追究其法律責任。

七、合同的變更與解除

7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并經丙方同意。

7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，丙方負責協助處理相關事宜。

八、爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，首先由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在確保甲方權益得到充分保障，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2丙方的介入有利于規(guī)范租賃市場，提高租賃雙方的合同意識，促進租賃交易的順利進行。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

丙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

特此聲明，以上合同內容均為真實有效，甲乙丙三方已充分了解合同條款，自愿簽訂本合同。丙方介入有利于維護甲方權益，保障租賃交易的順利進行，實現租賃市場的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

丙方（第三方）：____________

鑒于甲方愿意將以下所述房產出售給乙方，并為確保交易過程的順利進行，丙方作為第三方主體介入，提供相關服務與監(jiān)督。為確保乙方的權益，經三方協商一致，特訂立本合同，并遵照以下條款執(zhí)行：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋結構：____________________________

1.3房屋面積：_________________平方米

1.4房屋用途：____________________________

1.5附屬設施：____________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：

2.2.1預付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__日內支付。

2.2.2余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于房產過戶手續(xù)完成后__日內支付。

2.3丙方負責監(jiān)督乙方的付款過程，確保交易資金的安全。

三、乙方的權益主導條款

3.1乙方有權在支付預付款后，要求甲方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.2乙方有權在房產過戶前，對房屋進行實地檢查，確保房屋及附屬設施符合合同描述。

3.3乙方有權要求甲方在過戶前解決房屋所有法律糾紛，保證房產權利的清晰。

3.4乙方有權在過戶完成后，要求甲方提供完整的房屋鑰匙、產權證等相關物品。

四、丙方的責權利

4.1丙方負責對房產進行評估，確保交易價格的合理性。

4.2丙方負責辦理房產過戶手續(xù)，協助乙方獲取產權證。

4.3丙方有權要求甲方提供必要的文件和信息，以完成交易過程。

4.4丙方應對交易過程中的信息保密，保護乙方的隱私權益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房產或相關證件，應向乙方支付違約金，丙方有權代表乙方采取相應措施。

5.2甲方保證所售房屋不存在任何權利瑕疵，如有第三方主張權利，甲方應負責解決，并承擔相應責任。

5.3甲方不得在過戶過程中隱瞞房屋的真實情況，如有隱瞞，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、合同的變更與解除

6.1在交易過程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并經丙方同意。

6.2在交易過程中，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，丙方負責協助處理相關事宜。

七、爭議解決

7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，首先由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房產交易過程中的合法權益，降低交易風險。

8.2乙方權益的優(yōu)先保護有助于提升消費者信心，促進房地產市場的健康發(fā)展。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲