體育運動用地轉讓居間服務

體育運動用地轉讓居間服務合同目錄第一章體育運動用地轉讓居間服務概述1.1體育運動用地轉讓居間服務的定義1.2體育運動用地轉讓居間服務的目的和原則1.3體育運動用地轉讓居間服務的范圍和內容第二章體育運動用地轉讓居間服務的雙方主體2.1轉讓方的主體資格和基本情況2.2受讓方的主體資格和基本情況2.3居間服務方的選擇和主體資格第三章體育運動用地的轉讓條件3.1體育運動用地使用權合法有效3.2體育運動用地符合轉讓要求3.3轉讓方與受讓方的權利和義務第四章體育運動用地轉讓的價格和支付方式4.1體育運動用地轉讓價格的確定4.2體育運動用地轉讓價格的支付方式4.3體育運動用地轉讓價格的調整機制第五章體育運動用地轉讓的程序和時間安排5.1體育運動用地轉讓的啟動和流程5.2體育運動用地轉讓的時間安排5.3體育運動用地轉讓的終止和解除條件第六章居間服務方的責任和義務6.1居間服務方的基本職責6.2居間服務方的保密義務6.3居間服務方的費用和報酬第七章體育運動用地轉讓的風險與防范7.1體育運動用地轉讓的法律風險7.2體育運動用地轉讓的財務風險7.3體育運動用地轉讓的合同風險第八章體育運動用地轉讓的變更和解除8.1體育運動用地轉讓的變更條件8.2體育運動用地轉讓的解除條件8.3體育運動用地轉讓變更和解除的程序第九章體育運動用地轉讓的違約責任9.1轉讓方和受讓方的違約責任9.2居間服務方的違約責任9.3違約責任的認定和追究第十章體育運動用地轉讓的爭議解決10.1體育運動用地轉讓爭議的解決方式10.2體育運動用地轉讓爭議的調解程序10.3體育運動用地轉讓爭議的訴訟途徑第十一章體育運動用地轉讓的政府審批和登記11.1體育運動用地轉讓的政府審批程序11.2體育運動用地轉讓的登記程序11.3體育運動用地轉讓的政府監(jiān)管要求第十二章體育運動用地轉讓的稅收政策和費用承擔12.1體育運動用地轉讓的稅收政策12.2體育運動用地轉讓的費用承擔12.3體育運動用地轉讓的稅務申報和繳納第十三章體育運動用地轉讓的合同生效和終止13.1體育運動用地轉讓合同的生效條件13.2體育運動用地轉讓合同的終止條件13.3體育運動用地轉讓合同終止后的處理事項第十四章體育運動用地轉讓居間服務的其他事項14.1體育運動用地轉讓的保密協(xié)議14.2體育運動用地轉讓的知識產(chǎn)權保護14.3體育運動用地轉讓的附則條款合同編號體育運動用地轉讓居間服務合同第一章體育運動用地轉讓居間服務概述1.1體育運動用地轉讓居間服務的定義1.1.1本合同所稱體育運動用地轉讓居間服務，是指居間服務方在體育運動用地轉讓雙方之間從事促成交易、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務活動。1.2體育運動用地轉讓居間服務的目的和原則1.2.1目的：為體育運動用地轉讓雙方提供專業(yè)、高效的居間服務，確保交易的順利進行。1.2.2原則：公平、公正、公開，誠實守信，遵守法律法規(guī)。1.3體育運動用地轉讓居間服務的范圍和內容1.3.1范圍：包括尋找合適的體育運動用地轉讓項目、提供市場信息、協(xié)助雙方進行洽談、協(xié)助辦理相關審批手續(xù)等。1.3.2內容：居間服務方應提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助雙方處理轉讓過程中遇到的問題，確保交易的合法、合規(guī)。第二章體育運動用地轉讓居間服務的雙方主體2.1轉讓方的主體資格和基本情況2.1.1轉讓方應具備合法的體育運動用地使用權，具備本次轉讓的合法資格。2.1.2轉讓方應向居間服務方提供有關體育運動用地使用權的相關證明材料。2.2受讓方的主體資格和基本情況2.2.1受讓方應具備合法的體育運動用地使用權，具備本次轉讓的合法資格。2.2.2受讓方應向居間服務方提供有關體育運動用地使用權的相關證明材料。2.3居間服務方的選擇和主體資格2.3.1居間服務方應具備專業(yè)的居間服務能力，具備本次居間服務的合法資格。2.3.2居間服務方應向轉讓方和受讓方展示其專業(yè)能力及相關經(jīng)驗。第三章體育運動用地的轉讓條件3.1體育運動用地使用權合法有效3.1.1體育運動用地使用權應合法有效，無任何權利瑕疵。3.1.2體育運動用地使用權應符合轉讓的法律法規(guī)要求。3.2體育運動用地轉讓符合轉讓要求3.2.1體育運動用地轉讓應符合國家的土地管理政策及相關法律法規(guī)。3.2.2體育運動用地轉讓應符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。3.3轉讓方與受讓方的權利和義務3.3.1轉讓方應保證體育運動用地使用權的真實性、合法性，履行相關的法定義務。3.3.2受讓方應按照約定支付體育運動用地轉讓價款，履行相關的法定義務。第四章體育運動用地轉讓的價格和支付方式4.1體育運動用地轉讓價格的確定4.1.1體育運動用地轉讓價格應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.1.2體育運動用地轉讓價格的確定應考慮土地的價值、市場行情等因素。4.2體育運動用地轉讓價格的支付方式4.2.1體育運動用地轉讓價款支付方式應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.2.2受讓方應按照約定時間和方式支付體育運動用地轉讓價款。4.3體育運動用地轉讓價格的調整機制4.3.1體育運動用地轉讓價格調整機制應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.3.2調整機制應符合法律法規(guī)和市場行情。第五章體育運動用地轉讓的程序和時間安排5.1體育運動用地轉讓的啟動和流程5.1.1體育運動用地轉讓的啟動應由轉讓方和受讓方共同決定，并通知居間服務方。5.1.2體育運動用地轉讓流程應包括轉讓方和受讓方的洽談、價格協(xié)商、政府審批等環(huán)節(jié)。5.2體育運動用地轉讓的時間安排5.2.1體育運動用地轉讓的時間安排應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。5.2.2居間服務方應協(xié)助雙方按時完成轉讓過程中的各個環(huán)節(jié)。5.3體育運動用地轉讓的終止和解除條件5.3.1體育運動用地轉讓的終止和解除條件應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。5.3.2終止和解除應符合法律法規(guī)和合同約定。第六章居間服務方的責任和義務6.1居間服務方的基本職責6第八章體育運動用地轉讓的風險與防范8.1體育運動用地轉讓的法律風險8.1.1居間服務方應協(xié)助轉讓方和受讓方遵守國家法律法規(guī)，確保轉讓過程的合法性。8.1.2居間服務方應提示雙方注意體育運動用地使用權轉讓過程中可能出現(xiàn)的法律風險。8.2體育運動用地轉讓的財務風險8.2.1居間服務方應提示雙方關注體育運動用地轉讓過程中的財務風險，包括但不限于匯率風險、利率風險等。8.2.2居間服務方應協(xié)助雙方合理評估財務風險，并提出防范建議。8.3體育運動用地轉讓的合同風險8.3.1居間服務方應確保合同條款的公平、公正，避免因合同條款不完善導致的合同風險。8.3.2居間服務方應協(xié)助雙方完善合同條款，明確雙方的權利和義務。第九章體育運動用地轉讓的變更和解除9.1體育運動用地轉讓的變更條件9.1.1體育運動用地轉讓的變更條件應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。9.1.2居間服務方應協(xié)助雙方辦理轉讓變更的相關手續(xù)。9.2體育運動用地轉讓的解除條件9.2.1體育運動用地轉讓的解除條件應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。9.2.2居間服務方應協(xié)助雙方辦理轉讓解除的相關手續(xù)。9.3體育運動用地轉讓變更和解除的程序9.3.1體育運動用地轉讓變更和解除的程序應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。9.3.2居間服務方應協(xié)助雙方按照約定程序辦理變更和解除手續(xù)。第十章體育運動用地轉讓的違約責任10.1轉讓方和受讓方的違約責任10.1.1轉讓方和受讓方的違約責任應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。10.1.2居間服務方應協(xié)助雙方認定違約行為，并根據(jù)約定承擔相應的違約責任。10.2居間服務方的違約責任10.2.1居間服務方的違約責任應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。10.2.2居間服務方應按照約定承擔違約責任。10.3違約責任的認定和追究10.3.1違約責任的認定和追究應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。10.3.2居間服務方應協(xié)助雙方追究違約責任。第十一章體育運動用地轉讓的爭議解決11.1體育運動用地轉讓爭議的解決方式11.1.1體育運動用地轉讓爭議的解決方式應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。11.1.2居間服務方應協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。11.2體育運動用地轉讓爭議的調解程序11.2.1體育運動用地轉讓爭議的調解程序應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。11.2.2居間服務方應協(xié)助雙方進行調解，爭取達成一致。11.3體育運動用地轉讓爭議的訴訟途徑11.3.1體育運動用地轉讓爭議的訴訟途徑應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。11.3.2居間服務方應協(xié)助雙方進行訴訟活動。第十二章體育運動用地轉讓的稅收政策和費用承擔12.1體育運動用地轉讓的稅收政策12.1.1體育運動用地轉讓的稅收政策應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。12.1.2居間服務方應協(xié)助雙方遵守稅收政策，辦理相關稅務手續(xù)。12.2體育運動用地轉讓的費用承擔12.2.1體育運動用地轉讓的費用承擔應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。12.2.2居間服務方應明確雙方應承擔的費用，并協(xié)助雙方辦理費用支付手續(xù)。12.3體育運動用地轉讓的稅務申報和繳納12.3.1體育運動用地轉讓的稅務申報和繳納應由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，即在第三方對體育運動用地提出購買意向時，甲方有權優(yōu)先購買。1.2優(yōu)先購買權的行使應在第三方提出購買意向后的十個工作日內通知乙方，否則視為甲方放棄優(yōu)先購買權。1.3甲方行使優(yōu)先購買權時，乙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠順利完成購買手續(xù)。附加條款二：土地使用權變更登記2.1甲方應在體育運動用地轉讓完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。2.2乙方應協(xié)助甲方提供相關證明材料，確保土地使用權變更登記的順利進行。2.3土地使用權變更登記費用由甲方承擔，但乙方應負責協(xié)調相關政府部門，爭取最優(yōu)惠的登記費用。附加條款三：后續(xù)開發(fā)支持3.1甲方在取得體育運動用地使用權后，如有后續(xù)開發(fā)需求，乙方應提供必要的支持，包括但不限于提供技術咨詢、市場信息等。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理后續(xù)開發(fā)所需的審批手續(xù)，確保甲方能夠順利進行體育運動用地的開發(fā)和利用。3.3甲方應支付乙方后續(xù)開發(fā)支持服務的費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：土地使用權轉讓期限1.1乙方向甲方轉讓體育運動用地使用權，轉讓期限為____年，自雙方簽訂本合同時起算。1.2轉讓期限屆滿后，甲方有權選擇是否續(xù)簽轉讓合同，乙方應給予積極協(xié)助。1.3若甲方選擇續(xù)簽，雙方應就續(xù)簽事宜重新簽訂合同，并明確新的轉讓期限。附加條款二：土地使用權轉讓價款的支付方式2.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付體育運動用地轉讓價款。2.2甲方支付轉讓價款后，乙方應向甲方提供體育運動用地使用權的相關證明文件。2.3乙方應保證轉讓價款的支付用于體育運動用地的合法用途，不得挪作他用。附加條款三：轉讓后的土地使用權行使3.1乙方將體育運動用地使用權轉讓給甲方后，仍應協(xié)助甲方行使土地使用權，確保甲方的合法權益。3.3甲方應按照約定支付乙方提供的技術支持和咨詢服務費用。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1第三方中介在體育運動用地轉讓過程中提供服務，應收取中介費用。1.2中介費用的金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面約定。1.3中介費用應在體育運動用地轉讓完成后支付，支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。附加條款二：中介的責任和義務2.1第三方中介應保證體育運動用地轉讓信息的真實性、準確性和完整性。2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成體育運動用地轉讓的相關手續(xù)，確保交易的順利進行。2.3第三方中介應保密轉讓雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。附加條款三：中介的違約責任3.1若第三方中介未按照約定提供服務，或服務不符合約定，應承擔違約責任。3.2第三方中介的違約責任應由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面約定。3.3甲方和乙方有權根據(jù)實際情況要求第三方中介承擔相應的違約賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.體育運動用地轉讓居間服務合同2.土地使用權變更登記申請書3.土地使用權轉讓證明文件4.體育運動用地使用權證明文件5.技術支持和咨詢服務協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.優(yōu)先購買權行使通知函8.違約賠償協(xié)議9.其他相關法律文件和證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間、金額支付體育運動用地轉讓價款。未按約定時間辦理土地使用權變更登記手續(xù)。未按約定提供必要的協(xié)助和配合。未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。未按約定提供技術支持和咨詢服務。未按約定支付中介費用。2.違約認定：違約行為由合同雙方共同認定，必要時可由第三方中介機構進行評估。違約行為應根據(jù)實際情況，參照合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。違約行為的認定應公平、公正，保護雙方的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指在體育運動用地轉讓雙方之間提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。2.優(yōu)先購買權：指在第三方對體育運動用地提出購