住宅使用權出讓合同模板

住宅使用權出讓合同模板合同編號：[具體編號]

住宅使用權出讓合同

本合同由以下雙方于[簽署日期]簽訂：

出讓方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受讓方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

鑒于甲方擁有位于[住宅地址]的住宅使用權，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用權并支付相應的價款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于[住宅地址]的住宅使用權。住宅使用權包括：[具體使用權內容]

第二條出讓價款

1.乙方向甲方支付的出讓價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。

2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付出讓價款。

第三條付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付首期價款，首期價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。

2.剩余價款乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在[具體期限]內支付完畢。

第四條交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，將住宅使用權交付給乙方。

2.乙方應對接收的住宅使用權進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任。

第五條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方違約，應承擔違約責任。

2.本合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第六條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

附件：[如有附件，請列出附件名稱及編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[具體編號]

住宅使用權出讓合同

本合同由以下三方于[簽署日期]簽訂：

出讓方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受讓方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

擔保方（以下簡稱第三方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表姓名]

鑒于甲方擁有位于[住宅地址]的住宅使用權，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用權并支付相應的價款；第三方愿意為乙方的履行提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于[住宅地址]的住宅使用權。住宅使用權包括：[具體使用權內容]

第二條出讓價款

1.乙方向甲方支付的出讓價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。

2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付出讓價款。

第三條付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付首期價款，首期價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。

2.剩余價款乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在[具體期限]內支付完畢。

第四條交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，將住宅使用權交付給乙方。

2.乙方應對接收的住宅使用權進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復責任。

第五條甲方權益保障

1.乙方應按照約定時間支付價款，如乙方延遲支付，應向甲方支付延遲履行的違約金，違約金為應付價款的[具體比例]%。

2.乙方在接收住宅使用權后，未經甲方書面同意，不得將住宅使用權轉讓給第三方，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在接收住宅使用權后，應按照甲方提供的使用規(guī)范合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構和用途，否則甲方有權要求乙方承擔修復責任。

第六條第三方擔保責任

1.第三方為乙方的履行提供擔保，擔保方式為：[具體擔保方式，如保證、抵押等]。

2.如乙方未按照本合同約定履行支付價款的義務，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付應付價款。

第七條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

2.本合同的違約責任包括但不限于違約金、損害賠償金等。

第八條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

第三方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

附件：[如有附件，請列出附件名稱及編號]

第三方介入的意義和目的在于為乙方的履行提供擔保，保障甲方的權益得到實現(xiàn)。在本合同中，甲方作為出讓方，其權益得到優(yōu)先保障，通過設置違約金、擔保責任等條款，確保乙方按約履行合同義務。同時，甲方作為住宅使用權的出讓方，其利益得到最大化的保護，乙方在接收住宅使用權后需按照甲方的要求合理使用住宅，并承擔相應的違約責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[具體編號]

住宅使用權出讓合同

本合同由以下三方于[簽署日期]簽訂：

出讓方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

受讓方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

擔保方（以下簡稱第三方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表姓名]

鑒于甲方擁有位于[住宅地址]的住宅使用權，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意接受甲方的住宅使用權并支付相應的價款；第三方愿意為甲方的履行提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標的

本合同標的為甲方擁有的位于[住宅地址]的住宅使用權。住宅使用權包括：[具體使用權內容]

第二條出讓價款

1.乙方向甲方支付的出讓價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。

2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付出讓價款。

第三條付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起[具體期限]內，通過銀行轉賬的方式向甲方支付首期價款，首期價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。

2.剩余價款乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在[具體期限]內支付完畢。

第四條甲方義務及限制

1.甲方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內，將住宅使用權交付給乙方。

2.甲方保證住宅使用權不存在任何權屬糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致住宅使用權存在糾紛或瑕疵，甲方應承擔相應責任。

第五條乙方權益保障

1.乙方應按照約定時間支付價款，如乙方延遲支付，應向甲方支付延遲履行的違約金，違約金為應付價款的[具體比例]%。

2.乙方在接收住宅使用權后，有權按照合同約定合理使用住宅，并享有住宅的居住、使用、收益等權利。

3.乙方在接收住宅使用權后，有權要求甲方提供住宅的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

第六條第三方擔保責任

1.第三方為甲方的履行提供擔保，擔保方式為：[具體擔保方式，如保證、抵押等]。

2.如甲方未按照本合同約定履行交付住宅使用權的義務，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付應付價款。

第七條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

2.本合同的違約責任包括但不限于違約金、損害賠償金等。

第八條爭議解決

本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

第三方（蓋章）：________________日期：[簽署日期]

附件：[如有附件，請列出附件名稱及編號]

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障，通過設置違約金、擔保責任等條款，確保甲方按約履行合同義務。同時，