讓與房屋擔保合同模板

讓與房屋擔保合同模板合同編號：_______

讓與房屋擔保合同

甲方（讓與人）：

乙方（受讓人）：

鑒于：

甲方為出售其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意為債務提供擔保；

乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意接受甲方的擔保；

雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方愿將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

第二條擔保事項

2.1甲方為債務提供房產(chǎn)擔保，擔保范圍包括但不限于主債務的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。

2.2甲方應保證在債務履行期限內，其房產(chǎn)權利清晰，不得發(fā)生轉讓、出租、設定抵押等影響擔保效果的行為。

2.3若乙方因履行債務而遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

第三條合同的生效、變更和終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行期限屆滿之日。

3.2在合同有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.3本合同終止后，甲方應辦理房產(chǎn)權利轉移手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2若甲方違反第二條第2款的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權，甲方應雙倍返還已支付的購房款。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.債務合同復印件

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

讓與房屋擔保合同

甲方（讓與人）：

乙方（受讓人）：

第三方（擔保人）：

鑒于：

甲方愿將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方，并同意由第三方為該債務提供擔保；

乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意接受甲方的擔保及第三方的擔保；

為了明確各方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方愿將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

第二條擔保事項

2.1第三方為債務提供房產(chǎn)擔保，擔保范圍包括但不限于主債務的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。

2.2第三方應保證在債務履行期限內，其房產(chǎn)權利清晰，不得發(fā)生轉讓、出租、設定抵押等影響擔保效果的行為。

2.3若乙方因履行債務而遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，第三方對此承擔連帶責任。

第三條甲方權益保障

3.1甲方在合同有效期內享有優(yōu)先購買權，如有第三方意圖購買甲方房產(chǎn)，甲方有權優(yōu)先購買。

3.2甲方在債務履行期限內，有權要求第三方提供額外的擔保措施，以確保甲方權益的實現(xiàn)。

3.3若乙方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。

第四條乙方的義務及限制

4.1乙方應按照合同約定的期限和方式支付購房款。

4.2乙方在未取得房產(chǎn)所有權之前，不得將房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押等行為。

4.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付損害賠償金。

第五條合同的生效、變更和終止

5.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行期限屆滿之日。

5.2在合同有效期內，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.3本合同終止后，甲方應辦理房產(chǎn)權利轉移手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若乙方違約，甲方有權要求第三方承擔連帶責任。

第七條爭議解決

7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.債務合同復印件

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人，介入本合同的意義和目的在于，為甲方提供額外的信用保障，確保乙方的債務得到履行。第三方擔保人的加入，使得甲方在交易過程中更加安心，降低了交易風險。同時，第三方擔保人也承擔連帶責任，保障了乙方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為讓與人，主導合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保乙方能夠按照約定履行債務，同時通過第三方的擔保，保障自己的權益得到實現(xiàn)。甲方作為主導方，具有優(yōu)先購買權和其他權益保障，確保了甲方在交易過程中的地位和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

讓與房屋擔保合同

甲方（讓與人）：

乙方（受讓人）：

第三方（擔保人）：

鑒于：

甲方愿將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方，并同意由第三方為該債務提供擔保；

乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意接受甲方的擔保及第三方的擔保；

為了明確各方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方愿將其位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）出售給乙方。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

第二條擔保事項

2.1第三方為債務提供房產(chǎn)擔保，擔保范圍包括但不限于主債務的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。

2.2第三方應保證在債務履行期限內，其房產(chǎn)權利清晰，不得發(fā)生轉讓、出租、設定抵押等影響擔保效果的行為。

2.3若甲方因履行債務而遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，第三方對此承擔連帶責任。

第三條乙方權益保障

3.1乙方在合同有效期內享有優(yōu)先購買權，如有第三方意圖購買甲方房產(chǎn)，乙方有權優(yōu)先購買。

3.2乙方在債務履行期限內，有權要求第三方提供額外的擔保措施，以確保乙方權益的實現(xiàn)。

3.3若甲方違約，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。

第四條甲方的義務及限制

4.1甲方應按照合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。

4.2甲方在未取得房產(chǎn)所有權之前，不得將房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押等行為。

4.3甲方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付損害賠償金。

第五條合同的生效、變更和終止

5.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行期限屆滿之日。

5.2在合同有效期內，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.3本合同終止后，甲方應辦理房產(chǎn)權利轉移手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給乙方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若甲方違約，乙方有權要求第三方承擔連帶責任。

第七條爭議解決

7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.債務合同復印件

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為受讓人，主導合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保甲方能夠按照約定交付房產(chǎn)，并通過第三方的擔保，保障自己的權益得到實現(xiàn)。乙方