體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)

體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同目錄第一章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)概述1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的定義1.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的目的和原則1.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容第二章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的雙方主體2.1轉(zhuǎn)讓方的主體資格和基本情況2.2受讓方的主體資格和基本情況2.3居間服務(wù)方的選擇和主體資格第三章體育運(yùn)動用地的轉(zhuǎn)讓條件3.1體育運(yùn)動用地使用權(quán)合法有效3.2體育運(yùn)動用地符合轉(zhuǎn)讓要求3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式4.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機(jī)制第五章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的程序和時間安排5.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的啟動和流程5.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的時間安排5.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的終止和解除條件第六章居間服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)6.1居間服務(wù)方的基本職責(zé)6.2居間服務(wù)方的保密義務(wù)6.3居間服務(wù)方的費(fèi)用和報酬第七章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與防范7.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險7.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的財務(wù)風(fēng)險7.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的合同風(fēng)險第八章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的變更條件8.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的解除條件8.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓變更和解除的程序第九章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的認(rèn)定和追究第十章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的爭議解決10.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的解決方式10.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的調(diào)解程序10.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的訴訟途徑第十一章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的政府審批和登記11.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的政府審批程序11.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的登記程序11.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的政府監(jiān)管要求第十二章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅收政策和費(fèi)用承擔(dān)12.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅收政策12.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)12.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報和繳納第十三章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的合同生效和終止13.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓合同的生效條件13.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓合同的終止條件13.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓合同終止后的處理事項(xiàng)第十四章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的其他事項(xiàng)14.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的保密協(xié)議14.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的附則條款合同編號體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同第一章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)概述1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的定義1.1.1本合同所稱體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，是指居間服務(wù)方在體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓雙方之間從事促成交易、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)活動。1.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的目的和原則1.2.1目的：為體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2.2原則：公平、公正、公開，誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)。1.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.3.1范圍：包括尋找合適的體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目、提供市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。1.3.2內(nèi)容：居間服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方處理轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題，確保交易的合法、合規(guī)。第二章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的雙方主體2.1轉(zhuǎn)讓方的主體資格和基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的體育運(yùn)動用地使用權(quán)，具備本次轉(zhuǎn)讓的合法資格。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間服務(wù)方提供有關(guān)體育運(yùn)動用地使用權(quán)的相關(guān)證明材料。2.2受讓方的主體資格和基本情況2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的體育運(yùn)動用地使用權(quán)，具備本次轉(zhuǎn)讓的合法資格。2.2.2受讓方應(yīng)向居間服務(wù)方提供有關(guān)體育運(yùn)動用地使用權(quán)的相關(guān)證明材料。2.3居間服務(wù)方的選擇和主體資格2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)具備專業(yè)的居間服務(wù)能力，具備本次居間服務(wù)的合法資格。2.3.2居間服務(wù)方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方展示其專業(yè)能力及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。第三章體育運(yùn)動用地的轉(zhuǎn)讓條件3.1體育運(yùn)動用地使用權(quán)合法有效3.1.1體育運(yùn)動用地使用權(quán)應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2體育運(yùn)動用地使用權(quán)應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求。3.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓符合轉(zhuǎn)讓要求3.2.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家的土地管理政策及相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證體育運(yùn)動用地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，履行相關(guān)的法定義務(wù)。3.3.2受讓方應(yīng)按照約定支付體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價款，履行相關(guān)的法定義務(wù)。第四章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式4.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的確定4.1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.1.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的確定應(yīng)考慮土地的價值、市場行情等因素。4.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.2.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價款支付方式應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.2.2受讓方應(yīng)按照約定時間和方式支付體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價款。4.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機(jī)制4.3.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機(jī)制應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.3.2調(diào)整機(jī)制應(yīng)符合法律法規(guī)和市場行情。第五章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的程序和時間安排5.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的啟動和流程5.1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的啟動應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同決定，并通知居間服務(wù)方。5.1.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓流程應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的洽談、價格協(xié)商、政府審批等環(huán)節(jié)。5.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的時間安排5.2.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的時間安排應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方按時完成轉(zhuǎn)讓過程中的各個環(huán)節(jié)。5.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的終止和解除條件5.3.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的終止和解除條件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。5.3.2終止和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第六章居間服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)6.1居間服務(wù)方的基本職責(zé)6第八章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險與防范8.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方遵守國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)提示雙方注意體育運(yùn)動用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。8.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的財務(wù)風(fēng)險8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)提示雙方關(guān)注體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)風(fēng)險，包括但不限于匯率風(fēng)險、利率風(fēng)險等。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方合理評估財務(wù)風(fēng)險，并提出防范建議。8.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的合同風(fēng)險8.3.1居間服務(wù)方應(yīng)確保合同條款的公平、公正，避免因合同條款不完善導(dǎo)致的合同風(fēng)險。8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完善合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的變更和解除9.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的變更條件9.1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的變更條件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。9.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)讓變更的相關(guān)手續(xù)。9.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的解除條件9.2.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的解除條件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。9.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)讓解除的相關(guān)手續(xù)。9.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓變更和解除的程序9.3.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓變更和解除的程序應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。9.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方按照約定程序辦理變更和解除手續(xù)。第十章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。10.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方認(rèn)定違約行為，并根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任10.2.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。10.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的認(rèn)定和追究10.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定和追究應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。10.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方追究違約責(zé)任。第十一章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的解決方式11.1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的解決方式應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。11.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。11.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的調(diào)解程序11.2.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的調(diào)解程序應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。11.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成一致。11.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的訴訟途徑11.3.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓爭議的訴訟途徑應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。11.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行訴訟活動。第十二章體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅收政策和費(fèi)用承擔(dān)12.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅收政策12.1.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅收政策應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。12.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方遵守稅收政策，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。12.2體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。12.2.2居間服務(wù)方應(yīng)明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并協(xié)助雙方辦理費(fèi)用支付手續(xù)。12.3體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報和繳納12.3.1體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)申報和繳納應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，即在第三方對體育運(yùn)動用地提出購買意向時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。1.2優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)在第三方提出購買意向后的十個工作日內(nèi)通知乙方，否則視為甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠順利完成購買手續(xù)。附加條款二：土地使用權(quán)變更登記2.1甲方應(yīng)在體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)證明材料，確保土地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行。2.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，爭取最優(yōu)惠的登記費(fèi)用。附加條款三：后續(xù)開發(fā)支持3.1甲方在取得體育運(yùn)動用地使用權(quán)后，如有后續(xù)開發(fā)需求，乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供技術(shù)咨詢、市場信息等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理后續(xù)開發(fā)所需的審批手續(xù)，確保甲方能夠順利進(jìn)行體育運(yùn)動用地的開發(fā)和利用。3.3甲方應(yīng)支付乙方后續(xù)開發(fā)支持服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.1乙方向甲方轉(zhuǎn)讓體育運(yùn)動用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓期限為____年，自雙方簽訂本合同時起算。1.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助。1.3若甲方選擇續(xù)簽，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜重新簽訂合同，并明確新的轉(zhuǎn)讓期限。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價款。2.2甲方支付轉(zhuǎn)讓價款后，乙方應(yīng)向甲方提供體育運(yùn)動用地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓價款的支付用于體育運(yùn)動用地的合法用途，不得挪作他用。附加條款三：轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)行使3.1乙方將體育運(yùn)動用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方后，仍應(yīng)協(xié)助甲方行使土地使用權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用1.1第三方中介在體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)用。1.2中介費(fèi)用的金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面約定。1.3中介費(fèi)用應(yīng)在體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓完成后支付，支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.3第三方中介應(yīng)保密轉(zhuǎn)讓雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。附加條款三：中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面約定。3.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2.土地使用權(quán)變更登記申請書3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.體育運(yùn)動用地使用權(quán)證明文件5.技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.優(yōu)先購買權(quán)行使通知函8.違約賠償協(xié)議9.其他相關(guān)法律文件和證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間、金額支付體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓價款。未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。未按約定提供必要的協(xié)助和配合。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。未按約定支付中介費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為由合同雙方共同認(rèn)定，必要時可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。違約行為應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)公平、公正，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指在體育運(yùn)動用地轉(zhuǎn)讓雙方之間提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在第三方對體育運(yùn)動用地提出購