商業(yè)街租賃中介

商業(yè)街租賃中介合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃價格2.5租賃押金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九章租賃物的保險9.1保險責(zé)任9.2保險費(fèi)用承擔(dān)第十章租賃期滿后的處理10.1租賃期滿續(xù)約10.2租賃期滿退租第十一章附件11.1租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方1.1.2承租方1.2合同目的1.2.1明確雙方權(quán)責(zé)1.2.2保障合同順利履行1.3合同原則1.3.1公平原則1.3.2誠實(shí)信用原則1.3.3合法合規(guī)原則1.4合同生效1.4.1合同簽署1.4.2合同條件滿足第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物描述2.1.2標(biāo)的物數(shù)量2.2租賃面積2.2.1租賃面積確認(rèn)2.2.2面積誤差處理2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4租賃價格2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.4.2租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃押金2.5.1押金金額2.5.2押金退還條件第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)第四章租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付方式4.1.1支付方式選擇4.1.2支付時間確認(rèn)4.2租金支付時間4.2.1定期支付時間4.2.2逾期支付處理4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1費(fèi)用種類4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2爭議解決時效7.2.1爭議提出時效7.2.2爭議解決時效第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓條件確認(rèn)8.1.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓申請8.2.2轉(zhuǎn)讓審批第九章租賃物的保險9.1保險責(zé)任9.1.1保險范圍9.1.2保險責(zé)任界限9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險費(fèi)用支付9.2.2保險費(fèi)用退還第十章租賃期滿后的處理10.1租賃期滿續(xù)約10.1.1續(xù)約條件10.1.2續(xù)約程序10.2租賃期滿退租10.2.1退租條件10.2.2退租程序第十一章附件11.1租賃合同附件11.1.1附件清單11.1.2附件保管責(zé)任11.2其他相關(guān)文件11.2.1文件清單11.2.2文件保管責(zé)任第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.1.1特殊條款12.1.2附加協(xié)議12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充條款的生效第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1終止條件確認(rèn)13.1.2終止通知義務(wù)13.2合同終止程序13.2.1終止程序執(zhí)行13.2.2終止后果處理第十四章附則14.1合同的解釋14.1.1解釋權(quán)歸屬14.1.2解釋程序14.2合同的修改14.2.1修改條件14.2.2修改程序14.3合同的廢止14.3.1廢止條件14.3.2廢止程序合同雙方簽字蓋章：（出租方蓋章）（承租方蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和方式，但需確保使用符合法律法規(guī)和公序良俗。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用租賃物。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供與租賃無關(guān)的信息或資料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，遲延支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得違反甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛和問題，提供必要的幫助和支持。1.1甲方為主導(dǎo)時的特殊約定：甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和方式，但需確保使用符合法律法規(guī)和公序良俗，這是為了保證租賃物的合法使用，避免因違法使用導(dǎo)致的糾紛和責(zé)任。甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用租賃物，這是為了幫助乙方更好地掌握租賃物的使用方法和技巧，提高使用效率。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供與租賃無關(guān)的信息或資料，這是為了尊重乙方的商業(yè)隱私和自主經(jīng)營權(quán)，避免不必要的干擾和侵犯。2.1乙方為主導(dǎo)時的特殊約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方，這是為了保證租賃物的正常使用和甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，這是為了培養(yǎng)乙方的責(zé)任心和愛護(hù)租賃物的意識。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，遲延支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，這是為了確保乙方的履約能力和合同的順利履行。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得違反甲方的合法權(quán)益，這是為了維護(hù)甲方的秩序和利益，避免乙方行為給甲方帶來損失。3.1第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，這是為了保證中介服務(wù)的客觀性和可靠性。第三方中介應(yīng)確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益，這是為了保護(hù)合同雙方的權(quán)益，避免合同糾紛和法律風(fēng)險。第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方，這是為了保護(hù)甲乙雙方的隱私和安全。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛和問題，提供必要的幫助和支持，這是為了確保合同的順利履行和雙方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)參數(shù)3.租賃物使用說明書4.租賃物維修保養(yǎng)手冊5.租金支付憑證6.租賃合同副本7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃物保險單據(jù)9.租賃物交接記錄10.租賃物維修記錄11.合同續(xù)約協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金計算公式14.法律文件和其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合合同約定的租賃物未能提供合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動未能按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用2.乙方違約行為使用租賃物不符合合同約定未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用擅自改變租賃物的使用目的或轉(zhuǎn)租給第三方對租賃物造成故意損壞或不合理使用3.第三方中介違約行為未能公正、中立地履行中介職責(zé)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息未能協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛和問題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定及時與甲方溝通，要求提供符合約定的租賃物。如甲方未能改正，可要求解除合同并退還已支付租金。2.租金支付糾紛保留租金支付憑證，確保支付記錄清晰可查。如乙方遲延支付租金，可按照合同約定收取滯納金。3.租賃物損壞或維修及時通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。如維修費(fèi)用超過約定范圍，可與甲