商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板

商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

受讓方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款：

第一條轉(zhuǎn)讓土地

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

2.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），作為上述土地使用權(quán)及地上附著物的購買價。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]作為定金。

3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

第四條土地使用權(quán)過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。

4.2如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]。

5.2甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條附件

本合同附件包括：

7.1甲方土地使用權(quán)證復印件

7.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.3其他與本合同有關(guān)的文件

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同名稱：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

受讓方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

擔保方（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保證甲方權(quán)益，引入丙方作為擔保方，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款：

第一條轉(zhuǎn)讓土地

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條第三方擔保

2.1丙方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保乙方履行本合同約定的義務。

2.2丙方應承擔連帶責任，如乙方未履行本合同約定的義務，丙方應承擔相應的違約責任。

第三條轉(zhuǎn)讓價格

3.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），作為上述土地使用權(quán)及地上附著物的購買價。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

第四條付款方式及時間

4.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]作為定金。

4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留對土地使用權(quán)過戶前的土地及地上附著物的收益權(quán)。

5.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]。

5.3甲方在土地使用權(quán)過戶后，有權(quán)要求乙方按照約定用途開發(fā)土地，并確保土地開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

第六條違約責任及限制

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]。

6.2乙方未按照約定用途開發(fā)土地或違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]。

6.3乙方在土地使用權(quán)過戶后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：

8.1甲方土地使用權(quán)證復印件

8.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.3丙方擔保函復印件

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

丙方代表人（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫日期]

第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以增加合同的信任度，降低甲方在合同履行過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方擔保方丙方，增加合同的履行保障，降低合同風險。同時，甲方通過約定乙方的違約責任及限制條款，進一步保護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同名稱：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

受讓方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

擔保方（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保證乙方權(quán)益，引入丙方作為擔保方，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下條款：

第一條轉(zhuǎn)讓土地

1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。

第二條第三方擔保

2.1丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，確保甲方履行本合同約定的義務。

2.2丙方應承擔連帶責任，如甲方未履行本合同約定的義務，丙方應承擔相應的違約責任。

第三條轉(zhuǎn)讓價格

3.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），作為上述土地使用權(quán)及地上附著物的購買價。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

第四條付款方式及時間

4.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]作為定金。

4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和管理土地使用權(quán)及地上附著物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明和其他必要文件。

5.3如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

6.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的[填寫比例]。

6.3甲方在土地使用權(quán)過戶后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

本合同附件包括：

8.1甲方土地使用權(quán)證復印件

8.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.3丙方擔保函復印件

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表人（簽字）：______________

乙方代表人（簽字）：______________

丙方代表人（簽字）：______________

簽訂日期：[填寫日期]

乙